№2-34/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 3 февраля 2011г. <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе судьи Ладченковой О.П., при секретаре Кудряшовой Д.И., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу им.Панфилова о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Петровский городской суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее СПК) им.Панфилова о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Свои требования истица обосновала тем, что примерно в 1990г. СПК им.Панфилова ее семье для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В декабре 2010г. истица обратилась в правление СПК им.Панфилова с заявлением о продаже ей в собственность вышеуказанного дома. Решением правления № от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать ФИО1 в собственность дом, за который ею в кассу СПК им.Панфилова была уплачено 90 000 руб. В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности на приобретенное домовладение, однако по причине отсутствия регистрации права у передающий стороны сделать это не представляется возможным, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истица поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик по делу СПК им.Панфилова против исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО3 не возражает против признания права собственности за истицей. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приобрела принадлежащий СПК им.Панфилова жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. с гаражом литер Б, расположенный по адресу <адрес>. Принадлежность ответчику указанного домовладения подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой СПК им.Панфилова за № от ДД.ММ.ГГГГ Квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истицей в кассу СПК им.Панфилова внесена сумма 90000 рублей за приобретенное домовладение. Таким образом, истица исполнила предусмотренные п.3 вышеуказанного договора купли-продажи обязательства. В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и в соответствии с ч.2 ст.558 ГПК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор в отношении недвижимого имущества является снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, истица не может произвести регистрацию перехода права собственности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, представленными истицей документами подтверждается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено домовладение, расположенное по адресу <адрес>, переход права собственности на которое не может быть переоформлен из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, что не лишает ее права собственности на указанное жилье. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на домовладение состоящее из жилого дома общей площадью 72,3, жилой площадью 44,5 кв.м. с гаражом литер Г, расположенного по адресу <адрес>, находящегося на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Судья О.П.Ладченкова.