Дело № 2 - 803

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.

при секретаре Чернобай С.С.

с участием:

истца - ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителей третьего лица - администрации Петровского муниципального района Ставропольского края ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обосновывая свои требования следующим.

У нее в пользовании на условиях договора аренды земли №99 от 18.02.2000 года находится земельный участок площадью 873 кв.м с кадастровым номером ---, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, имеющий адресные ориентиры: ..., срок договора аренды 49 лет. Договор аренды земли --- от *** заключен между ею и администрацией города Светлограда на основании постановления главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края от *** --- и зарегистрирован *** в Петровском филиале государственного учреждения юстиции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата Ставропольского края».

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером --- предоставлен ей для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, однако использовать его по назначению она не имеет возможности, поскольку ответчик ФИО2, который является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ..., без ее согласия захламил земельный участок --- строительными материалами и строительным мусором.

ФИО2 незаконно использует предоставленный ей в пользование земельный участок, расположенный по адресу: .... Договор о предоставлении в пользование спорного земельного участка ФИО2 не заключал.

Она неоднократно просила ответчика убрать с арендованного ею земельного участка, принадлежащие ему шлакоблоки, металлические трубы, доски и другие строительные материалы и строительный мусор. ФИО2 земельный участок в ....3 не освободил от принадлежащих ему строительных материалов по настоящее время.

18.05.2012 года была проведена проверка комиссией, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации Петровского муниципального района Ставропольского края от 05.05.2012 года №120-р для обследования земельного участка с кадастровым номером --- на предмет выполнения арендатором условий использования арендуемого земельного участка. В результате проведенной проверки, комиссией установлено, что на земельном участке, предоставленном ей на праве аренды для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, осуществляется складирование строительных материалов. Земельный участок используется не по назначению. Ей предоставлен срок для приведения земельного участка в соответствующее состояние, необходимо освободить его от строительных материалов. Она в очередной раз просила ответчика убрать с арендованного ею земельного участка его строительные материалы.

18.09.2012 года было проведено повторное обследование земельного участка с кадастровым номером --- на котором присутствовал ответчик. ФИО2 подтвердил комиссии, что все строительные материалы и мусор принадлежат ему. О намерении убрать принадлежащее ему имущество с арендованного ею земельного участка, ответчик не сообщил.

До настоящего времени ответчик продолжает нарушать ее право пользования земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительства на условиях договора аренды земли --- от ***, препятствует ей осуществить строительство жилого дома, хранит на арендуемом ею земельном участке свой строительный материал.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием об обязании ответчика убрать с арендованного ею земельного участка его строительные материалы и мусор, а также просит взыскать с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ, понесенные ею расходы в размере 1700 руб., т.е. 200 руб. – госпошлина и 1500 руб. – оплата услуг юриста по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении своих исковых требований, просила обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 873 кв.м с кадастровым номером 26:08:040931:06, расположенным по адресу: ..., предоставленным ей для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на основании договора аренды земли --- от ***, а также обязать ответчика убрать с земельного участка площадью 873 кв.м, с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ..., принадлежащие ФИО2 строительные материалы и строительный мусор в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы в размере -.- руб.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился в полном объеме и пояснил, что он уже начал освобождать земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве аренды, но не успел завершить работы, так как в процессе этих работ упал и ушиб грудную клетку в связи с чем находился на лечении. В установленные решением суда сроки он освободит этот земельный участок.

Представители администрации Петровского муниципального района Ставропольского края ФИО3 и ФИО4 в суде поддержали исковые требования ФИО1 и кроме этого пояснили, что до настоящего времени земельный участок площадью 873 кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., предоставленный на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ФИО1 не освобожден от строительных материалов и мусора. При проведении повторного обследования указанного земельного участка комиссией установлен факт не выполнения арендатором требований об устранении выявленных нарушений в использовании земельного участка.

Выслушав доводы сторон, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от *** «О предоставлении земельного участка площадью 873 кв.м по ... --- в аренду для индивидуального жилищного строительства гр.ФИО1» следует, что ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 873 кв.м по ... --- для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору аренды земли --- от *** следует, что администрация города Светлограда (арендодатель), в лице главы города Светлограда ФИО5, действующего на основании Устава сдала, а ФИО1 (арендатор) приняла в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 873 кв.м, имеющий адресные ориентиры: .... Настоящий договор заключен на 49 лет.

Таким образом, в суде установлено, что в пользовании у истца на условиях договора аренды земли --- от *** находится земельный участок площадью 873 кв.м по ..., предоставленный для индивидуального жилищного строительства на основании постановления главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края --- от ***. Договор аренды земли заключен сроком на 49 лет, зарегистрирован в Петровском филиале ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 27.04.2000 года.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер ---

По соседству с ней по ... в ... расположен земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО2, который препятствует истцу в пользовании ее земельным участком, так как захламил его строительными материалами и строительным мусором.

Истец ФИО1 просила суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 873 кв.м с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: ..., предоставленным ей для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на основании договора аренды земли --- от ***, а также обязать убрать с ее земельного участка строительные материалы и строительный мусор в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы в сумме -.- руб.

Ответчик ФИО2 иск признал и не возражал его удовлетворить.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 об обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 873 кв.м с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: ..., предоставленным ей для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на основании договора аренды земли --- от ***, а также обязании убрать с ее земельного участка строительные материалы и строительный мусор в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 понесенные ею расходы по оплате госпошлины -.- руб., услуг юриста за составление искового заявления -.- руб., а всего -.- руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 305 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, убрать строительные материалы и строительный мусор с земельного участка площадью 873 кв.м с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ..., предоставленного ФИО1 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на основании договора аренды земли --- от *** в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., услуг юриста по составлению искового заявления в размере -.- руб., а всего -.- руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья