Дело № 2-193 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Светлоград 19 марта 2012 года Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Ульянова А.И., при секретаре – Шелудченко Т.А., с участием истца - Завяликовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завяликовой М.Н. к Сардарян К.Н. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Завяликова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Сардарян К.Н. и просит прекратить долевую собственность на жилой дом лит.«А», с пристройками лит. «А1», лит. «А2», гаражом лит. «Г», сараем лит «Г2», сараем лит «ГЗ», сараем лит «Г4» и другими сооружениями, расположенными по адресу: ..., выделить в собственность и признать за ней право собственности на изолированные помещения №9,10,11,12,13,14,15 в жилом доме лит «А», общей площадью - 72,90 кв.м., в том числе жилой - 52 кв.м., с надворными постройками: сараем лит «ГЗ», сараем лит «Г4», и другими хозяйственные сооружения,, расположенными по адресу: ..., мотивируя следующим. Она является собственницей 1/2 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: .... 1/2 доля недвижимого имущества принадлежит ей на основании Договора дарения --- от ***, принадлежность ей земельного участка общей площадью 0,12 га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным *** Прикалаусским сельским советом народных депутатов .... В данном домовладении сложился определенный порядок пользования. Фактически она владеет и пользуется следующей частью домовладения: изолированными помещениями №9,10,11,12,13,14,15 в жилом доме лит. «А», общей площадью 72,90 кв.м., жилой площадью 52 кв.м., надворными постройками: сараем лит «ГЗ», сараем лит «Г4», воротами лит.«5», забором лит. «6», уборной лит.«7», инвентаризационная стоимость которых составляет 285735 рублей. Реально изолированные помещения №9,10,11,12,13,14,15 в жилом доме лит. «А» образуют квартиру. Кроме того, они расположены на обособленном земельном участке, принадлежащем ей и находящемся по адресу: .... Квартира 2 в жилом доме лит «А», расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Сардарян К.Н.. В настоящее время она является квартирой с отдельным входом и прилегающим обособленным земельным участком, находящимся в его же собственности. В настоящий момент она желает оформить 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного домовладения и выделить изолированные помещения №9,10,11,12,13,14,15 в натуре. Соглашение о выделении и перераспределении долей или соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось. В настоящее время заключение такого соглашения невозможно, поскольку 1/2 доля соседа, уже оформлена как ..., и по документам не является долей домовладения, расположенного по адресу: .... В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Реальный раздел между собственниками долей домовладения произошел давно, территориальных и материальных претензий никто не имеет, но поскольку необходимые изменения в учетные документы не были внесены и не оформлены вовремя, она вынуждена обратиться в суд, решение которого будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В судебном заседании истица Завяликова М.Н. поддержала исковое заявление и просила удовлетворить его. В судебное заседание ответчик Сардарян К.Н. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Завяликовой М.Н. согласен. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело по иску Завяликовой М.Н. в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований, не возражают. С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив доводы истицы, исследовав представленные доказательства в совокупности, мнения ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования Завяликовой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности истицы на 1/2 долю жилого дома по адресу: ... общей площадью 50 кв.м., жилой 46 кв.м., и земельный участок по адресу: ..., площадью 0.12 га, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается договором дарения от *** (л.д.6), свидетельством о праве собственности на землю --- (л.д.21), выданным *** главой Прикалаусской сельской администрации, протоколом заседания Совета трудового коллектива совхоза «Петровский» от ***. Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.11-18), инвентарный номер 03-00193, содержит сведения, что общая площадь жилого дома лит «А» составляет 72.9 кв.м., жилая 52.0 кв.м.. Изменение фамилии истицы с Фалько на Завяликову обусловлено вступлением *** в брак с ФИО2 (л.д.22), что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным администрацией муниципального образования Прикалаусского сельсовета ..., актовая запись --- от ***. Право собственности ответчика Сардарян К.Н. на земельный участок и четырехкомнатную квартиру, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ..., ..., выданными *** Управлением Федеральной регистрационной службы по .... В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В данном случае возражающих сторон нет, но и по соглашению прекратить долевую собственность невозможно, так как соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось и в настоящий момент его заключить невозможно, так как отсутствует сторона долевой собственности. Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** (л.д.24) по данным, полученным от совладельцев дома, из материалов инвентарного дела, представляется возможным 1/2 долю, принадлежащую Завяликовой М.Н. в жилом доме литер «А», по адресу: ..., определить следующим составом: изолированные помещения №9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 в жилом доме лит «А», общей площадью – 72.9 кв. м., жилой 52.0 кв.м., сарай лит «Г3», сарай лит «Г4», ворота лит «5», забор лит «6», уборная лит «7». При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанные в заключении Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** изолированные помещения с надворными постройками и другими хозяйственными сооружениями в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить общую долевую собственность между Завяликовой М.Н. и Сардарян К.Н. на жилой дом лит.«А», с пристройками лит. «А1», лит. «А2», гаражом лит. «Г», сараем лит «Г2», сараем лит «ГЗ», сараем лит «Г4» и другими сооружениями, расположенными по адресу: .... Выделить в натуре Завяликовой М.Н. изолированные помещения №9,10,11,12,13,14,15 в жилом доме лит «А», общей площадью - 72,90 кв.м., в том числе жилой - 52 кв.м., с надворными постройками: сараем лит «ГЗ», сараем лит «Г4», и другими хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу: .... Признать за Завяликовой М.Н. право собственности на изолированные помещения №9,10,11,12,13,14,15 в жилом доме лит «А», общей площадью - 72,90 кв.м., в том числе жилой - 52 кв.м., с надворными постройками: сараем лит «ГЗ», сараем лит «Г4», и другими хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Петровского районного суда Ставропольского края А.И. Ульянов