Дело № 2-1241 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Светлоград 23 декабря 2011 года Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Ульянова А.И., при секретаре – Шелудченко Т.А., с участием представителя истицы Даниленко В.П. – Лотковой С.С., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Даниленко В.П. к Клочкову Д.А., Горшкову Г.В. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Даниленко В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Клочкову Д.А., Горшкову Г.В., которое уточнила и просит прекратить долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ... *** между ней и совхозом «Петровский» был заключен договор купли-продажи 1/3 домовладения, расположенного по адресу .... Указанный договор купли-продажи *** нотариально удостоверен исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов ..., зарегистрирован в реестре за ---. Земельный участок, расположенный под указанной долей, площадью 200 кв. м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ей по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю --- от ***, выданным Прикалаусским сельским советом народных депутатов .... В связи с тем, что указанный жилой дом находится на пересечении ..., то квартиры, расположенные в жилом доме, Ее квартира полностью изолирована, имеется отдельный от остальных квартир вход, а также электроснабжение и газоснабжение, водоснабжение, канализация. Летом 2011 года она обратилась в регистрационную палату ... для получения свидетельства о праве собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на вышеуказанный дом, но ей сообщили, что для получения свидетельства необходимо наличие технического и кадастрового паспортов на жилое строение, находящееся у нее в собственности. Она обратилась в Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» с устной просьбой о предоставлении технического и кадастрового паспортов на принадлежащую ей квартиру, получила технический паспорт и заключение от *** о том, что *** техником Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было обследовано домовладение, расположенное по адресу: ..., в ходе чего был уточнен состав строения и сооружений, расположенных на данном земельном участке, установлены участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «А», надворные постройки сарай лит «Г», в состав сооружений входят забор лит. «1», калитка лит. «2». По имеющимся в инвентарном деле документам, 1/3 доля в жилом доме лит. «А» принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ***. По данным, полученным от совладельцев, а также инвентарного дела, возможно принадлежащую ей 1/3 долю, определить следующим составом: изолированные помещения (---,2,3) в жилом доме лит. «А», площадью 33.50 кв.м., жилой площадью 25,90 кв.м.. Также ей пояснили, что запрашиваемые документы выданы быть не могут, так как у нее не прекращена долевая собственность на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, предложив обратиться в суд с заявлением о прекращении долевой собственности и признании права собственности на изолированные помещения, после чего ей будет выдан кадастровый паспорт на ее часть дома, и она сможет зарегистрировать квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР --- «О судебной практике по разрешению споров правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома путем соответствующего преобразования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома. В настоящее время ее квартира изолирована в выделенных помещениях. *** администрацией муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... вынесено Постановление --- об уточнении почтового адреса домовладения, определении категории земли и уточнении почтового адреса земельного участка площадью 200 кв.м., кадастровый номер ---, выделенного для личного подсобного хозяйства по ..., согласно которому уточнен почтовый адрес и считается действительным адрес: ... пoc.Прикалаусский .... В судебном заседании представитель истицы Даниленко В.П. – Лоткова С.С. поддержала исковое заявление и просила удовлетворить его. В судебное заседание ответчики Клочков Д.А., Горшков Г.В., будучи извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, Клочков Д.А. письменно просил рассмотреть исковое заявление Даниленко В.П. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, повестка о вызове в суд ответчика Горшкова Г.В. возвратилась с отметкой «Выбытие адресата». Учитывая изложенное, суд считает, что предпринятые меры по извещению ответчика Горшкова Г.В. о дате, месте и времени судебного заседания являются достаточными и исчерпывающими. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Поливода И.Н., действующая по доверенности, не явилась, письменно просила рассмотреть дело по иску Даниленко В.П. без их участия, полагая, что иск подлежит удовлетворению. В судебное заседание представитель третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Писаренко А.В., действующий по доверенности, не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Даниленко В.П. в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления Даниленко В.П.. В судебное заседание третье лицо – глава администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Даниленко В.П. без участия администрации, с исковыми требованиями согласен. С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив доводы истицы, исследовав представленные доказательства в совокупности, мнения ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования Даниленко В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из договора купли-продажи домовладения от *** (л.д. 8), удостоверенного Прикалаусским сельским советом ***, зарегистрированного в реестре по..., Даниленко В.П. купила у совхоза Петровский 1/3 домовладения, находящегося по адресу: ..., состоящую из 2 комнат, коридора, стены дома кирпичные, кровля крытая шифером, полезная площадь составляет 26 кв.м., жилая 24 кв.м.. Все это расположено на земельном участке 0,02 га, домовладение построено в 1954 году. Свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9) ---, выданное *** главой администрации Прикалаусского сельсовета ... на основании Решения сельской администрации от ***, подтверждает право собственности истицы на земельный участок площадью 0,02 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ..., что соответствует архивной выписке --- от *** (л.д.10) о том, что в списке лиц к постановлению главы администрации Прикалаусского сельского Совета от *** --- «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», истица указана по..., кадастровому паспорту земельного участка --- от ***, из которого также следует, что земельный участок имеет кадастровый ---:--- Постановление --- администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... от *** (л.д. 37) «Об уточнении почтового адреса домовладения, определении категории земли и уточнении почтового адреса земельного участка площадью 200 кв.м., кадастровый номер ---, выделенного для личного подсобного хозяйства по ...» уточнен почтовый адрес домовладения и земельного участка, принадлежащих истице, считается действительным адрес: ... пoc.Прикалаусский .... Технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.39-48), инвентарный номер ---, содержит сведения, что общая площадь квартиры лит «А» составляет 33.5 кв.м., жилая 25.9 кв.м., что согласуется с кадастровым паспортом помещения (л.д. 47). Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** (л.д.49), по данным, полученным от совладельцев дома, представляется возможным 1/3 долю, принадлежащую Даниленко В.П. в жилом доме литер «А», с пристройкой лит. «А», надворная постройка: сарай лит «Г», сооружения: забор лит. «1», калитка лит. «2», по адресу: ..., определить следующим составом: изолированные помещения ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью – 35.5 кв. м., в том числе жилой – 25.9 кв.м.. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из свидетельств о государственной регистрации права серии --- (л.д.51, 52), выданных *** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что Клочков Д.А. является собственником ..., то есть фактически истица лишена возможности заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности на данное домовладение. Согласно справки администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета от *** --- по похозяйственной книге муниципального образования за Горшковым Г.В. согласно договора купли-продажи от *** значится 1/2 домовладения по .... В данном случае возражающих сторон нет, возражений от ответчика Горшкова Г.В. относительно заявленных требований не поступило, но и по соглашению прекратить долевую собственность невозможно. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанные в заключении Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** изолированные помещения в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер «А», с пристройкой лит. «А», расположенный по адресу: .... Выделить Даниленко В.П. в натуре принадлежащие ей изолированные помещения ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью – 35.5 кв. м., в том числе жилой – 25.9 кв.м.. Признать за Даниленко В.П. право собственности на указанные изолированные помещения ---, ---, --- в жилом доме лит «А», общей площадью – 35.5 кв. м., в том числе жилой – 25.9 кв.м, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Петровского районного суда Ставропольского края А.И. Ульянов
..., признать за ней право собственности на помещения ---,2,3 общей площадью 33,50 кв.м., жилой площадью 25,90 кв.м., расположенные по адресу: ..., мотивируя следующим.
также по разным адресам, а именно ее квартира была расположена по ..., квартира, принадлежащая ее соседу Клочкову Д.А., расположена по ..., а квартира, принадлежащая Горшкову Г.В., расположена по ....