Дело № 2-319
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26 апреля 2011 года
г.Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черноволенко С.И.
при секретаре - Дубровиной Э.Л.,
с участием:
представителя истца и третьего лица – Молчановой Н.Д., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Молчанова А.И. к администрации Петровского муниципального района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю о прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Молчанов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю о прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок.
Свои требования обосновывает тем, что 15.09.1995г. на основании постановления главы администрации Петровского района Ставропольского края №--- было образовано крестьянское хозяйство «Контакт» зернового направления, в состав которого вошли: Молчанов А.И. - глава хозяйства и члены хозяйства: Молчанова Н.Д. и Молчанова Т.Д. Согласно данного постановления из ТОО Ордена Трудового Красного Знамени СП «Победа» был изъят земельный участок общей площадью -.- га пашни в соответствии с принадлежащим истцу паем и передан в собственность КХ «Контакт» для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. С момента образования крестьянского хозяйства никакого соглашения между членами хозяйства не заключалось, режим собственности не устанавливался, имущество крестьянского хозяйства принадлежало им по праву общей совместной собственности.
15.04.2005г. умерла его мать и член крестьянского хозяйства - Молчанова Т.Д. Являясь единственным наследником, истец принял наследство после смерти матери, однако на долю в крестьянском хозяйстве свидетельство о праве на наследство ему не выдавалось, так как доля в имуществе крестьянского хозяйства, не определялась.
10.07.2008г. крестьянское хозяйство «Контакт» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ***
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. 30.09.2010г. между истцом и Молчановой Н.Д., бывшим членом КХ, заключено соглашение о разделе имущества КХ «Контакт», в соответствии с которым Молчанову А.И. в собственность переходит земельный участок площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: .... Молчанова Н.Д. отказалась от приобретения права общей долевой собственности на долю в имуществе фермерского хозяйства, а также от получения денежной компенсации, соразмерной её доле в праве общей собственности на имущество крестьянского хозяйства.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К недвижимым вещам согласно ст.130 ГК РФ относятся земельные участки и другие объекты, прочно связанные с землей. Исходя из этого следует, что право собственности на земельный участок, оставшийся после ликвидации хозяйства, у Молчанова А.И. может возникнуть только после его государственной регистрации.
Согласно ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Поскольку с момента образования крестьянского хозяйства в его состав входили три человека, то после ликвидации хозяйства все члены хозяйства должны лично обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и подавать от своего имени заявления о государственной регистрации права собственности, либо о государственной регистрации прекращения такого права на основании соглашения всех членов бывшего крестьянского хозяйства. В связи с тем, что бывший член крестьянского хозяйства Молчанова Т.Д. умерла и на её долю в имуществе КХ наследственные права не могут быть оформлены, произвести государственную регистрацию права собственности, а также государственную регистрацию прекращения права общей совместной собственности Молчановой Т.Д. и Молчановой Н.Д. не представляется возможным.
В связи с этим Молчанов А.И. вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Молчанов А.И., извещенный надлежащим образом о дате заседания, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
В судебном заседании представитель истца - Молчанова Н.Д. настаивала на удовлетворении требований.
Ответчики - первый заместитель главы администрации Петровского муниципального района Ставропольского края - А.М. Гузеев, и.о. начальника Межрайонной ИФНС России №3 по Ставропольскому краю - Г.И. Ефименко в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражали удовлетворить требования Молчанова А.И.
Третье лицо – начальник Петровского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – И.Н. Поливода в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, третье лицо – Молчанову Н.Д., не возражавшую удовлетворить исковые требования, учитывая мнение ответчиков и третьего лица - начальника Петровского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – И.Н. Поливода, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Петровского района Ставропольского края --- от 15.09.1995 года образовано крестьянское хозяйство зернового направления «Контакт», главой его утвержден Молчанов А.И., в состав крестьянского хозяйства вошли Молчанова Н.Д. и Молчанова Т.Д.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №2481, выданного от 22.09.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, следует, что главе КХ «Контакт» Молчанову А.И., проживающему по адресу: ..., предоставлен в частную собственность земельный участок площадью -.- га, -.- балло-гектара, сельхозназначения, для ведения крестьянского хозяйств, сельскохозяйственных угодий -.- га, из них -.- га пашни с показателем оценки качества 45 баллов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ***
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц --- от *** юридическое лицо КХ «Контакт» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от 08.08.2001г.
Из свидетельства о смерти серия 1-ДН №775749, выданного 19.04.2005г. отделом загс управления загс Ставропольского края по Петровскому району, актовая запись №203, следует, что Молчанова Т.Д. умерла 15.04.2005г.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследником после смерти Молчановой Т.Д. является её сын Молчанов А.И., что подтверждается свидетельством о рождении Молчанова А.И., свидетельством о праве на наследство по закону от 02.082007г., удостоверенным Микляевой Л.П., и.о.нотариуса нотариального округа Петровского района Ставропольского края Былинкиной О.Е., реестр №--- и свидетельством о праве на наследство по закону от 19.10.2010г., удостоверенного Былинкиной О.Е., нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края, реестр №---.
В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве на наследство по закону на долю в имуществе КХ «Контакт» истцу не выдавалось, в связи с тем, что доля в имуществе крестьянского хозяйства Молчановой Т.Д. не определялась.
30.09.2010г. между истцом и Молчановой Н.Д. заключено соглашение о разделе имущества КХ «Контакт», в соответствии с которым Молчанову А.И., в собственность переходит земельный участок площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: .... Молчанова Н.Д. отказалась от приобретения права общей долевой собственности на долю в имуществе фермерского хозяйства, а также от получения денежной компенсации, соразмерной её доле в праве общей собственности на имущество крестьянского хозяйства.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В связи с тем, что бывший член крестьянского хозяйства Молчанова Т.Д. умерла и на её долю в имуществе КХ наследственные права не могут быть оформлены, произвести государственную регистрацию права собственности, а также государственную регистрацию прекращения права общей совместной собственности Молчановой Т.Д. и Молчановой Н.Д. не представляется возможным.
Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что требования истца законны, обоснованны и нашли свое подтверждение.
Руководствуясь ст.ст.218, 252, 254, 257,258 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: ...
Признать за Молчановым А.И. право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Молчановым А.И. на земельный участок площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Петровского районного суда
С.И.Черноволенко