Дело № 2-324/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года <адрес> Петровский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Мазилкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и МРИ ФНС № по <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, установил: ФИО3 обратилась в Петровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и МРИ ФНС России № по <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал 118, <адрес>, придомовая территория жилого <адрес>, гараж № и на сарай общей площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал 103, <адрес>, сарай №. Свои требования истица мотивирует тем, что её отцу ФИО2 при жизни принадлежали указанные сарай и гараж, однако он умер, не успев при жизни оформить акт приемки в эксплуатацию указанных строений. Наследником по закону является истица, однако, отсутствие правоустанавливающих документов на домовладение не позволяет ей реализовать свое право на наследство, и поэтому она была вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. Ответчики: Администрация Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и МРИ ФНС РФ № по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом и письмами в суд сообщили о своем согласии с исковыми требованиями ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и просят рассмотреть дело без участия их представителей. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, просивших о рассмотрении дела в их отсутствии. Изучив материалы дела, выслушав истца, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из представленных истицей свидетельств о рождении, о заключении брака и о смерти следует, что истица - ФИО3 являлась дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, отец и родители наследодателя. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 на наследственное имущество, состоящее из гаража, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 118, <адрес>, придомовая территория жилого <адрес>, гараж № и сарая, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 103, <адрес>, сарай №, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего на указанную недвижимость. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 разрешалось строительство сарая из несгораемого материала на участке, принадлежащем госфонду. Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Петровского горисполкома ФИО6 в бессрочное (постоянное) пользование был представлен земельный участок площадью 6 кв.м. для строительства сарая. Пунктом 7 Постановления главы администрации Петровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельному участку и сараю ФИО6 присвоен адресный ориентир: <адрес>, квартал 103, <адрес>, сарай №. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, справке отдела по строительству и ЖКХ администрации Петровского МР № от ДД.ММ.ГГГГ - сарай, общей площадью 9,8 кв.м., площадью застройки 11,3 кв.м. в части размещения на земельном участке по адресу: <адрес>, квартал 103, <адрес>, сарай №, соответствуют градостроительным и санитарным нормам. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешалась установка металлического гаража. Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Петровского горисполкома ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование был представлен земельный участок площадью 21 кв.м. для строительства гаража (у ГПТУ). Пунктом 6 Постановления главы администрации Петровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельному участку и гаражу ФИО2 присвоен адресный ориентир: <адрес>, квартал 118, <адрес>, придомовая территория жилого <адрес>, гараж №. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, справке отдела по строительству и ЖКХ администрации Петровского МР № от ДД.ММ.ГГГГ - гараж общей площадью 14,8 кв.м., площадью застройки 15,6 кв.м. в части размещения на земельном участке по адресу: <адрес>, квартал 118, <адрес>, придомовая территория жилого <адрес>, гараж № не соответствуют градостроительным и санитарным нормам, т.к. находится на расстоянии 3,5 метра от теплотрассы. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Допрошенные в судебном заседании в качестве специалистов: помощник санитарного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» Соловьёва Т.В. и главный специалист по строительству и архитектуре отдела по строительству и ЖКХ администрации Петровского муниципального района <адрес> ФИО7 пояснили, что гараж общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал 118, <адрес>, придомовая территория жилого <адрес>, не соответствуют градостроительным и санитарным нормам, действующим на момент рассмотрения дела т.к. построен вблизи от теплотрассы. При этом пояснили, что на момент постройки гаража указанные нормы не действовали, теплотрасса была построена позже и при её строительстве указанные нормы также не действовали. Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста директор МУП «Коммунальный комплекс» ФИО8 пояснил, что указанная теплотрасса находится в эксплуатации у МУП «Коммунальный комплекс». В соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-86 «Тепловые сети», в редакции 2003 года, принятым взамен устаревших от 1994 года, гараж действительно находиться в охранной зоне теплотрассы. Фактически, при строительстве теплотрасс до 1994 года технические нормы, касающиеся расстояния от фундамента жилого дома до строительных конструкций теплотрасс при подземной прокладке, а также расстояния от жилых и общественных зданий до надземных участков теплотрасс согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-86 «Тепловые сети» не были установлены, а, следовательно - не были нарушены при строительстве теплотрасс. Кроме того, в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-86 «Тепловые сети» охранная зона может быть уменьшена при условии проведения испытания теплотрассы повышенным давлением. Подобные проверки проходят ежегодно в начале отопительного сезона, поэтому уменьшение охранной зоны вполне допустимо. В соответствии с ч. 1 ст. 54 Конституции Российской Федерации Статья 54 - Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Таким образом, суд считает, что санитарные и градостроительные нормы, введённые в действие после постройки гаража, не могут применятся к гаражу ФИО2, который возводился в соответствии с выданным разрешением в пределах предоставленного для этих целей земельного участка без нарушений норм, действовавших на момент его строительства. Совокупность собранных и исследованных в ходе судебного заседания доказательств позволяют суду сделать вывод, что заявленные ФИО3 исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению. Кроме того, ответчики признают исковые требования истца, и суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимает их признание, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198, ГПК РФ суд, решил : Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал 118, <адрес>, придомовая территория жилого <адрес>, гараж №. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сарай общей площадью 9,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал 103, <адрес>, сарай №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней путем подачи письменной жалобы через Петровский городской суд. Судья подпись Е.В. Романова
Как руководитель эксплуатирующей указанную теплотрассу организации он не возражает в признании права собственности на указанные строения, поскольку они не нарушают его прав и охраняемые законом интересов.