Дело №2-914

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 1 ноября 2012 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Ивановой Любовь Павловны,

при секретаре Мишура П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Любовь Павловны к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Л.П. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности права собственности на недвижимость - состоящую из ... площадью 40, 1 кв.м., с инвентарным номером 10-00222, состоящую в целом из жилого помещения лит. А (помещения ---,6,7,8,9), веранды, сарая, свои требования обосновывает следующим.

Она родилась *** в с ..., но проживала в с. Просянка Петровского района Ставропольского края.

Так как она работала в колхозе им. Свердлова Петровского района Ставропольского края, то она получила в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... В мае 1989 года колхоз им. Свердлова предложил ей выкупить предоставленное жилое помещение. Она согласилась и *** между ней и колхозом им. Свердлова Петровского района Ставропольского края в лице представителя председателя колхоза Грибинчукова Н.Я. был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01.07.1983 года №593.

Согласно данного Договора, она купила у колхоза им. Свердлова Петровского района Ставропольского края жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 56 кв.м., расположенный в .... Согласно п. 2 указанного Договора расчет за приобретенное жилое помещение осуществляется следующим образом: покупатель оплачивает 50% балансовой (остаточной) стоимости жилого дома, что составляет 4790 рублей. Выплата указанной суммы производится в течение 25 лет ежемесячно не менее 1:12 от суммы годового платежа. Покупатель может досрочно погасить свой долг за приобретенное жилое помещение.

*** она полностью рассчиталась с колхозом им. Свердлова Петровского района Ставропольского края за приобретенное жилое помещение, уплатив всю предусмотренную договором купли-продажи сумму в размере 4790 рублей, о чем был составлен соответствующий документ и после этого в администрации Просянского сельского Совета Петровского района Ставропольского края, была произведена регистрация её права собственности на приобретенное жилое помещение, реестр за ---.

Но еще *** исполнительный комитет Просянского сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края принял решение за №37, согласно которого ей в собственность был закреплен земельный участок из земель (населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 800,00 кв.м., кадастровый номер 26:08:06 11 02:57. прилегающий к её жилому помещению с адресом: ....

*** она зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ---. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ***.

В настоящее время у неё возник вопрос регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное на данном земельном участке и приобретенное ею в собственность по вышеуказанному договору купли- продажи. Но зарегистрировать в установленном порядке выше указанный договор купли- продажи она не может, ввиду шибок, допущенных в договоре. Исправить эти ошибки она также не может, так как колхоз им. Свердлова Петровского района Ставропольского края уже давно ликвидирован вследствие банкротства.

Она считает, что приобрела указанную в иске недвижимость в силу приобретательской давности, установленной ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Она с *** (с момента заключения договора купли-продажи) и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственной пользуется квартирой --- .... С того времени она неоднократно делала в квартире капитальные и текущие ремонты, оплачивала налоги.

В связи с этими обстоятельствами я вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Иванова Л.П. настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить.

Ответчик глава муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Грибинчуков Н.Я. в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями Ивановой Л.П. согласен.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица зам. начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н., представившей суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Петровского отдела с учетом представленного отзыва, суд находит требования Ивановой Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Иванова Л.П. получила в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... В мае 1989 года колхоз им. Свердлова предложил ей выкупить предоставленное жилое помещение. *** между Ивановой Л.П. и колхозом им. Свердлова Петровского района Ставропольского края в лице представителя председателя колхоза Грибинчукова Н.Я. был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01.07.1983 года №593.

Согласно данного Договора, она купила у колхоза им. Свердлова Петровского района Ставропольского края жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 56 кв.м., расположенный в .... Согласно п. 2 указанного Договора расчет за приобретенное жилое помещение осуществляется следующим образом: покупатель оплачивает 50% балансовой (остаточной) стоимости жилого дома, что составляет 4790 рублей. Выплата указанной суммы производится в течение 25 лет ежемесячно не менее 1:12 от суммы годового платежа. Покупатель может досрочно погасить свой долг за приобретенное жилое помещение.

*** она полностью рассчиталась с колхозом им. Свердлова Петровского района Ставропольского края за приобретенное жилое помещение, уплатив всю предусмотренную договором купли-продажи сумму в размере 4790 рублей, о чем был составлен соответствующий документ и после этого в администрации Просянского сельского Совета Петровского района Ставропольского края была произведена регистрация её права собственности на приобретенное жилое помещение, реестр за ---.

*** исполнительный комитет Просянского сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края принял решение за №37, согласно которого Ивановой Л.П. в собственность был закреплен земельный участок из земель (населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 800,00 кв.м., кадастровый номер 26:08:06 11 02:57, прилегающий к её жилому помещению с адресом: ....

*** Иванова Л.П. зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ---, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ***.

С *** (с момента заключения договора купли-продажи) и до настоящего времени Иванова Л.П. открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственной пользуется квартирой --- ..., неоднократно делала в квартире капитальные и текущие ремонты, оплачивает налоги.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ..., правообладатель Иванова Л.И.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования Ивановой Л.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой Любовь Павловной право собственности на недвижимость, состоящую из ... площадью 40,1 кв.м., с инвентарным номером 10-00222, состоящую в целом из жилого помещения лит. А (помещения №5,6,7,8,9), веранды, сарая.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -