РЕШЕНИЕ

15 декабря 2011 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.,

с участием:

истца – Проскура В.И.,

ответчика - представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края - Меркуловой Н.Н., действующей на основании доверенности,

третьего лица - ведущего специалиста - эксперта Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Коломийцевой Ю.С., действующей на основании доверенности,

при секретаре - Дубровиной Э.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Проскура В.И. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Проскура В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования обосновывает тем, что 01.02.2011 года умер её муж Проскура И.Г. После его смерти осталось наследство, состоящее из: жилого дома литер А, площадью -.- кв.м. и земельного участка земельного участка площадью -.- кв.м. по адресу: ..., принадлежащее умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного *** нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выданным Петровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, техническим паспортом жилого дома от *** и кадастровым паспортом здания от ***, выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». В последствии указанный жилой дом был реконструирован.

В предусмотренный законом срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти Проскура И.Г. и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: .... Однако в получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы за умершим на реконструированный жилой дом, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать за нею право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью -.-, пристройки литер А1, пристройки литер А2, гаража-сарая литер Г, сарая литер Г1 и других сооружений по адресу: .... Прекратить право собственности Проскура И.Г. на жилой дом литер А площадью -.- кв.м., инвентарный ---, кадастровый номер ---, по адресу: ....

Третье лицо - Яковлева Н.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Выслушав истца, мнение ответчика представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края - Меркуловой Н.Н., третьего лица - ведущего специалиста - эксперта Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Коломийцевой Ю.С., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Проскура И.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---, принадлежит жилой дом литер А площадью -.- кв.м., инвентарный ---, кадастровый номер ---, по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выданным Петровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, техническим паспортом жилого дома от *** и кадастровым паспортом здания от ***, выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Из разрешения на строительство №---, выданного *** первым заместителем главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края, следует, что разрешена реконструкция жилого дома и летней кухни под жилым домом по адресу: ....

Согласно заключения о техническом состоянии объекта, выданного *** Петровским филиалом ФБУ Архитектуры и градостроительства Ставропольского края: общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома литер А - работоспособное состояние. Реконструкция жилого дома литер А выполнена в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01.,07-85 * «Нагрузки и воздействия», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от *** №123-ФЗ. Жилой дом безопасен для жизнедеятельности человека и рекомендован для ввода в эксплуатацию.

Земельный участок площадью -.- кв.м. по адресу: ... принадлежит Проскура В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом нотариального округа Кацай С.Н., реестр ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выданным Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Из свидетельства о заключении брака серия 11 - ДШ ---, выданного *** Ростовским сельским Советом Курского района Ставропольского края, актовая запись ---, Баранникова В.И. зарегистрировала брак с Проскура И.Г., после регистрации брака жене присвоена фамилия Проскура.

Согласно свидетельства о смерти серия 11-ДН ---, выданного *** отделом загс управления загс Ставропольского края по Петровскому району Проскура И.Г. умер ***, актовая запись ---.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Петровского района Ставропольского края Кацай С.Н. --- от *** следует, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: ..., Проскура В.И. выдано быть не может, так как право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Проскура И.Г. не зарегистрировал право собственности на указанный реконструированный жилой дом. В связи с этим Проскура В.И. рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указный жилой дом.

В судебном заседании достоверно установлено, что Проскура В.И. является единственным наследником первой очереди после смерти мужа - Проскура И.Г., так как дочь наследодателя Яковлева Н.И. отказалась от принятия наследства в пользу своей матери Проскура В.И.

Оформить наследство у нотариуса не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на реконструированный жилой дом и отсутствием регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем по состоянию на день открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности и не вправе распорядиться ею. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, в собственности которого находится земельный участок, где произведена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что реконструированный жилой дом по адресу: ... находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается исследованными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает требования Проскура В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они нашли своё подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст.131,218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Проскура В.И. право собственности на: недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью -.- кв.м., пристройки литер А1, пристройки литер А2, гаража-сарая литер Г, сарая литер Г1 и других сооружений по адресу: ....

Прекратить право собственности Проскура И.Г. на жилой дом литер А площадью -.- кв.м., инвентарный ---, кадастровый номер ---, по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Проскура В.И. на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью -.- кв.м., пристройки литер А1, пристройки литер А2, гаража-сарая литер Г, сарая литер Г1 и других сооружений по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Петровского райсуда

С.И. Черноволенко