Дело №2- 58 02 февраля 2012 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И., при секретаре – Дубровиной Э.Л., с участием: представителя истца – юриста МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусовой Е.И., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по искомому заявлению МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда к Карначик П.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда обратилось в суд с исковым заявлением к Карначик П.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения, обосновывая следующим. Карначик П.П. является нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от ***. Совместно с нанимателем Карначик П.П. в комнате --- ... зарегистрированы члены её семьи - Карначик С.Л., Колякина Е.В. и Карначик С.С. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также договором социального найма жилого помещения граждане обязаны проводить текущий ремонт жилого помещения, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему В соответствии с п.2 Устава МУП «КХ» г.Светлограда осуществляет деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей, в которые входит: техническое обслуживание, содержание и ремонт многоквартирного жилого фонда в г.Светлограде, а также сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения. Оказание данных услуг осуществляется на основании договоров. В соответствии со статьями 674, 678 Жилищного кодекса Российской Федерации 18 августа 2005 года ответчик заключила договор социального найма жилого помещения с МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда. По договору найма жилогопомещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем. 03 июля 2004 года, в соответствии со ст.426 ГК РФ, в районной газете «Петровские вести» был опубликован публичный договор на техническое обслуживание мест общего пользования. Осуществление данной услуги предложено МУП «Коммунальное хозяйство» города Светлограда, в отношении каждого, кто обратится. Данный договор вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения (подписи Заказчика) обязателен для исполнения в случае, если стороны фактически находятся в данных договорных отношениях. Согласно п.3 данного публичного договора, МУП «КХ» города Светлограда проводит работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, согласно перечню оплачиваемых заказчиком работ. Фактическое пользование потребителем услугами, оказываемыми МУП «КХ» города Светлограда и ее первой оплаты, данный договор считается заключенным. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за техническое обслуживание мест общего пользования в .... В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения - комнаты --- ... многоквартирном доме, расположенном в ... обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель также, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако, ни ответчик, ни члены ее семьи уже более трех лет не проживают в указанном жилом помещении, а также не следят за его сохранностью. В настоящее время жилое помещение подлежит ремонту. В ... имеется один зарегистрированный общедомовой прибор учета (электросчетчик). Показания счетчика снимаются ежемесячно 15 числа. Гражданам, которые проживают в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета электрической энергии, размер платы за электроэнергию определяется исходя из утвержденного норматива потребления в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 и постановлением Правительства Ставропольского края №157-пот 29 декабря 2007 года «Об установлении нормативов потребления электрической энергии населением Ставропольского края». В соответствии с договором энергоснабжения №110/105 01.01.2005 года МУП «КХ» города Светлограда производит оплату за потребленную электрическую энергию в ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» «Энергосбыт» г.Светлоград. Согласно расчета по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования и вывоз ТБО у Карначик П.П. образовалась задолженность по состоянию на *** в размере -.-, исходя из тарифов, утвержденных решениями Светлоградского городского Совета: --- от ***; --- от ***; --- от ***; --- от ***; --- от ***; --- от ***; --- от ***. *** по заявлению МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда к Карначик П.П. мировым судьей судебного участка №2 Петровского района Ставропольского края был выдан судебный приказ ----(2011) о взыскании задолженности в размере -.-. Однако, задолженность за ответчиком сохранилась по настоящее время. На основании п.п.6.3.3 п.6.3 раздела 6 «Изменения и расторжения договора» договора социального найма жилого помещения от -.- года данный договор подлежит расторжению, если наниматель не производит плату за жилое помещение в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.п.1 п.4 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Договор социального найма жилого помещения также подлежит расторжению на основании п.п.4 п.4 ст.83 ЖК РФ в связи с использованием нанимателем жилого помещения не по назначению, так как длительное время не проживает совместно с членами семьи в жилой комнате ---. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны, исполнятся надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона. МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда свои обязательства, по вышеуказанному договору, выполнило, а ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполнил, по неизвестным причинам. В связи с этим МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда вынуждено обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании юрист МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусова Е.И., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором она отказывается от исковых требований в связи с добровольным расторжением договора социального найма, а также просила принять её отказ от иска, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, ст.221 ГПК РФ ей понятны, её отказ является добровольным. Принимая во внимание заявление юриста МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусовой Е.И. о прекращении производства по делу, суд приходит к следующему. МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда обратилось в суд с исковым заявлением к Карначик П.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Карначик П.П. добровольно расторгла договор социального найма жилого помещения от -.-. с МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда. Представитель МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусова Е.И. отказалась от исковых требований и просила прекратить производство по данному делу. Суд считает, что имеются все основания принятия отказа истца от искового заявления и прекращения производства по делу, так как его отказ от иска и прекращение производства по делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также истцу известны последствия принятия судом его отказа от искового заявления, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, что подтверждается его заявлением. Отказ от иска сделан истцом добровольно, без условий совершения каким-либо иным лицом разного рода юридических или фактических действий, а поэтому не является ничтожным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 93, 173, 220,221, 224-227 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда от искового заявления к Карначик П.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения. Производство по делу по исковому заявлению МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда к Карначик П.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд. Судья Петровского райсуда С.И. Черноволенко
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.