Дело № 2-600

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград

26 июля 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Харченко Л.И.,

с участием истицы - Пантелеевой Т.В.,

ответчицы – Дремовой Л.К., представителя ответчика - администрации муниципального образования с.Гофицкое Петровского района Ставропольского края Литвиновой Е.Е., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Т.В. к Дремовой Л.К., администрации муниципального образования с.Гофицкое Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дремовой Л.К., администрации муниципального образования ... и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома Лит. А, инвентарный номер --- общей площадью 88,5 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., пристроек Лит. А1 и Лит. А2, сараев Лит. Г и Лит. Г1, ворот лит.1 и лит.2, забора лит.3, расположенного по адресу: ..., ---, ..., мотивируя следующим.

*** она купила у Якимовой В.В. за 1000 рублей 1/2 долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м.. Между ними *** был составлен договор купли-продажи, зарегистрированный в Гофицком с/Совете в похозяйственной книге ---, лицевой счет ---***-1990 годы. В настоящее время эта доля жилого дома также значится за ней, как собственником на основании похозяйственной книги ---, лицевой счет ---***- 2011 годы.

Постановлением главы Гофицкой сельской администрации ... от *** за ней был закреплен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., на котором расположен данный жилой дом. *** ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ --- на данный земельный участок с кадастровым номером ---.

На свою часть дома она решила получить свидетельство о государственной регистрации права, для чего обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, где у нее потребовали документы, в том числе и технический паспорт на жилое помещение.

В Петровском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ей выдали технический паспорт, в котором указано, что субъектом права на 1/2 часть жилого дома является также она, однако право собственности не оформлялось.

Представленный ею договор купли-продажи от *** необходимо было удостоверить нотариально, в связи с чем, она не может зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю дома.

Вторая половина жилого дома принадлежит на праве собственности Дремовой Л.К..

В судебном заседании истица Пантелеева Т.В. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

В судебном заседании ответчица Дремова Л.К. и представитель ответчика – администрации МО с.Гофицкое Петровского района Ставропольского края Литвинова Е.Е. не возражали против удовлетворения исковых требований Пантелеевой Т.В..

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Пантелеевой Т.В. в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица - ГУП СК «Крайтехинвентаризация» не явился, о времени и месте слушания дела извещен, уважительных причин своей не явки в судебное заседание не представил.

С учетом мнения истицы, ответчицы, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы Пантелеевой Т.В., мнения ответчицы Дремовой Л.К., представителя ответчика Литвиновой Е.Е., принимая по внимание мнение третьего лица и исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли - продажи от *** (л.д.7), зарегистрированного в Гофицком с/с похозяйственная книга --- л/с 124***-1990г. следует, что Якимова В.В. продала 1/2 дома с постройками по ..., за 1200 рублей Пантелеевой Татьяне Владимировне в присутствии свидетелей.

Выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования ... с 1991г. по настоящее время (л.д.26-39) подтверждают, что истица в указанный период проживала и проживает в ... по указанной улице, что соответствует справке администрации муниципального образования ... --- от *** (л.д.25).

Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.12-17), инвентарный номер 01-01352, содержит сведения, что общая площадь жилого дома лит «А» составляет 88.5 кв.м., жилая 61.5 кв.м., домовладение состоит из пристроек Лит. А1 и Лит. А2, сараев Лит. Г и Лит. Г1, ворот лит.1 и лит.2, забора лит.3. Данные технического паспорта соответствуют кадастровому паспорту помещения (л.д.18), выданному *** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Право собственности истицы на земельный участок по адресу: ..., площадью 300 кв.м., из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер --- подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ --- (л.д.10), выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ***, на основании постановления главы Гофицкой сельской администрации ... --- от ***, что согласуется с данными кадастрового паспорта земельного участка от *** --- (л.д.11).

Право собственности ответчицы Дремовой Л.К. на земельный участок по адресу: ..., площадью 200 кв.м., из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер --- подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ --- (л.д.20), выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ***, а на 1/2 долю жилого дома, по тому же адресу, свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ --- (л.д.21), выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... ***.

Таким образом, суд считает установленным факт принадлежности истице недвижимого имущества в размере 1/2 доли жилого дома, состоящего из жилого дома лит. «А» инвентарный номер --- общей площадью 88,5 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., пристроек Лит. А1 и Лит. А2, сараев Лит. Г и Лит. Г1, ворот лит.1 и лит.2, забора лит.3, расположенного по адресу: ..., ---, ..., поскольку при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов на него, в силу ч.1 ст.234 ГК РФ, она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным данным недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с ***.

Учитывая изложенное, с учетом отсутствия возражений ответчиков, суд полагает в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за истицей право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего из жилого дома лит. «А» инвентарный номер --- общей площадью 88,5 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., пристроек Лит. А1 и Лит. А2, сараев Лит. Г и Лит. Г1, ворот лит.1 и лит.2, забора лит.3, расположенного по адресу: ..., ---, ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пантелеевой Т.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего из жилого дома лит. «А» инвентарный номер --- общей площадью 88,5 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., пристроек Лит. А1 и Лит. А2, сараев Лит. Г и Лит. Г1, ворот лит.1 и лит.2, забора лит.3, расположенного по адресу: ..., ---, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда

А.И. Ульянов