РЕШЕНИЕ

14 июня 2012 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.

при секретаре - Дубровиной Э.Л.,

с участием:

истцов - Белик И.А., Ващенко И.И., Белик Е.М., действующей в своих интересах и в интересах Белик В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Белик И.А., Ващенко И.И., Белик Е.М., действующей в своих интересах и в интересах Белик В.И. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании перехода права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Белик И.А., Ващенко И.И., Белик Е.М., действующая в своих интересах и в интересах Белик В.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании перехода права общей долевой собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора приватизации жилой площади --- от ***, заключенного между ГУП Жилищно-коммунальное хозяйство и истцами, истцы приватизировали трехкомнатную квартиру по адресу: ..., в которой приживают по настоящее время. В этот же день договор зарегистрирован в администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края, однако, в силу юридической неграмотности истцов, государственная регистрации права договора приватизации не проводилась.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В настоящее время юридическое лицо - государственное унитарное предприятие жилищно-коммунальное хозяйство, стороны по договору приватизации, ликвидировано, а Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальное хозяйство» не является правопреемником ГУП ЖКХ.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании Белик И.А., Ващенко И.И., Белик Е.М., действующая в своих интересах и в интересах Белик В.И., настаивали на удовлетворении требований и пояснили, что *** они приватизировали квартиру по адресу: ..., в которой проживали и ранее. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуется этой недвижимостью, оплачивают коммунальные платежи и налоги, осуществляют ремонт, а поэтому полагали, что, подписав договор приватизации, являются собственниками квартиры.

Ответчик – глава города Светлограда Петровского района Ставропольского края – В.О. Лагунов и третье лицо – начальник Петровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – И.Н. Поливода в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, учитывая мнение ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ордер --- выдан, *** Светлоградским городским Советом народных депутатов, Белик И.А. с семьёй, состоящей из 4 человек, на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью -.- кв.м, по адресу: ....

Согласно договора --- от ***, заключенного между ГУП Жилищно-коммунальное хозяйство и Белик И.А., Белик Е.М., Белик И.И., Белик В.И., истцы приватизировали трехкомнатную квартиру по адресу: ..., в которой приживают по настоящее время.

Из свидетельства о перемене имени серия 1-ДН ---, выданного *** отделом загса управления загса ..., следует, что Белик И.И. переменила фамилию на Ващенко, актовая запись ---.

Согласно домовой книги жилого помещения по адресу: ..., Белик Е.М. и Белик И.А. зарегистрированы по данному адресу с ***; Белик В.И. - с ***; Ващенко И.И. - с ***

В техническом паспорте квартиры и кадастровом паспорте помещения, выданных *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в графе «вид права» указано, что регистрация не проводилась.

Из сообщения и.о. директора МУП «КХ» г.Светлограда от *** за ---, следует, что МУП «КХ» города Светлограда не является правопреемником данного юридического лица.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от *** ---В/2012 существует юридическое лицо МУП -Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Светлограда, директором которого является Вивтоненко Б.Г., предприятие расположено по адресу: ... и находится в стадии ликвидации. Однако запрос в указанную организацию возвращен по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, а согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В связи с этим суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131,218,551, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белик И.А., Белик Е.М., Ващенко И.И., Белик В.И. переход права общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждому) на недвижимое имущество, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью -.- кв.м, по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Белик И.А., Белик Е.М., Ващенко И.И., Белик В.И. на недвижимое имущество, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью -.- кв.м, по адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца.

Судья Петровского райсуда

С.И.Черноволенко