Дело № 2- 1223 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011г. г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И., при секретаре – Дубровиной Э.Л., с участием представителя истца – старшего юрисконсульта юридической группы специалистов Петровского отделения №1859- филиала открытого акционерного общества «Сбербанк России» – Маяцкого О.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного банка общества «Сбербанк России», в лице управляющего филиалом ОАО «Сбербанк России» - Петровским отделением №1859 - Н.А. Костина, к Булгакову Е.Р., Булгаковой М.И., Булгаковой Т.А., Татаркиной И.В. о расторжении кредитного договора и взыскании досрочно задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Булгакову Е.Р., Булгаковой М.И., Булгаковой Т.А., Татаркиной И.В. о расторжении кредитного договора --- от ***. и взыскании досрочно задолженности по кредитному договору. Свои требования обосновывает тем, что *** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в лице заместителя Управляющего Петровским отделением №1859 Лукашенко Т.Г. и Булгаковым Е.Р. был заключен кредитный договор от *** ---, в соответствии с условиями которого (п.1.1), кредитор обязался предоставить заёмщику кредит на строительство (инвестирование строительства) объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., в сумме -.- руб. на срок по 26.01.2020 г. под 18 % годовых, а заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора. В соответствии с п.2.4 кредитного договора, погашение кредита производится заёмщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. В соответствии с п.п.2.5,2.6 договора, погашение кредита производится заёмщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (начиная с 1 февраля 2005 г.) Уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным одновременно с погашением кредита. Однако, погашение кредита заёмщиком производится несвоевременно и не в полном объеме. Свои обязательства по уплате кредита и процентов (п.п. 2.5, 2.6) заёмщик не выполняет. Так, заёмщиком допущено 18 случаев несвоевременного внесения (перечисления) платежей в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредита. Данный факт подтверждается историей платежей. По состоянию на *** по кредитному договору образовалась следующая задолженность по кредиту: - -.-.- неустойка за просроченные проценты; - -.-.- неустойка за просроченный основной долг; - -.-.- просроченные проценты; - -.-.- просроченный основной долг. Итого : -.-. Кредит заёмщику был выдан под поручительство физических лиц: Татаркиной И.В. договор поручительства от *** ---; Булгаковой М.И. договор поручительства *** ---; Булгаковой Т.А. договор поручительства от *** ---, которые, в соответствии с условиями договора поручительства обязались солидарно, в том же объеме, что и заёмщик, отвечать за выполнение заёмщиком условий кредитного договора (п.п.1.1, 1.2, 2.1-2.3 договора поручительства). Согласно п. п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заёмщиком всех его обязательств по кредитному договору в том же объёме, как и заёмщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заёмщиком. В соответствии с п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно. Пункт 1 ст.323 ГК РФ предусматривает, что при солидарности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с вышеуказанным и с п.4.6 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заёмщика, досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителям в случаях, но не исключительно: а) неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЁМЩИКОМ его обязательств по погашению кредита и / или уплате процентов за пользование кредитом по договору; б) неисполнения заёмщиком его обязательств, предусмотренных в том числе, п.п.5.1 (обязанность заёмщика использовать кредит на цели, указанные в п.1.1 договора и предоставить кредитору в течение 30-ти месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3-х месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заёмщика документов, подтверждающих право собственности заёмщика на построенный объект недвижимости, расположенный по адресу: ...). Подтверждения факта целевого использования кредита кредитору также не было предоставлено, подтверждением чего является уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В адрес ответчиков направлялись требования о возврате суммы кредита от *** №---, ---. В связи с этим истец просит расторгнуть кредитный договор от *** ---, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) и Булгаковым Е.Р. и взыскать солидарно с Булгакова Е.Р., Булгаковой М.И., Булгаковой Т.А., Татаркиной И.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» досрочно задолженность по кредитному договору от *** --- в размере -.-., а также возместить ОАО «Сбербанк России» за счет ответчиков затраты по уплате государственной пошлины в размере -.