Дело №2 – 19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

13 января 2012 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Черноволенко С.И.,

с участием: истца – Чирковой Л.О.,

ответчика - Шаповаленко М.Н.,

представителя ответчика Улькина Ф.И. - адвоката Берко М.В., представившей удостоверение №91 от 22.11.2002г. и ордер №019531 от 10.01.2012г.,

третьего лица - представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края - Меркуловой Н.Н., действующей на основании доверенности,

при секретаре Дубровиной Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Шаповаленко М.Н., Улькину Ф.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чиркова Л.О. обратилась в суд с иском к Шаповаленко М.Н., Улькину Ф.И. о признании права собственности на гараж литер Г общей площадью -.- кв.м., с инвентарным номером ---, по адресу: ..., г/к «Восход Мотор», участок ---.

Свои требования обосновывает тем, что она 04.10.2007 г. приобрела у Шаповаленко М.Н. земельный участок в гаражном кооперативе «Восход - Мотор» площадью -.- кв.м. и гараж литер Г, общей площадью -.- кв.м., по адресу: .... С этого момента истица на правах собственника пользуется земельным участком и гаражом, постоянно вносит членские взносы в кассу гаражного кооператива.

В настоящее время она намерена надлежащим образом зарегистрировать принадлежащий ей гараж, однако выяснилось, что собственником гаража и земельного участка по адресу: ..., является Улькин Ф.И., которому в 1992 году предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью -.- кв.м., где он впоследствии построил гараж. 30.12.2005г. Улькин Ф.И. продал гараж Шаповаленко М.Н., что подтверждается договором купли-продажи, однако Шаповаленко М.Н. надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на гараж и в 2007г. продал его Чирковой Л.О.

Местонахождение Улькина Ф.И. истице не известно.

Согласно заключению о соответствии техническим регламентам и СНиП от 13.12.2011 г., изготовленного Петровским филиалом ГБУ архитектуры и градостроительства, общая категория технического состояния основных несущих гаража литер Г – работоспособное состояние; гараж литер Г выполнен в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ; гараж безопасен для жизнедеятельности человека и рекомендован для ввода в эксплуатацию.

Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на гараж не представляется возможным, Чиркова Л.О. вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик – Улькин Ф.И. в судебное заседание не явился, повестки о вызове его в суд не имеется возможности вручить в виду отсутствия адресата по месту жительства.

Истица и ответчик Шаповаленко М.Н. в судебном заседании пояснили, что им известно о том, что Улькин Ф.И. длительное время не проживает по адресу: .... Он уехал в неизвестном направлении, место его жительства не известно.

Третье лицо - начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражала удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика Шаповаленко М.Н., представителя ответчика Улькина Ф.И. - адвоката Берко М.В. и третьего лица - представителя администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края - Меркуловой Н.Н., не возражавших удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации города Светлограда --- от *** Улькину Ф.И., как члену гаражного кооператива «Восход-Мотор», предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 29,1 кв.м., что подтверждается свидетельством в пожизненное наследуемое владение --- от *** Впоследствии Улькин Ф.И. построил на данном земельном участке гараж.

30 декабря 2005 года Улькин Ф.И. продал Шаповаленко М.Н. гараж по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от 30.12.2005г.

В судебном заседании установлено, что Шаповаленко М.Н. надлежащим образом не оформил право собственности на гараж и на основании договора купли-продажи от *** продал Чирковой Л.О. гараж по адресу: ....

В техническом паспорте гаража по адресу: ..., выданном 25.08.2011г. Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», указано, что регистрация права не проводилась.

Согласно заключения о соответствии техническим регламентам и СНиП, выданного 13.12.2011г. Петровским филиалом ГБУ Архитектуры и градостроительства Ставропольского края: общая категория технического состояния основных несущих гаража литер Г, по адресу: ... – работоспособное состояние; гараж литер Г выполнен в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01,07-85* «Нагрузки и воздействия» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ; гараж безопасен для жизнедеятельности человека и рекомендован для ввода в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности и не вправе распорядиться ею. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, в собственности которого находится земельный участок, где произведена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что самовольно возведенный гараж по адресу: ..., находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Улькину Ф.И., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается исследованными материалами дела. Кроме того, данный земельный участок и гараж Улькин Ф.И. продал Шаповаленко М.Н., а Шаповаленко М.Н. продал Чирковой Л.О. Однако право собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих регистрацию права, не зарегистрировано.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает требования Чирковой Л.О. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они нашли своё подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст.131,218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чирковой Л.О. право собственности на: недвижимое имущество, состоящее из: гаража литер Г, общей площадью -.- кв.м., с инвентарным номером -.-, по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Чирковой Л.О. на недвижимое имущество, состоящее из: гаража литер Г, общей площадью -.- кв.м., с инвентарным номером --- по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья Петровского райсуда

С.И. Черноволенко