Дело № 2-406/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 июля 2011 года <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего Ситяева Б.Н., при секретаре Царевой С.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности на нежилое здание, Установил: ФИО1 обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее по тексту СПК) «Россия» о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 432,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> литер «а». Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Россия» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующей на основании определения Арбитражного суда <адрес> был заключен договор купли - продажи нежилого здания правления, расположенного по адресу: <адрес>, литер «а», согласно которому за указанное здание истец выплатил 300000 рублей. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное нежилое здание в регистрационной палате, однако произвести это не представляется возможным, так как отсутствует регистрация права собственности передающей стороны в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный объект недвижимости. Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик конкурсный управляющий СПК «Россия» - ФИО3 в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть данное дело без её участия. В своем отзыве на исковые требования ФИО1 ФИО3 сообщила, что признает в полном объеме требования истца и не возражает против признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости. Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в суде установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Россия» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ собранием кредиторов СПК «Россия» был утвержден порядок реализации имущества СПК «Россия» без проведения открытых торгов путем заключения прямых договоров с покупателями. В имущество СПК «Россия» входит здание правления СПК «Россия», что подтверждено протоколом собрания кредиторов СПК «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующим приложением. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Россия», в лице конкурсного управляющего ФИО3 продал и передал, а ФИО1 купил и принял в собственность недвижимое имущество: нежилое здание правления СПК «Россия» (1), расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором цена объекта составляет 300 000 рублей. Выполнение обязательств по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) Факт передачи указанного строения ФИО1 произведён в соответствии актом приёма-передачи нежилого здания правления СПК «Россия» (1) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д. 17). Из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ Петровским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что субъектом права на указанное нежилое здание указан ФИО1 Ж.Ж., общая площадь здания правления составляет 432,2 кв.м. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Таким образом, учитывая, что стороны исполнили свои обязанности по договору, покупатель оплатил определенную договором цену, условия договора не противоречат действующему законодательству, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на спорный объект недвижимости. Кроме того, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании статьи 173 ГПК РФ признание исковых требований ответчиком принимается судом и является также основанием для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 432,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, литер «а». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Председательствующий Б.Н. Ситяев