Дело № 2-27/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 11 января 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Оганезян С.А.,

с участием:

третьего лица - представителя ГУП «Крайтехинвентаризация» Сергеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Покидовой М.С. к Сень Н.П. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истица Покидова М.С. обратилась в суд с иском к Сень Н.П. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим:

Ей на праве общей долевой собственности принадлежит --- доли в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: ... и земельный участок площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства кадастровый номер ---, расположенный по адресу: ....

Право ее собственности на --- доли в жилом доме лит.«А», расположенном по адресу: ..., подтверждается договором дарения --- от 06.01.1976 года.

Право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным 11.11.1992 года главой администрации г.Светлограда.

3/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежит Сень Н.П..

Хотя ее право собственности на жилой дом зарегистрировано на праве общей долевой собственности с Сень Н.П., фактически они пользуются на протяжении длительного времени каждый изолированными строениями и, в связи с этим, возникла необходимость в прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в обособленные домовладения.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижение участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время Сень Н.П. свою долю имущества уже выделила, что подтверждается решением Петровского районного суда от 04.09.2006 года. В связи с этими обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Между нею и ответчицей сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий друг к другу они не имеют.

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выданному 13.12.2011 года 2/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежащих ей, возможно выделить следующим составом: изолированные помещения (№1-9) в жилом доме лит. «А» общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., летней кухни лит. «М», сарая лит. «М1», дворовое замощение лит. «I», ворота лит. «1», забор лит. «2», бассейн лит. «3», забор лит. «5», уборная лит. «4».

В судебное заседание истица Покидова М.С. не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях.

Ответчица Сень Н.П. в судебное заседание также не явилась, предоставила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Покидовой М.С., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица: ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Сергеев С.В. с требованиями Покидовой М.С. согласился и не возражал удовлетворить их.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала удовлетворить исковые требования истицы Покидовой М.С.

Принимая во внимание доводы истицы, мнение ответчика, третьих лиц, не возражавших удовлетворить требования истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения --- от 06.01.1976 года, удостоверенному государственным нотариусом ФИО2, зарегистрированному в реестре за --- следует, что ФИО 1 подарил своей жене Покидовой М.С. 2/5 доли в жилом доме полезной площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., сарай, летнюю кухню, подвал, ворота, колодец и другие сооружения, расположенные по адресу: ....

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** ---, выданному ФБУ «кадастровая палата» по Петровскому району Ставропольского края следует, что земельный участок площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет в ФБУ «кадастровая палата» по Ставропольскому краю и ему присвоен кадастровый номер ---. Правообладатель Покидова М.С.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ---, выданному 11.11.1992 года главой администрации г.Светлограда, следует, что Покидовой М.С. предоставлен в собственность земельный участок в ..., для индивидуального жилищного строительства, площадью --- га на основании постановления Светлоградской городской администрации от 23.10.1992 г. № 626.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: ..., инвентарный номер ---, выданному 12.12.2011 года Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что жилая площадь его составляет --- кв.м, значится за Покидовой М.С.

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выданному 13.12.2011 года 2/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежащих ей, возможно выделить следующим составом: изолированные помещения (№1-9) в жилом доме лит. «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., летней кухни лит. «М», сарая лит. «М1», дворовое замощение лит. «I», ворота лит. «1», забор лит. «2», бассейн лит. «3», забор лит. «5», уборная лит. «4».

Инвентаризационная стоимость имущества отнесенного в состав 1/2 доли --- руб.

Согласно справке Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 11.01.2012 года следует, что разница показаний общей и жилой площади жилого дома в ..., произошла в результате проведенной его реконструкции на основании Постановления главы г.Светлограда --- от 08.09.2004 года, акта --- от 20.09.2004 года приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого дома, Постановления главы г.Светлограда --- от 22.09.2004 года о приемке в эксплуатацию.

Таким образом, в суде установлено, что Покидовой М.С. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: .... Фактический раздел недвижимости, находящейся в долевой собственности, на обособленные квартиры произошел давно, ответчик никаких территориальных и материальных претензий не имеет, а поэтому, по мнению суда, требования истицы о прекращении долевой собственности и выделении в натуре в жилом доме --- по ул.... изолированных помещений №№ 1-9 в жилом доме лит «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., с летней кухней лит. «М», сараем лит. «М1», дворовым замощением лит. «I», воротами лит. «1», забором лит. «2», бассейном лит. «3», забором лит. «5», уборной лит. «4», расположенных по адресу: ..., составляющими фактически обособленную квартиру, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить долевую собственность в жилом доме лит. «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., с летней кухней лит. «М», сараем лит. «М1», дворовым замощением лит. «I», воротами лит. «1», забором лит. «2», бассейном лит. «3», забором лит. «5», уборной лит. «4», расположенных по адресу: ....

Выделить Покидовой Н.С. в собственность изолированные помещения в жилом доме лит «А» (номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) общей площадью --- кв.м. жилой площадью --- кв.м., расположенные по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Покидовой М.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.