Дело № 2-1215 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Светлоград 08 декабря 2011 года Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Ульянова А.И., при секретаре – Шелудченко Т.А., с участием истицы – Щербатовой Н.П., представителя третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Сергеева С.В., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатовой Н.П. к Королеву А.А., Королеву Н.В., Королеву П.Н, Королевой А.Г., Ярош Т.И., Ярош О.В. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Щербатова Н.П. обратились в суд с исковым заявлением к Королеву А.Н., Королеву Н.В., Королеву П.Н., Королевой А.Г., Ярош Т.И., Ярош О.В. и просит прекратить долевую собственность на жилой дом лит «А», с пристройками лит «А1», лит «А2», лит «а», надворными постройками: сарай лит «Г», погреб лит «П», сарай лит «Г1» и сооружений: забор лит «2», калитка лит «1», бассейн лит «1», бассейн лит «3», уборная лит «У», расположенными по адресу: ..., признать за ней право собственности на изолированные помещения ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - 54,50 кв. м., в том числе жилой - 40,10 кв. м., с надворными постройками: сарай лит «Г» и другими хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу: ..., мотивируя следующим. Она является собственником имущества, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А» с пристройками лит «А1», лит «А2», лит «а» надворными постройками: сарай лит «Г» погреб лит «П», сарай лит «Г1» и других сооружений: забор лит «2», калитка лит «1», бассейн лиг «1», бассейн лит «3», уборная лит «У», расположенных по адресу: .... Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и другими сооружениями принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного Былинкиной О Е., государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы Ставропольского края, запись в реестре за ---. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 900 кв. м., с кадастровым номером ---, предоставленном из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, находящемся в ее собственности. В данном домовладении сложился определенный порядок пользования. Фактически она владеет и пользуется следующей частью домовладения: изолированными помещениями ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - 54,50 кв. м., в том числе жилой - 40,10 кв. м., надворными постройками: сарай лит «Г» и другими хозяйственными сооружениями, инвентаризационная стоимость, которых согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «КТИ» от *** составляет -.- рубля. Реально изолированные помещения ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А» образуют квартиру. Кроме того, они расположены на обособленном земельном участке, принадлежащем ей и находящемся по адресу: ..., ---, .... Квартира --- в жилом доме лит «А», расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Королеву А.Н., Королеву Н.В., Королеву П.Н., Королевой А.Г. по 1/4 доли каждому. В настоящее время она является квартирой с отдельным входом и прилегающие обособленным земельным участком, находящимся в их же собственности. Квартира --- в жилом доме лит «А», расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Ярош Т.И. и Ярош О.В., в настоящее время тоже является квартирой с отдельным входом и прилегающим обособленным земельные участком, находящимся в их же собственности. В настоящий момент она желает оформить 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного домовладения и выделить ... натуре. На основании имеющихся правоустанавливающих документов установить размер доли в праве на весь состав домовладения не представляется возможным, так как доли между собой фактически полностью разделены, по стоимости они не являются равными, кроме того, разделены и хоз. постройки. При этом соглашение о выделении и перераспределении долей или соглашения о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось. И в настоящее время заключение таких соглашений невозможно, поскольку ..., уже оформлены как квартиры, и по документам не являются долей домовладения, расположенного по адресу: .... В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Реальный раздел между собственниками долей домовладения произошел давно, территориальных и материальных претензий никто не имеет, но поскольку необходимые изменения в учетные документы не были внесены и не оформлены вовремя, она вынуждена обратиться в суд, решение которого будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В судебном заседании истица Щербатова Н.П. поддержала исковое заявление и просила удовлетворить его. В судебное заседание ответчики Королев А.Н., Королев Н.В., Королев П.Н., Королев А.Г., Ярош Т.И., Ярош О.В. не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Щербатовой Н.П. согласны. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Поливода И.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело по иску Щербатовой Н.П. без их участия, полагая, что иск подлежит удовлетворению. Представитель третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Сергеев С.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления Щербатовой Н.П.. Третье лицо – глава администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Щербатовой Н.П. без участия администрации, с исковыми требованиями согласен. С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив доводы истцы, исследовав представленные доказательства в совокупности, мнения ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования Щербатовой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности истицы на 1/2 долю домовладения по адресу: ..., полезной площадью 40 кв.м., жилой 38.0 кв.м подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным *** государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы ..., запись в реестре --- (л.д.8), а на земельный участок, расположенный по адресу: ..., свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ --- (л.д. 15), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***, из которого также следует, что он имеет площадь 900 кв.м., кадастровый номер ---, предоставлен из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Данные сведения о земельном участке согласуются с данными кадастрового паспорта (л.д.16) Технический паспорт жилого дома расположенного по адресу: ... (л.д.9-14), инвентарный номер ---, содержит сведения, что общая площадь жилого дома лит «А» составляет 54.5 кв.м., жилая 40.1 кв.м.. Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** (л.д.7), по данным, полученным от совладельцев дома, представляется возможным 1/2 долю принадлежащую Щербатовой Н.П. в жилом доме литер «А», по адресу: ... определить следующим составом: изолированные помещения ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - 54,50 кв. м., в том числе жилой - 40,10 кв. м., надворной постройкой сарай лит «Г». В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В данном случае возражающих сторон нет, но и по соглашению прекратить долевую собственность невозможно, так как соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось, в настоящее время заключить такое соглашение невозможно, поскольку ... по адресу: ..., уже оформлены как квартиры, и по документам не являются долей домовладения, что подтверждается указанными выше заключением Петровского филиала ГУП СК «КТИ» от *** и свидетельством о праве собственности истицы за земельный участок, свидетельствами о праве собственности Ярош Т.И. и Ярош О.В. на земельный участок и квартиру по адресу: ... (л.д.42-45). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанные в заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** изолированные помещения в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить общую долевую собственность между Щербатовой Н.П. и Королевым А.Н., Королевым Н.В., Королевым П.Н., Королевой А.Г., Ярош Т.И., Ярош О.В. на жилой дом лит «А», с пристройками лит «А1», лит «А2», лит «а», надворными постройками: сарай лит «Г», погреб лит «П», сарай лит «Г1» и сооружениями: забор лит «2», калитка лит «1», бассейн лит «1», бассейн лит «3», уборная лит «У», расположенными по адресу: .... Выделить Щербатовой Н.П. в натуре принадлежащие ей изолированные помещения ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - 54,50 кв. м., в том числе жилой - 40,10 кв. м., с надворными постройками: сарай лит «Г» и другими хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу: .... Признать за Щербатовой Н.П. право собственности на указанные изолированные помещения ---, ---, ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью - 54,50 кв. м., в том числе жилой - 40,10 кв. м., с надворными постройками: сарай лит «Г» и другими хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Петровского районного суда Ставропольского края А.И. Ульянов