Дело №2- 176 27 марта 2012 года г.Светлоград Петровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Черноволенко С.И., при секретаре – Дубровиной Э.Л., с участием: представителя истца – юриста МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусовой Е.И., действующей на основании доверенности, ответчика - Бочкаревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по искомому заявлению МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда к Бочкаревой М.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда обратилось в суд с исковым заявлением к Бочкаревой М.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, обосновывая следующим. Бочкарева М.Н. является нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда расположенного по адресу: ..., комната 6 на основании договора социального найма жилого помещения от ***. Совместно с нанимателем Бочкаревой М.Н. в комнате --- ... зарегистрированы члены её семьи - Бочкарева И.А., Бондаренко А.А. и Бондаренко Е.А. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также договором социального найма жилого помещения граждане обязаны проводить текущий ремонт жилого помещения, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему В соответствии с п.2 Устава МУП «КХ» г.Светлограда осуществляет деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей, в которые входит: техническое обслуживание, содержание и ремонт многоквартирного жилого фонда в г.Светлограде, а также сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения. Оказание данных услуг осуществляется на основании договоров. На основании ст.ст.674, 678 Жилищного кодекса Российской Федерации 15 июня 2005 года ответчик заключила договор социального найма жилого помещения с МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем. ***, в соответствии со ст.426 ГК РФ, в районной газете «Петровские вести» был опубликован публичный договор на техническое обслуживание мест общего пользования. Осуществление данной услуги предложено МУП «Коммунальное хозяйство» города Светлограда, в отношении каждого, кто обратится. Данный договор вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения (подписи Заказчика) обязателен для исполнения в случае, если стороны фактически находятся в данных договорных отношениях. Согласно п.3 данного публичного договора, МУП «КХ» города Светлограда проводит работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, согласно перечню оплачиваемых заказчиком работ. Фактическое пользование потребителем услугами, оказываемыми МУП «КХ» города Светлограда и ее первой оплаты, данный договор считается заключенным. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за техническое обслуживание мест общего пользования. В ... имеется один зарегистрированный общедомовой прибор учета (электросчетчик). Показания счетчика снимаются ежемесячно 15 числа. Гражданам, которые проживают в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета электрической энергии, размер платы за электроэнергию определяется исходя из утвержденного норматива потребления в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 и постановлением Правительства Ставропольского края №157-пот 29 декабря 2007 года «Об установлении нормативов потребления электрической энергии населением Ставропольского края». В соответствии с договором энергоснабжения №110/105 от 01.01.2005г. МУП «КХ» города Светлограда производит оплату за потребляемую электрическую энергию в ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» «Энергосбыт» г.Светлоград. Согласно расчета по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования и вывоз ТБО у Бочкаревой М.Н. образовалась задолженность по состоянию на *** в размере -.-, исходя из тарифов, утвержденных решениями Светлоградского городского Совета: --- от ***; --- от ***; --- от ***; --- от ***; --- от ***. *** по заявлению МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда к Бочкаревой М.Н. мировым судьей судебного участка №2 Петровского района Ставропольского края был выдан судебный приказ ----(2011) о взыскании задолженности в размере -.-. Однако, задолженность за ответчиком сохранилась по настоящее время и продолжает увеличиваться. Задолженность на *** по лицевому счету ответчика составляет *** Указанный приказ *** направлен на исполнение в Петровский отдел судебных приставов. В настоящее время и в течение пяти лет наниматель и члены его семьи не проживают и не следят за вверенным ему имуществом, а также производят оплату за жилое помещение - исполнителями ведется розыск имущества ответчика. На основании п.п.6.3.3 п.6.3 раздела 6 «Изменения и расторжения договора» договора социального найма жилого помещения от *** данный договор подлежит расторжению, если наниматель не производит плату за жилое помещение в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.п.1 п.4 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны, исполнятся надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона. МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда свои обязательства, по вышеуказанному договору, выполнило, а ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполнил, по неизвестным причинам. В связи с этим МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда вынуждено обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании юрист МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусова Е.И., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором она отказывается от исковых требований в связи с добровольным расторжением договора социального найма, а также просила принять её отказ от иска, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, ст.221 ГПК РФ ей понятны, её отказ является добровольным. Ответчик Бочкарева М.Н. не возражала против прекращения производства по данному делу в связи с отказом от иска. Принимая во внимание заявление юриста МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусовой Е.И. о прекращении производства по делу, суд приходит к следующему. МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда обратилось в суд с исковым заявлением к Бочкаревой М.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения. В судебном заседании Бочкарева М.Н. представила квитанции о погашении задолженности. Представитель МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда - Трусова Е.И. отказалась от исковых требований и просила прекратить производство по данному делу. Суд считает, что имеются все основания принятия отказа истца от искового заявления и прекращения производства по делу, так как его отказ от иска и прекращение производства по делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также истцу известны последствия принятия судом его отказа от искового заявления, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, что подтверждается его заявлением. Отказ от иска сделан истцом добровольно, без условий совершения каким-либо иным лицом разного рода юридических или фактических действий, а поэтому не является ничтожным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 93, 173, 220,221, 224-227 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда от искового заявления к Бочкаревой М.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения. Производство по делу по исковому заявлению МУП «Коммунальное хозяйство» г.Светлограда к Бочкаревой М.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд. Судья Петровского райсуда С.И. Черноволенко
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.