№2-534/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 20 сентября 2010г. Г.Петровск Петровский городской суд ... в составе судьи Ладченковой О.П., при секретаре Царевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Валентины Ивановны к Администрации Петровского муниципального района и Администрации муниципального образования ... муниципального района о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Хомякова В.И. обратилась в Петровский городской суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района и Администрации муниципального образования городж Петровск Петровского муниципального района о признания за ней права собственности на нежилое здание (торговый павильон) общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу ... ..., ... павильон Номер обезличен, размещенный на земельном участке площадью 72,0 кв.м. Исковые требования Хомяковой В.Н.обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ею приобретен торговый павильон площадью 11,9 кв.м. по вышеуказанному адресу. После приобретения, без получения соответствующих разрешительных документов, истица произвела пристройку к вышеуказанному торговому павильону, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства представитель истица поддержал заявленные требования. Ответчик по делу администрация муниципального образования ... муниципального района, против заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель привлеченной к участию в деле в качестве ответчика администрация Петровского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал, однако против требований истицы возражал в связи с тем, что истицей при возведении строения не соблюден порядок оформления разрешения на постройку. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя Администрации Петровского муниципального района в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принадлежность Хомяковой В.И. торгового павильона подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. В соответствии с ч.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец. Согласно записи на договоре аренды земельного участка от Дата обезличенаг. заключенного между Поворовой М.А. и Администрацией Петровского муниципального района, права и обязанности по договору аренды переданы Хомяковой В.И., что подтверждено записью о государственной регистрации Управления федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличенаг. Справкой администрации Петровского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что в части размещения на земельном участке по вышеуказанному адресу торговый павильон соответствует градостроительным нормам. Экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждено, что нежилое здание (торговый павильон) соответствуют СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 2.Дата обезличена-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН 2.2.4.1/2.1.1 1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Доводы ответчика в части нарушения истицей правил оформления разрешения на возведение строения суд находит не влияющими на право истицы на указанное строение, поскольку истицей оформлено право аренды земельного участка, на котором возведено строение, кроме того, целевое назначение указанного земельного участка - строительство торгового павильона, что подтверждается п.1.1 договора от Дата обезличенаг. аренды земельного участка. Доказательств нарушения чьих-либо прав и законных интересов возведением истицей указанного строения суду не представлено. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и доказанными представленными доказательствами требования истца Хомяковой В.И. о признании за ней права собственности на нежилое здание (торговый павильон), расположенный по адресу ..., ..., ..., торговый павильон Номер обезличен. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хомяковой Валентиной Ивановной право собственности на нежилое здание (торговый павильон), общей площадью 47,1 кв.метра, расположенное по адресу ... ..., ..., торговый павильон Номер обезличен, размещенный на земельном участке площадью 72,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд через Петровский городской суд. Судья О.П.Ладченкова.