Дело № 2-267
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации05 апреля 2011года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черноволенко С.И.
при секретаре - Дубровиной Э.Л.,
с участием:
истца – Закотиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Закотиной Е.П. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Закотина Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
Свои требования обосновывает тем, что она является собственником недвижимого имущества, состоящего из: жилого дома Литер 1, пристройки Литер А1, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., и земельного участка площадью -.- кв.м., по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ***, выданным ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края», свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, техническим паспортом жилого дома *** и кадастровым паспортом здания от ***, выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
В процессе эксплуатации указанного жилого дома истица возвела пристройку, не получив на это соответствующие разрешения, при этом площадь жилого дома изменилась.
В настоящее время истица намерена надлежащим образом зарегистрировать принадлежащий ей жилой дом, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в регистрации права на недвижимое имущество ей было отказано в связи с тем, что произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующих разрешений и пристройка к жилому дому является самовольной.
Ей рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, чтобы в дальнейшем зарегистрировать право собственности. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Закотина Е.П. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчик - глава города Светлограда Петровского района Ставропольского края– В.О.Лагунов, и третье лицо –начальник Петровского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю – И.Н. Поливода в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, считают, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.
Недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома Литер 1, пристройки Литер А1, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., и земельного участка площадью -.- кв.м., по адресу: ... принадлежит Закотиной Е.П., что подтверждается на свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенным нотариусом по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края Кацай С.Н., реестр ---, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ***, выданным ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края», свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю; техническим паспортом жилого дома *** и кадастровым паспортом здания от ***, выданными Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Из заключения Петровского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства о соответствии техническим регламентам и СНиП от 2011г. следует, что на основании проведенного обследования жилого дома литер А с пристройкой литер А1 по адресу: ..., установлено: общая категория технического состояния конструкций жилого дома с пристройкой - исправное состояние. Здание выполнено в соответствии с требованиями санитарных норм, СНиП ***-85* «Нагрузки и воздействия». Согласно технического регламента о требованиях пожарной безопасности ст.69 гл.16 п.10 и в соответствии с таб.11 противопожарные расстояния от одно- двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебных участках должно быть 6,0 м. Объект выполнен без нарушений технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В суде достоверно установлено, что земельный участок площадью -.-. м по адресу: ..., на котором находится самовольно реконструированный жилой дом, принадлежит Закотиной Е.П.
При таких обстоятельствах с учетом мнения ответчика и третьего лица суд считает, что считает, что требования Закотиной Е.П. подлежат удовлетворению, так как они законны, обоснованны и нашли свое подтверждение в суде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Закотиной Е.П. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом Литер А с пристройкой Литер А1, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Закотиной Е.П. на жилой дом Литер А с пристройкой Литер А1, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней.
Судья Петровского райсуда
С.И.Черноволенко