г.Светлоград

26 июля 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.И.,

при секретаре – Харченко Л.И.,

с участием представителя заявителя Мельникова О.В. – Качура А.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Мельникова О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Качура А.С., действуя в интересах Мельникова О.В., обратилась в суд с исковым заявлением, которое уточнила и просит признать за Мельниковым О.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., общей площадью 41.4 кв.м., жилой площадь 26.8 кв.м., литер А. этажность 1, инвентарный номер 02936, мотивируя следующим.

*** умерла его мать - ФИО1. На основании поданного им *** заявления было заведено наследственное дело --- к имуществу матери, проживавшей по адресу: ....

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении от *** II- СМ ---, выданным бюро ЗАГС ..., актовая запись о рождении ---.

Имущество, входящее в наследственную массу, в целом состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 41.4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., литер А, этажность 1, инвентарный номер 02936.

Квартира принадлежит наследодателю на основании договора мены (домовладения) от ***, удостоверенного частнопрактикующим нотариусом по ... Калашниковой И.А., запись в реестре за ---.

Требования ст.71, 72 Основ законодательства РФ о нотариате от *** --- (с изм., внесенными Федеральными законами от *** №194-ФЗ, от *** №176-ФЗ, от *** №186-ФЗ) ст.1162 ГК РФ предусматривают, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющиеся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Однако, в силу того, что у него как наследника на руках была лишь копия договора мены от ***, он обратился к нотариусу Петровского нотариального округа ... Редькину О.П..

Подлинник договора мены содержит массу подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, а именно: - п.2 договора мены имя ФИО1 написано не полностью « и гр. ФИО15 Ва…Алексеевне; - в том же п.2 после слов и справки БТИ от 09 января 19 - не указан год; в п.4 договора Ф.И.О. ФИО2 напечатано не полностью - « ФИО2.. »; - ниже в этом же пункте после фрагмента предложения «а ФИО1 1/2 доли домовладения принадлежащего гр.», часть слов закрашена штрихом; - на обратной стороне договора год составления указан как, 11 января 195 года, хотя сам договор как следует из его первой части составлен ***; - также не указан размер взысканной пошлины, после предложения «Зарегистрированного в реестре за ---».

Нотариус не смог выдать дубликат договора (мены домовладения) от ***, поэтому истец не может обратиться к нотариусу для принятия наследства на вышеуказанный объект недвижимости.

Факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: ..., подтверждается техническим паспортом от ***, инвентарный номер 02936, кадастровым паспортом помещения от ***, выданных Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выпиской из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ***.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относит детей, супругов и родителей наследодателя. Истец в порядке ст.1152, 1154 ГК РФ принял наследство и согласно справки от *** --- нотариуса Вылинкиной О.Е., является единственным наследником принявшим наследство к имуществу умершей *** ФИО1, проживавшей по адресу: .... Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлена норма, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** --- «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

В судебном заседании представитель Качура А.С. поддержала заявленное требование и просила удовлетворить его.

В судебное заседание заявитель Мельников О.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, уважительных причин своей не явки в судебное заседание не представил.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации ... края, и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., не явились, письменно просили рассмотреть дело по исковому заявлению Мельникова О.В. в их отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражают.

С учетом мнения представителя заявителя Качура А.С. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца Качура А.С., принимая во внимание мнение ответчиков, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора мены домовладения (л.д.8) усматривается, что одиннадцатого января одна тысяча девятьсот девяносто шестого года ФИО3, проживающая по адресу: ... --- ... ФИО1, проживающая по адресу: ... ---, заключили договор об обмене квартиры, принадлежащей ФИО3, находящейся в ... --- ..., состоящей из квартиры, саманной, полезн. площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 26.8 кв.м., сарая, сарая, на принадлежащую ФИО1 1/2 долю домовладения, находящегося в ..., состоящего из жилого дома, саманного, полезной площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 25.2 кв.м., летней кухни /2/, пристройки, сарая /3/, др. сооружений. Далее указанный договор при указании правоустанавливающих документов сторон имеет следующие подчистки: - в п.2 имя ФИО1 написано не полностью « и гр. ФИО15 Ва…Алексеевне; - в том же п.2 после слов и справки БТИ от 09 января 19 - не указан год; в инвентаризационной оценке дома, в п.4 договора Ф.И.О. ФИО2 напечатано не полностью - « ФИО2.. »; - в этом же пункте после фрагмента предложения «а ФИО1 1/2 доли домовладения принадлежащего гр.», часть слов закрашена штрихом; на обратной стороне договора год составления указан как, 11 января 195 года; не указан размер взысканной пошлины, после предложения «Зарегистрированного в реестре за ---».

Свидетельство о смерти серии II-ДН --- (л.д.12) подтверждает, что ФИО1, *** года рождения, умерла *** в ... края, актовая запись --- от *** составлена отделом ЗАГС управления ЗАГС ....

Тот факт, что заявитель является сыном ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении серии II-СМ --- (л.д.10).

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от *** Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д.13) собственником ... края, инвентарный номер 02936, является ФИО1, *** года рождения на основании договора (мены домовладения) --- от ***, зарегистрированного МПО КХ ... БТИ от ***, квартира литер «А» имеет общую площадь 41.4 кв.м., жилую 26.8., что согласуется с техническим паспортом указанной квартиры (л.д.14-19) и кадастровым паспортом помещения (л.д.20-21).

Таким образом, изучив представленные документы в совокупности, суд пришел к выводу, что *** между ФИО3, проживающей по адресу: ... --- ... ФИО1, проживающей по адресу: ... ---, был заключен договор обмена квартиры, принадлежащей ФИО3, находящейся в ... --- ..., состоящей из квартиры, саманной, полезной площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 26.8 кв.м., сарая, сарая на принадлежащую ФИО1 1/2 долю домовладения, находящегося в ..., состоящего из жилого дома, саманного, полезной площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 25.2 кв. м., летней кухни /2/, пристройки, сарая /3/, др. сооружений. Данный договор удостоверен частнопрактикующим нотариусом по ... Калашниковой И.А., запись в реестре ---, и учитывая, право собственности ФИО1 никем не оспаривается, то право собственности ФИО1 на приобретенную квартиру нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Из справки нотариуса ... нотариального округа Былинкиной О.Е. (л.д.11) следует, что на основании поданного Мельниковым О.В. *** заявления заведено наследственное дело --- к имуществу умершей *** ФИО1, проживавшей по адресу: .... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п.1 ст.1115 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). По состоянию на *** Мельников Олег Владимирович является единственным наследником, принявшим наследство.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Данных о наличии завещания ФИО1 в судебном заседании не добыто.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, Мельников О.В. является наследником первой очереди по закону, и так как других наследников данной очереди в судебном заседании не установлено, то он является единственным наследником первой очереди в силу закона.

Требования ст.ст.1152-1154 ГК РФ, определяющих, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, истцом соблюдены, а поэтому, с учетом изложенного и на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, суд полагает исковые требования о признании права собственности за Мельниковым О.В. на недвижимое имущество, оставшееся после смерти *** ФИО1 в виде квартиры литер А. общей площадью 41.4 кв.м., жилой площадь 26.8 кв.м., этажность 1, инвентарный номер 02936, расположенной по адресу: ..., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мельниковым О.В. право собственности на квартиру литер А. общей площадью 41.4 кв.м., жилой площадь 26.8 кв.м., этажность 1, инвентарный номер 02936, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда

Ульянов А.И.