№2-346/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 20 июня 2011г. <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе судьи Ладченковой О.П., при секретаре Кудряшовой Д.И., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО4, ФИО5,Людинина Я.А., рассмотрев исковое заявление ФИО3 Зои Александровны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Панфилова о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в Петровский городской суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее СПК) им.Панфилова о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность принадлежащую СПК им.Панфилова квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако в связи отсутствием правоустанавливающих документов у СПК им.Панфилова на спорную квартиру, она не может оформить переход права, в связи с чем и обратилась в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истица поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика по делу ФИО2 против исковых требований не возражает. Привлеченные к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующий с согласия своей матери ФИО5, не возражают против признания права собственности на квартиру за истицей. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №65-ФЗ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с выпиской из протокола № заседания членов правления СПК им.Панфилова от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. решено продать квартиру по адресу <адрес>. Принадлежность указанной квартиры СПК им.Панфилова подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела принадлежащую СПК им.Панфилова квартиру общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истицей в кассу СПК им.Панфилова внесена сумма 100 000 рублей за приобретенное домовладение. Таким образом, истица исполнила предусмотренные п.4 вышеуказанного договора купли-продажи обязательства. В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 4-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и в соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №4-ФЗ) считается заключенным с момента его государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 41-ФЗ) договор в отношении недвижимого имущества является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, истица не может произвести регистрацию перехода права собственности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, представленными истицей документами подтверждается, что по договору купли-продажи от 25.05. 2011г. ею приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес>, переход права собственности на которую не может быть переоформлен из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, что не лишает ее права собственности на указанное жилье. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО3 Зоей Александровной ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,3 кв.м. жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Судья О.П.Ладченкова.