РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 июня 2011 года <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корбачева Д.В., при секретаре Петрунько О.А., с участием представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского муниципального района <адрес>, администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района <адрес> о признании права собственности, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петровского муниципального района <адрес>, администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района <адрес> о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Завет Ленина» и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 84 квадратных метров, жилой площадью 65 квадратных метров, расположенного в селе <адрес>. Цена объекта недвижимости (дома) была определена сторонами в размере 18 000 рублей. Продавец передал объект недвижимости, а покупатель принял и оплатил их. В настоящее время в жилом помещении ФИО1 проживает одна. Указанный договор подлежал регистрации в Оркинском сельском Совете, и был удостоверен специалистом Оркинского сельского <адрес>. В настоящее время ФИО1 решила оформить в соответствии с действующим законода тельством права на указанную недвижимость, однако в ходе подготовки документов выясни лось, что указанный договор не прошел регистрацию в Оркинском сельском Совете, и получить справку подтверждающую право истца на указанную недвижимость не представля ется возможным. Кроме того, правопреемник колхоза «Завет Ленина» - СХТОО «Оркинское» в настоящее время ликвидирован, а указанная недвижимость на баланс ад министрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района <адрес> не передавалась. Как далее указывает в заявлении, согласно тех ническому паспорту, выданному Петровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь занимаемого ей жилого помещения составляет 82,6 квадратных метра, жилая площадь - 63,6 квадратных метра, в состав домовладения входит сарай литер Б, площадь земельного участка 1000 кв. метров. Истец указывает, что пользуется вышеуказанным жилым зданием и надворными постройками, несет расходы по его содержанию, однако до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании права собственности на данный объект недвижимости. Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому возражений по заявленному исковому требованию не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель ответчика - администрации Петровского муниципального района <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не представила, пояснив, что администрации Петровского муниципального района <адрес> готова предоставить земельный участок под размещение жилого дома и хозяйственных построек лицу, за которым судом будет признано право собственности на вышеуказанные строения, расположенные по адресу: <адрес>. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Завет Ленина» продал и передал, а ФИО1 купила и приняла в собственность объект недвижимости (дом) общей площадью 84 кв.м., жилой площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6). Из справки администрации Новозахаркинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7). В представленной архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ содержаться сведения о том, что решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Завет Ленина» реорганизован в сельскохозяйственное товарищество «Оркинское», а сельскохозяйственное товарищество «Оркинское» в соответствии с постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в Хозяйственное общество с ограниченной ответственностью «Вишневое» (л.д. 34). Выпиской и Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что СХТОО «Оркинское» исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность. (л.д. 8). Согласно паспорту 63 03 483115, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ОВД <адрес> и <адрес>, ФИО1 с 1979 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Петровским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 <адрес> здания составляет 84 кв.м, жилая площадь - 65 кв.м., в состав домовладения входит сарай литер Б, инвентаризационная стоимость квартиры вместе с сараем составляет -110867 руб., что соответствует заявленной стоимости иска (л.д. 10-17). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 22). Из справки предоставленной администрацией Петровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Петровского муниципального района не возражает против предоставления земельного участка под размещение указанного жилого дома и хозяйственных построек лицу, за которым будет установлено право собственности на вышеуказанные строения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 29). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу требований ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Учитывая, что стороны исполнили свои обязанности по договору, покупатель оплатил определенную договором цену, условия договора не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на спорный объект недвижимости. Совокупность собранных и исследованных в ходе судебного заседания доказательств позволяют суду сделать выводы, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 218, 454, 549 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за ФИО1, 1951 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 82, 6 кв. метров, жилой площадью 63, 6 квадратных метров, с сараем литер «Б», располо женные на земельном участке 1000 квадратных метров по адресу: <адрес>, Петров ский район, <адрес>. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Петровский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Д.В. Корбачев