Дело № 2-1308

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

27 декабря 2011 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

при секретаре Мишура П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дрюкова Н.И., Скорик Е.М. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности за Дрюковым Н.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Скорик Е.М. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. с пристройкой лит. «А1», с пристройкой лит. «А2», с пристройкой лит. «А3», гаража-летней кухни лит. «В», бани лит. «б», сарая лит. «Б», пристройки лит. «б» и других сооружений, расположенными по адресу: ... г. ... ... - ..., свои требования мотивирует следующим.

Им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лит. «А». Доля Крюкова Н.И. находится на принадлежащем ему земельном участке, площадью 78 кв.м. и имеет отдельный вход, расположенный на .... Доля Скорик Е.М. находится на принадлежащем ей земельном участке площадью 230 кв.м. и имеет отдельный вход, расположенный на ....

Дрюкову Н.И. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... г. ... ... ....

2/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... г. ... ... ..., принадлежат Скорик Е.М.

Факт принадлежности Дрюкову Н.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается свидетельством 26-АЕ 350846 о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Факт принадлежности Дрюкову Н.И. земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 78 кв.м., кадастровый номер 26:08:040518:0020, подтверждается свидетельством 26-АЕ 350845 о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Факт принадлежности Скорик Е.М. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается решением Петровского районного суда Ставропольского края от 01.05 1969 года.

Факт принадлежности Скорик Е.М. земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 230 кв.м., подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-СТК-8-119/1 ---, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района регистрационная запись --- от ***.

Пользуясь принадлежащей им недвижимостью, в 2008 года, Дрюков Н.И. решил реконструировать жилой дом, пристроил пристройку к жилому дому лит «А1» площадью 5,5 кв.м. и перестроил пристройку лит. «А2» площадь, которой стала 14 кв.м., в результате реконструкции площадь жилого увеличилась дома с 55,3 кв.м. на 67,4 кв.м.

На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства жилой дом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. с пристройкой лит. «А1», пристройкой лит. «А2», пристройкой лит. «А3», гаража-летней кухни лит. «В», бани лит. «б», сарая лит. «Б», пристройки лит. «б» и других сооружений, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

Переоборудование пристройки к жилому дому, не зная существующего порядка, Дрюков Н.И. произвел самостоятельно, с разрешения соседки Скорик Е.М., но без необходимых разрешений. После того, как пристройка была реконструирована и построена, Дрюков Н.И. обратился в администрацию города Светлограда, с просьбой выдать разрешение на реконструкцию и строительство, но Глава города Светлограда отказал ему в выдаче разрешения на реконструкцию здания и строительство. Созданное и самовольно реконструированное сооружение без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии с Заключением, выданным в *** Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства обследование реконструируемого жилого дома лит. «А» расположенного по ... ... установлено, что:

1. Общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома лит. «А» - работоспособное состояние.

2. Реконструкция жилого дома лит. «А» выполнена в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от *** №123-ФЗ.

3. Жилой дом безопасен для жизнедеятельности человека и рекомендован для ввода в эксплуатацию.

В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность они оформить не могут, так как пристройка возведена без разрешения администрации. В настоящее время им необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В своих заявлениях Дрюков Н.И. и Скорик Е.М. просили рассмотреть дело в их отсутствии и настаивали на исковых требованиях.

Ответчик представитель администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края Меркулова Н.Н. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истцов.

Представитель Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Костина Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Дрюкова Н.И. и Скорик Е.М. согласна, претензий не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Дрюкову Н.И. и Скорик Е.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лит. «А». Доля Крюкова Н.И. находится на принадлежащем ему земельном участке, площадью 78 кв.м. и имеет отдельный вход, расположенный на .... Доля Скорик Е.М. находится на принадлежащем ей земельном участке площадью 230 кв.м. и имеет отдельный вход, расположенный на ....

Дрюкову Н.И. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... г. ... ... ....

2/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: ... г. ... ..., принадлежат Скорик Е.М.

Факт принадлежности Дрюкову Н.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается свидетельством 26-АЕ 350846 о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---, земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 78 кв.м., кадастровый номер 26:08:040518:0020, подтверждается свидетельством 26-АЕ 350845 о государственной регистрации права, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Факт принадлежности Скорик Е.М. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается решением Петровского районного суда Ставропольского края от 01.05 1969 года, земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 230 кв.м., подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-СТК-8-119/1 ---, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района регистрационная запись --- от ***.

Пользуясь принадлежащей им недвижимостью, в 2008 года, Дрюков Н.И. решил реконструировать жилой дом, пристроил пристройку к жилому дому лит «А1» площадью 5,5 кв.м. и перестроил пристройку лит. «А2» площадь, которой стала 14 кв.м., в результате реконструкции площадь жилого увеличилась дома с 55,3 кв.м. на 67,4 кв.м.

На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства жилой дом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. с пристройкой лит. «А1», пристройкой лит. «А2», пристройкой лит. «А3», гаража-летней кухни лит. «В», бани лит. «б», сарая лит. «Б», пристройки лит. «б» и других сооружений, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

В соответствии с Заключением, выданным в *** Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства обследование реконструируемого жилого дома лит. «А» расположенного по ... установлено, что:

1. Общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома лит. «А» - работоспособное состояние.

2. Реконструкция жилого дома лит. «А» выполнена в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от *** №123-ФЗ.

3. Жилой дом безопасен для жизнедеятельности человека и рекомендован для ввода в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Дрюковым Н.И. право собственности на 1/3 долю, а за Скорик Е.М. 2/3 доли на самовольно реконструированный жилой дом, с постройками расположенными по адресу: ... г. ... ... - ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дрюковым Н.И. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. с пристройкой лит. «А1», с пристройкой лит. «А2», с пристройкой лит. «А3», гаража-летней кухни лит. «В», бани лит. «б», сарая лит. «Б», пристройки лит. «б» и других сооружений, расположенными по адресу: ... г. ... ... ....

Признать за Скорик Е.М. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. с пристройкой лит. «А1», с пристройкой лит. «А2», с пристройкой лит. «А3», гаража-летней кухни лит. «В», бани лит. «б», сарая лит. «Б», пристройки лит. «б» и других сооружений, расположенными по адресу: ... г. ... ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 суток.

Судья -