№2-575/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 23 сентября 2011г. <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе судьи Ладченковой О.П., при секретаре Кудряшовой Д.И., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к колхозу «Заря» о признании права собственности, установил: ФИО1 обратилась в Петровский городской суд с исковым заявлением к колхозу «Заря» <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, производственная зона № колхоза «Заря», строение №, литер А1. Свои требования истица обосновала тем, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность нежилое здание по вышеуказанному адресу, оплатив в кассу колхоза «Заря» 80000 рублей. Однако в связи отсутствием правоустанавливающих документов на строение у колхоза «Заря» истица не может оформить переход права, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истица поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика колхоза «Заря» ФИО3 против исковых требований не возражал. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №65-ФЗ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с протоколом № общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ решено продать часть нежилого здания коровника общей площадью 413,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Принадлежность указанной части нежилого здания колхозу «Заря» подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность принадлежащую колхозу «Заря» часть нежилого здания общей площадью 413,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, производственная зона № колхоза «Заря», строение №, литре А1. Актами приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приняла в собственность вышеуказанную часть нежилого здания, а колхоз «Заря» в лице председателя колхоза ФИО3 получил денежную сумму 80000 рублей. Факт оплаты ФИО1 за приобретенную часть нежилого здания подтверждается также квитанцией к приходному ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и в соответствии с ч.2 ст.558 ГПК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор в отношении недвижимого имущества является снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако истица не может произвести регистрацию перехода права собственности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, представленными истицей документами подтверждается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена часть нежилого здания расположенная по адресу <адрес>, производственная зона № колхоза «Заря», строение 4, литер А1, переход права собственности на которую не может быть переоформлен из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, что не лишает его права собственности на указанное имущество. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на нежилое здание - часть коровника общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, производственная зона № колхоза «Заря», строение 4, литер А1. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Судья О.П.Ладченкова.