№2-336/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

ДД.ММ.ГГГГ                    <адрес>

Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ладченковой О.П.,

при секретаре Кудряшовой Д.И.,

с участием адвоката Гавриловой С.Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Панфилова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в Петровский городской суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Панфилова (далее СПК им.Панфилова) о признании за ними права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение 1 литер А2, нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение № и нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение №.

Свои требования истцы обосновали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность нежилые здания по вышеуказанному адресу, оплатив в кассу СПК им.Панфилова денежные средства в сумме 600 000 руб. Однако в связи отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на строение у СПК им.Панфилова, истцы не могут оформить переход права, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2поддержал заявленные требования в полном объеме, истцы ФИО7 и ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Представитель ответчика по делу ФИО8 против удовлетворения требований ответчиков не возражает.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно протоколу № общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива им.Панфилова от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО9 решено продать в общую долевую собственность два нежилых здания (коровники) и нежилое здание (гараж), принадлежность которых СПК им.Панфилова подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность принадлежащие СПК им.Панфилова нежилое здание общей площадью 1367,6, расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение №, литер А2, нежилое здание общей площадью 1058,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение № и нежилое здание (гараж) общей площадью 244 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение №.

Исполнение п.3 договора купли-продажи подтверждается квитанциями к приходному ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в кассу СПК им.Панфилова внесена сумма 600 000 рублей за приобретенное нежилое здание.

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор в отношении недвижимого имущества является снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, истцы не могут произвести регистрацию перехода права собственности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на нежилое здание. Указанное обстоятельство подтверждается письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, представленными истцами документами подтверждается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретены нежилое здание расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение 1 литер А2, нежилое здание расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение № и нежилое здание расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение №, переход права собственности на которые не может быть переоформлен из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов у ответчика, что не лишает истцов права собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на нежилое здание общей площадью 1367,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение 1 литер А2, нежилое здание общей площадью 1058,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение № и нежилое здание общей площадью 244 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д.Крутец, производственная зона СПК им.Панфилова, строение №

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд.

Судья                                                                                О.П.Ладченкова.