Дело № 2-708/2011

РЕШЕНИЕ

при секретаре Мазилкиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО7, действующей на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 в лице матери - ФИО4 (свидетельство о рождении серии I-РУ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО7, несовершеннолетнего ФИО2, 2003 года рождения, в лице ФИО4, к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сталь» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Петровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сталь» (далее по тексту - СПК «Сталь») о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в настоящее время они зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, дом находится на балансе СПК «Сталь» с 1963 года.

Истцы обратились в администрацию СПК «Сталь» с просьбой передать им в собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру. Однако в заключение договора им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность указанного строения СПК «Сталь».

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд истцов с настоящим иском.

Представитель истца, несовершеннолетний истец, в лице представителя поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик – СПК «Сталь» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - сектор по опеке и попечительству администрации Петровского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования истцов поддерживает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 в судебном заседании отказалась от права участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 5 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно приказу СПК «Сталь» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выделена для проживания жилая площадь по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв. м. (л.д. 14).

Из содержания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-13), справки СПК «Сталь» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), копии паспорта на имя ФИО1 (л.д.7), справки Администрации Пригородного муниципального образования Петровского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) следует, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1 и совместно с ней члены семьи - ФИО4, ФИО5, ФИО2

Представленными справками Администрации Петровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 4227, подтверждено неиспользованное право истцов на приватизацию жилого помещения (л.д. 20-21).

Из заявления истцов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они обращались в СПК «Сталь» с просьбой о передачи данного жилого помещения им в собственность (л.д. 8).

На основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 отказывается от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27).

На основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>0, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за №с- 1562 и подписанным ФИО5, гражданин ФИО5 отказывается от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Справкой СПК «Сталь» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что СПК «Сталь» отказывает истцам в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как в управлении Росреестра по <адрес> отсутствует переход права и регистрация права собственности жилого помещения (л.д. 11).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно техническому паспорту Петровского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> <адрес> имеет один этаж, общую площадь 52,5 кв.м., в том числе жилую 36,9 квадратных метров, принадлежит СПК «Сталь» с 1963 года (л.д.15-18).

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Сталь» реорганизовано в коллективно – долевое предприятие «Сталь» - товарищество с ограниченной ответственностью (л.д. 19); приказу от ДД.ММ.ГГГГ №а, КП «Сталь» реорганизовано в СПК «Сталь» (л.д.18).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истцов на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последних подлежит судебной защите.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 квадратных метров.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Петровский городской суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий Е.В. Романова