Дело №2-330
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Светлоград
18 апреля 2011 года
Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,
с участием истца Горлановой Е.К.,
при секретаре Мишура П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Горлановой Е.К. к администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру общей площадью 74,9 кв.м. и жилой площадью 53,3 кв.м. лит. «А», пристройки лит. «А1», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1» и других сооружений, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ..., свои требования обосновывает следующим.
*** между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 544,00 кв.м. с размещенными на нем объектами недвижимости, то есть одновременно с покупкой земельного участка приобретался жилой дом, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ....
Право собственности на земельный участок площадью 544,00 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
*** было вынесено постановление администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края №261-п согласно которого был уточнен почтовый адрес земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ул. Молодежная, 31/2 на ... Петровский район п. Рогатая Балка ....
*** было вынесено постановление администрации Муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, согласно которого был отнесен двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ..., принадлежащий на праве собственности гражданам: ФИО4 – квартира, 1, ей – квартира 2, к статусу многоквартирного жилого дома.
*** было вынесено постановление администрации Муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, --- согласно которого был уточнен почтовый адрес квартиры, расположенной по адресу Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... ... п. Рогатая Балка ....
Согласно справки выданной администрацией Муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета ... от *** --- о том, что ей постоянно проживающей по адресу: ... п. Рогатая Балка ..., принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... п. Рогатая Балка ....
В техническом паспорте выданном ГУП СК «Крайтехинвентаризация *** указано, что регистрация квартиры общей площадью 74,9 кв.м. и жилой площадью 53,3 кв.м. лит. «А», пристройки лит. «А1», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1» и других сооружений, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... не проводилась.
В договоре купли-продажи от *** между ней и ФИО3 указано, что полезная площадь квартиры, расположенной по адресу: общей площадью 74,9 кв.м. и жилой площадью 53,3 кв.м. лит. «А», пристройки лит. «А1», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1» и других сооружений, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... составляет 66,1 кв.м. и жилая площадь 46 кв.м.
Расхождение в площади между договором купли-продажи и техническим паспортом, согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** произошла из-за неточных данных сельского совета.
В кадастровом паспорте, выданном *** указано, что помещение, расположенное п. Рогатая Балка ... значится как квартира.
Когда она обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК ей объяснили, что ей необходимо обратиться в суд для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ..., так как в договоре купли продажи говорится о продаже земельного участка и жилого дома, во всех других документах, указанных выше говорится, что ей принадлежит квартира.
В судебном заседании Горланова Е.К. настаивала на исковых требованиях, и просил их удовлетворить.
Ответчик – глава муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края Муссов Н.А. в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями Погорелов В.П. согласен.
Ответчик и.о. начальника межрайонной ИФНС России --- по Ставропольскому краю Ефименко Г.И. в своем ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Инспекции и оставляет вопрос о признании права собственности на квартиру на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица зам. начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шабалдас М.В., представивших суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших удовлетворить требования Горлановой Е.К., суд находит требования Горлановой Е.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
*** между Горлановой Е.К. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 544,00 кв.м. с размещенными на нем объектами недвижимости, то есть одновременно с покупкой земельного участка приобретался жилой дом, расположенные по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ....
Право собственности Горлановой Е.К. на земельный участок площадью 544,00 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.
*** было вынесено постановление администрации муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края №261-п согласно которого был уточнен почтовый адрес земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ул. Молодежная, 31/2 на ... Петровский район п. Рогатая Балка ....
*** было вынесено постановление администрации Муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, согласно которого был отнесен двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ..., принадлежащий на праве собственности гражданам: ФИО4 – квартира, 1, Горлановой Е.К. – квартира 2, к статусу многоквартирного жилого дома.
*** было вынесено постановление администрации Муниципального образования Рогато-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края, --- согласно которого был уточнен почтовый адрес квартиры, а именно ... п. Рогатая Балка Петровского района Ставропольского края.
Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал право собственности не оформлено.
Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Горлановой Е.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горлановой Е.К. право собственности на квартиру общей площадью 74,9 кв.м. и жилой площадью 53,3 кв.м. лит. «А», пристройки лит. «А1», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1» и других сооружений, расположенных по адресу: Ставропольский край Петровский район п. Рогатая Балка ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья -