Дело № 2-289/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - Ситяева Б.Н., при секретаре - Царевой С.П., с участием представителя истца - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, - УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание с мансардой общей площадью 106,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 262 кв.м, по адресу: <адрес>, квартал 34, <адрес>, нежилое здание № «А». Свои требования истица обосновывает тем, что ей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу. После покупки указанного нежилого здания ФИО1 без оформления разрешающих документов достроила его. Нежилое здание с мансардой соответствует требованиям СаНПиН и градостроительным нормам. Однако отсутствие надлежащих документов явилось основанием для обращения истицы в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик - администрация муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> против исковых требований не возражала и просила суд рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя. Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в суде ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи приобрела в собственность объект незавершенного строительства, с готовностью 16 %, состоящее из одного одноэтажного строения общей площадью 63,0 кв.м, с земельным участком площадью 262, 0 кв.м, по адресу: <адрес>, квартал 34, <адрес>, нежилое здание № «А». Согласно кадастровому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 142 «А», составляет 262,0 кв.м. Техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Петровский филиал, подтверждено, что общая площадь нежилого здания с мансардой № «А» по адресу <адрес>, квартал 34, <адрес> составляет 106,5 кв.м. Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ составленного филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» следует, что нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <адрес>, квартал 34, <адрес>, магазин № «А» соответствует требованиям СанПиН. Кроме того, справкой начальника отдела по строительству и ЖКХ администрации Петровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, нежилое здание (магазин) по вышеуказанному адресу в части размещения соответствует градостроительным нормам. При таких обстоятельствах, суд считает, что изложенными доказательствами, подтверждено право ФИО1 на признание за ней права собственности на самовольно строение, нежилое здание (магазин). Кроме того, названная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимается судом и является основанием для удовлетворения исковых требований. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 222 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с мансардой общей площадью 106,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 262 кв.м, по адресу: <адрес>, квартал 34, <адрес>, нежилое здание (магазин) № «А». Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Председательствующий подпись Б.Н. Ситяев Копия верна: Судья Секретарь