Дело №2-232 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Светлоград 26 марта 2012 года Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В., с участием представителя истца Кошевого О.А., при секретаре Мишура П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кунах А.Я. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру лит. «А» инвентарный номер 13-00127 общей площадью 40,5 кв.м., пристройку лит. «а», погреб лит. «П» и других сооружений и земельный участок площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:08:011109:19, расположенные по адресу: ..., свои требования обосновывает следующим. Он является наследником по закону после смерти его матери ФИО3, умершей ***, что подтверждается свидетельство о смерти II-ДН --- выданным *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края, актовая запись ---. После смерти матери осталось наследственное имущество, которое она приняла, но не оформила после смерти его отца ФИО4, умершего ***, состоящее из: квартиры лит. «А» инвентарный номер 13-00127 общей площадью 40,5 кв.м., пристройки лит. «а», погреба лит. «П», других сооружений и земельного участка площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:08:011109:19, расположенные по адресу: .... Он вовремя обратился к нотариусу, собрал все документы, но свидетельство о праве на наследство по закону ему нотариусом не выдано, а на его заявление о выдаче свидетельства, нотариус мне ответил, что для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок по адресу: ..., необходимо предоставить документы, подтверждающие состав, местонахождение и стоимость наследственного имущества. На квартиру он не может предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности его матери. Титульным собственником квартиры и земельного участка является его отец ФИО4, умерший ***. После смерти отца, мама наследство приняла, но оформить его не смогла до самой своей смерти. В правоустанавливающем документе на квартиру допущены существенные расхождения. Его отец *** купил недвижимое имущество по адресу: ... края, состоящее из земельного участка площадью 800 кв.м., предназначенного для личного подсобного хозяйства и жилого дома полезной площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. Договор удостоверен *** Калашниковой И.А., нотариусом по ... Российской Федерации, реестр ---, зарегистрирован *** СДП ГУП «Крайтехинвентаризация». В данном договоре предмет договора определен как жилой дом, находящийся по адресу: .... На самом же деле описана только ..., принадлежащая его умершему отцу. Жилой дом по адресу: ..., --- состоит из двух кварти... указанного выше дома является ФИО6 на основании договора купли-продажи недвижимости простой письменной формы от ***, зарегистрированного ***, номер регистрации 26-26-08/005/2005-70, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АА ---, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ---. Принадлежащая отцу квартира расположена на земельном участке из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., кадастровый номер 26:08:011109:19, адрес которого: .... Право собственности на земельный участок подтверждается: договором продажи недвижимости, удостоверенным *** Калашниковой И.А., нотариусом по Петровскому району Ставропольского края Российской Федерации, реестр ---, зарегистрированным *** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., регистрационная запись ---; Свидетельством на право собственности на землю Серия РФ-XXVIII-CTK-8-2/1 ---, выданным ***, регистрационная запись --- от 20. 01.1998 года. Уже после смерти отца, администрацией МО Шангалинского сельсовета вынесены постановления ---, --- от *** об уточнении разрешенного использования и уточнения адресов жилых домов и земельных участков сел Шангала и Мартыновка. Изменения подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным *** --- отделом по ... ФГУ «Земельная кадастровая палата» по .... Земельный участок площадью 915 кв.м., кадастровый номер 26:08:011109:0013, на котором расположена ..., принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи недвижимости простой письменной формы от ***, зарегистрированного ***, номер регистрации 26-26-08/005/2005-70, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ---. Внести изменения в документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку собственник уже умер, а он не может реализовать свое право на наследство. Как наследник по закону, он имеет право на все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО3, в том числе и на принадлежащую ей квартиру и земельный участок. В судебном заседании представитель истца Кошевой О.А. настаивал на исковых требованиях Кунах А.Я. и просил их удовлетворить. Ответчик – глава муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края Чернобай С.В. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями Кунах А.Я. согласен. Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьих лиц заместителя начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Шабалдас М.В. и нотариуса Нотариальной палаты Ставропольского края Петровского районного нотариального округа Былинкиной О.Е. представивших суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших удовлетворить требования Кунах А.Я., суд находит требования Кунах А.Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Кунах А.Я. является наследником по закону после смерти его матери ФИО3, умершей *** на наследственное имущество, которое ФИО3 приняла, но не оформила после смерти мужа ФИО4, умершего ***, состоящее из: квартиры и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: .... Кунах А.Я. обратился к нотариусу, собрал все документы, но свидетельство о праве на наследство по закону ему нотариусом не выдано, так как правоустанавливающем документе на квартиру допущены существенные расхождения, так его отец *** согласно договора продажи недвижимости, удостоверенного Калашниковой И.А., нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ купил недвижимое имущество по адресу: ... края, состоящее из земельного участка площадью 800 кв.м., предназначенного для личного подсобного хозяйства и жилого дома полезной площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. В данном договоре предмет договора определен как жилой дом, находящийся по адресу: .... Уже после смерти ФИО4 администрацией МО Шангалинского сельсовета вынесены постановления ---, --- от *** об уточнении разрешенного использования и уточнения адресов жилых домов и земельных участков сел Шангала и Мартыновка. Изменения подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным *** --- отделом по Петровскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю. Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Кунах А.Я. право собственности на квартиру. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кунах А.Я. право собственности на квартиру лит. «А» инвентарный номер 13-00127 общей площадью 40,5 кв.м., пристройку лит. «а», погреб лит. «П» и других сооружений и земельный участок площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:08:011109:19, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца. Судья -