Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,

при секретаре Харченко Л.И.,

с участием: истца Байранбекова Б.А.;

адвоката Безбородых В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байранбекова Б.А. к Магомедову Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Байранбеков Б.А. обратился в суд с иском к Магомедову Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... -.- Данное домовладение принадлежит ему на праве личной собственности на основании решения заседания правления СХП(Т) «-.-» ... от ***, акта приемки законченного строительством объекта от ***, постановления главы села Гофицкое от *** --- А. В данном домовладении проживает его семья. В -.- к нему обратился его знакомый Магомедов Т.И. с просьбой оказать помощь в регистрации в его домовладении, так как Магомедову Т.И. необходимо было устроиться на работу. Он согласился помочь в этом и *** дал свое согласие на регистрацию ответчика в своем домовладении. После регистрации ответчик в его домовладении не проживал.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Все расходы по ведению домовладения несет он. Он считает, что ответчик Магомедов Т.И. утратил право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживает.

Также он считает, что своими действиями ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик не проживает в его домовладении, то он считает, что право пользования его жилым помещением должно быть безоговорочно без всяких условий прекращено.

Подтвердить тот факт, что ответчик не проживает в его доме, могут свидетели.

Кроме того, за оказанием квалифицированной юридической помощи он обратился к адвокату и за его услуги им по квитанции оплачено -.- рублей.

В судебном заседании истец Байранбеков Б.А. настаивал на удовлетворении заявленных в иске требованиях и просил суд прекратить право пользования Магомедовым Т.И. жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ... -.- принадлежащим ему на праве собственности, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг адвоката в сумме -.- рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере -.- рублей.

Ответчик Магомедов Т.И., будучи надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, и конверты с повестками работниками почтамта были возвращены в суд с отметками о том, что последний не проживает по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, поэтому ответчика в судебное заседание не представлялось возможным пригласить, так как иное место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика для представления его интересов в суде назначен судом дежурный адвокат Безбородых В.И.

Представитель ответчика – адвокат Безбородых В.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица- УФМС России по ..., однако представителем УФМС России по ... по доверенности Байдаевой Ф.Ю. предоставлен в суд отзыв на исковое заявление Байранбекова Б.А., в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

В судебном заседании свидетели ---, Байранбеков Н.А., --- показали, что Байранбеков Б.А. по просьбе своего знакомого Магомедова Т.И. дал согласие на то, чтобы последний зарегистрировался в домовладении Байранбекова Б.А. по адресу: ... -.- и в -.- году тот зарегистрировался для того, чтобы устроится на работу. Однако Магомедов Т.И. в доме Байранбекова Б.А. не проживал, а проживал и работал в течение двух лет чабаном на кошаре, и затем уехал в Дагестан и на территории села не появлялся, и им неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик.

Суд, заслушав истца, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Байранбеков Б.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... «б». Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности на основании решения заседания правления СХП(Т) «-.-» ... от ***, акта приемки законченного строительством объекта от ***, постановления главы села Гофицкое от *** --- А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии -.- ---, выданным *** Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата ...», запись регистрации -.-

В судебном заседании установлено, что *** ответчик Магомедов Т.И. с согласия истца Байранбекова Б.А. зарегистрировался в домовладении Байранбекова Б.А. по адресу: ... -.- для того, чтобы устроится на работу. Однако Магомедов Т.И. в доме Байранбекова Б.А. не проживал, а проживал и работал в течение двух лет чабаном на кошаре, и затем уехал в Дагестан и на территории села не появлялся. Кроме того, из рапорта ст. УУП отдела МВД РФ по ... --- следует, что Магомедов Т.И. с момента регистрации в -.- году и до настоящего момента в домовладении истца не проживал, в течение двух лет работал чабаном на кошаре в колхозе «Большевик», а затем уехал в Дагестан, и место его проживания в настоящее время неизвестно.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, и в настоящее время место жительство ответчика неизвестно.

В соответствии с ч.1, ч.2, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчик Магомедов Т.И. никогда не являлся и не является членом семьи истца Байранбекова Б.А., и никогда не проживал в домовладении истца.

Согласно ст.288, ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако суд не находит каких-либо обстоятельств и условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, так как ответчик никогда членом семьи истца не являлся и никогда не проживал в домовладении истца.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется квитанция --- от *** об оплате истцом адвокату -.- рублей за составление искового заявления и подготовку документов в суд, и данную сумму истец просил взыскать с ответчика. Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката -.- рублей.

В соответствии с п.1, ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины -.- рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Магомедовым Т.И., *** года рождения, жилым помещением – домовладением, находящимся по адресу: ... «Б», принадлежащим Байранбекову Б.А. на праве собственности.

Взыскать с Магомедова Т.И. в пользу Байранбекова Б.А. в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката -.- рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины -.- рублей, а всего – -.- рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.

Судья

Петровского районного суда

В.П. Былинкин