Дело № 2-913

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 1 ноября 2012 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Авдиенко Нины Сергеевны,

представителя ответчика адвоката Богдановой Л.В. предоставившей удостоверение --- от *** и ордер --- от ***,

при секретаре Мишура П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Авдиенко Нины Сергеевны к Алиеву Рауф Гамлет-Оглы о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Авдиенко Н.С. обратился в суд с иском к Алиеву Р.Г.-О. о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

Согласно договора купли-продажи от *** ею в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу ..., ..., .... Квартира была приобретена у ФИО7

Право собственности на квартиру было ею зарегистрировано в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

При покупке квартиры было установлено, что в ней прописан Алиев Рауф Гамлет-Оглы, который являлся членом семьи бывшего собственника квартиры.

Она потребовала у ФИО7, чтобы она выписала Алиева Р.Г. ФИО7 пообещала выписать его в ближайшее время, но время шло, документы уже были оформлены все и в регистрационной палате, а Алиев оставался прописан в приобретенной ею квартире.

Сама ФИО7 после оформления всех документов уехала в Краснодарский край не оставив своего адреса. Она несколько раз пыталась с нею связаться. Ей удалось до нее дозвониться, и она пояснила, что Алиев уехал толи в Баку толи в Махачкалу, и что все связи с ним прекращены.

На запросы Адвокатской конторы Петровского района из Баку и Махачкалы пришли ответы, что Алиев нигде не значится.

Потеряв надежду, что ответчик будет выписан бывшим собственником квартиры, она вынуждена в настоящее время обратиться в Петровский районный суд.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В судебном заседании Авдеева Н.С. просила суд прекратить права пользования Алиевым Р.Г.-О. её квартирой, расположенной по адресу: ... г. ... ... ....

Представитель ответчика Богданова Л.В. в судебном заседании просила рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством.

Начальник УФМС России по Ставропольскому краю Бойков А.М. в своем отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя миграционной службы, в соответствии с действующим законодательством, регулирующем данные правоотношения.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Авдиенко Н.С. на праве личной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... г.... ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

При покупке квартиры было установлено, что в ней прописан Алиев Рауф Гамлет-Оглы, который являлся членом семьи бывшего собственника квартиры.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда, а поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что данные основания являются основанием для признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При таких обстоятельствах суд находит заявление Авдиенко Н.С., подлежащим удовлетворению.

Положением ст. 7 Закона РФ от *** --- «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ---, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ч.4 ст.31, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Алиевым Рауфом Гамлет-Оглы, 1969 года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... г. ... ..., принадлежащей Авдиенко Нине Сергеевне.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -