№2-397/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 21 июля 2011г. <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе судьи Ладченковой О.П., при секретаре Кудряшовой Д.И., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Надежда» о признании права собственности на жилое помещение, установил: ФИО1 обратился в Петровский городской суд с исковым заявлением к Администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Надежда» (далее СПК «Надежда») о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что в 2010г. он приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией об оплате стоимости квартиры, однако в связи отсутствием правоустанавливающих документов у СПК «Надежда» на спорную квартиру, он не может оформить переход права, в связи с чем и обратился в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель привлеченного в качестве ответчика СПК «Надежда» ФИО3 против исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО4 не возражает против признания права собственности за истцом. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №65-ФЗ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с выпиской из протокола № заседания членов правления СПК «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решено продать квартиру по адресу <адрес> д.Ионычевка, <адрес>. Принадлежность указанной квартиры СПК «Надежда» подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1. приобрел принадлежащую СПК «Надежда» квартиру общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом в кассу СПК «Надежда» внесена сумма 50000 рублей за приобретенное домовладение. В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ), переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и в соответствии с ч.2 ст.558 ГПК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор в отношении недвижимого имущества является снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, истец не может произвести регистрацию перехода права собственности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, представленными истцом документами подтверждается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес> переход права собственности на которую не может быть переоформлен из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, что не лишает его права собственности на указанное жилье. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,3 кв.м. жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Судья О.П.Ладченкова.