-., а всего -.-. В судебном заседании представитель истца – Маяцкий О.А. просил удовлетворить исковые требования. Ответчики - Булгаков Е.Р., Булгакова М.И., Булгакова Т.А., Татаркина И.В. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно кредитного договора --- от *** Акционерный коммерческий сберегательный банк РФ (ОАО), именуемый в дальнейшем - кредитор, с одной стороны и Булгаков Е.Р., именуемый заёмщик – с другой, заключили договор, согласно которому кредитор предоставил заёмщику кредит в сумме -.- рублей на строительство (инвестирование строительства) объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., на срок по *** под 18 % годовых, а заёмщик обязался погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Согласно п.2.6 договора уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, одновременно с погашением кредита. Однако, заёмщиком обязательство по ежемесячному погашению кредита не выполняются в полном объеме. За период пользования кредитом ими было допущено 18 случаев несвоевременного внесения (перечисления платежей в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредита, что подтверждается историей операций по договору --- от *** На *** сумма задолженности по кредитному договору составляет -.-., из них: неустойка за просроченные проценты - -.- неустойка за просроченный основной долг - -.-., просроченные проценты - -.-., просроченный основной долг - -.- коп. В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов заёмщиком было предоставлено поручительство граждан: Татаркиной И.В. договор поручительства от *** ---; Булгаковой М.И. договор поручительства *** ---; Булгаковой Т.А. договор поручительства от *** ---, которые, в соответствии с условиями договора поручительства обязались солидарно, в том же объеме, что и заёмщик, отвечать за выполнение заёмщиком условий кредитного договора (п.п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства). С условиями договоров поручительства поручители ознакомлены, договоры скреплены их подписями и сомнений не вызывают. Согласно п.п.1.1,1.2,2.1-2.3 договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заёмщиком всех его обязательств по договору в том же объёме, как и заёмщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заёмщиком. В соответствии с п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга. В соответствии с условиями п.4.6 Кредитного договора --- от ***, кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его обязательств по погашению кредита и / или уплате процентов за пользование кредитом по договору; неисполнения заёмщиком его обязательств, предусмотренных в том числе, п.п.5.1 (обязанность заёмщика использовать кредит на цели, указанные в п.1.1 договора и предоставить кредитору в течение 30-ти месяцев от даты выдачи кредита, но не позднее 3-х месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заёмщика документов, подтверждающих право собственности заёмщика на построенный объект недвижимости, расположенный по адресу: ...). В адрес ответчиков направлялись требования о возврате суммы кредита от *** №---, ---, однако со стороны ответчиков не было предпринято действий направленных на погашение задолженности. Задолженность до настоящего времени не погашена. В судебном заседании установлено, что подтверждения факта целевого использования кредита кредитору так же не было предоставлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В связи с этим суд считает требования истца законными и обоснованными. На *** сумма задолженности по кредитному договору составляет -.-., в том числе: -.-.- неустойка за просроченные проценты; -.-.- неустойка за просроченный основной долг; -.-.- просроченные проценты; -.-.- просроченный основной долг. Сумму иска в размере -.-. ответчики не оспаривают и признали в полном объёме, что подтверждается их заявлениями. При таких обстоятельствах, а также учитывая признание ответчиками исковых требований в полном объеме, суд находит исковое заявление Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице управляющего филиалом ОАО «Сбербанк России» - Петровским отделением №1859 Н.А. Костина к Булгакову Е.Р., Булгаковой М.И., Булгаковой Т.А., Татаркиной И.В. о расторжении кредитного договора --- от *** и взыскании досрочно задолженности по кредитному договору подлежащим удовлетворению, так как оно законно и обоснованно. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Расторгнуть кредитный договор --- от ***, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) и Булгаковым Е.Р. Взыскать с Булгакова Е.Р., Булгаковой М.И., Булгаковой Т.А., Татаркиной И.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» досрочно сумму задолженности по кредитному договору в размере -.-., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере -.-., а всего взыскать -.-. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья