Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично, при секретаре Харченко Л.И. с участием: истца Калашникова П.Ф.; представителя третьего лица администрации муниципального образования с.Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края по доверенности Литвиновой Е.Е.; представителя третьего лица Петровского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности Коломийцевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова П.Ф. к Лихачевой А.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество. У С Т А Н О В И Л: Калашников П.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к --- о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что *** ему, на основании договора купли – продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом «-.-», было продано недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома -.- Договор был удостоверен исполкомом -.- сельского совета народных депутатов ... и *** зарегистрирован СДП ГУП «Крайтехинвентаризация». Предметом данного договора является -.- часть домовладения. Как следует из заключения, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н, ... принадлежит ответчице --- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** Их дом представляет собой двухквартирный жилой дом и он всегда считал себя собственником именно квартиры. Другого сособственника в данном жилом доме не существует. Несмотря на то, что предметом договора является часть домовладения, а не квартира в целом, земельный участок площадью -.- кв.м. с кадастровым номером -.-, принадлежит ему по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района Ставропольского края, Постановления главы МО ... --- от ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия -.- ---, запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... *** Именно на этом земельном участке расположено принадлежащее ему жилое помещение. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В его случае нет сособственника, а потому прекращение долевой собственности по соглашению между участниками долевой собственности невозможно. Приобретенным в -.- г. жилым помещением он владеет и пользуется на правах собственника более 20-ти лет, за это время у них с собственником ... сложился порядок пользования недвижимым имуществом. Исходя из сложившегося порядка пользования и согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н, ему принадлежат изолированные помещения № -.- в жилом доме литер А общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., надворные постройки: -.- В настоящее время он намерен упорядочить свои права на принадлежащее ему недвижимое имущество, зарегистрировать принадлежащее ему жилое помещение в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, прекратив долевую собственность. Поскольку во внесудебном порядке прекратить долевую собственность не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. В судебном заседании истец Калашников П.Ф. уточнил исковые требования, просил в порядке ст.41 ГПК РФ произвести замену ненадлежащего ответчика по делу --- на надлежащего ответчика Лихачеву А.А., и просил суд признать за ним право собственности на изолированные помещения общей площадью -.- кв.м., в том числе жилой – -.- кв.м., номера на поэтажном плане №-.-, находящиеся в составе жилого дома -.- В судебное заседание ответчик Лихачева А.А. не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, однако предоставила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, и в котором указала, что против удовлетворения исковых требований Калашникова П.Ф. не возражает. В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования с.Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края по доверенности Литвинова Е.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований Калашникова П.Ф. Представитель третьего лица Петровского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности Коломийцев Ю.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Калашникова П.Ф. Суд, заслушав истца, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ***. Продавец – колхоз «-.-» в лице представителя по доверенности --- продал, а покупатель – Калашников П.Ф. купил домовладение, состоящее из -.- части домовладения, полезной площадью -.- кв.м., возведенное в -.- году, на земельном участке площадью -.- га., принадлежащее колхозу «-.-». Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***, Калашникову П.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного -.- сельским Советом народных депутатов Петровского района, Ставропольского края, и постановления главы муниципального образования села -.-, Петровского района, Ставропольского края, от ***, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью -.- кв.м. земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н, *** техником Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение по .... В ходе обследования был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом -.- По имеющимся в инвентарном деле документам ... жилом доме лит. «А» принадлежит --- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, реестр -.- доля в жилом доме лит «А» принадлежит Калашникову П.Ф. на основании договора купли-продажи жилого дома от ***, реестр -.-. По данным полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» полагает возможным -.- долю, принадлежащую Калашникову П.Ф., определить следующим составом: изолированные помещения № -.- в жилом доме лит. «А» общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., -.- Инвентаризационная стоимость имущества, отнесенного в состав -.- доли, составляет -.- рублей. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома в изолированную путем соответствующего преобразования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. Судом установлено, что приобретенным в -.- году жилым помещением истец владеет и пользуется на правах собственника более двадцати лет, за это время у них с собственником ... сложился порядок пользования недвижимым имуществом. Исходя из сложившегося порядка пользования и согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** б/н, истцу принадлежат изолированные помещения № -.- в жилом доме литер А общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., надворные постройки: сарай с подвалом -.- Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные выше изолированные помещения в жилом доме литер А, расположенном по адресу: .... На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 252 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Калашниковым П.Ф., *** рождение, право собственности на изолированные помещения общей площадью -.- кв.м., в том числе жилой – -.- кв.м., номера на поэтажном плане №-.- находящиеся в составе жилого дома литер «А», а также надворные постройки: -.-, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней. Судья Петровского районного суда Былинкин В.П.