№2-594/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 01 ноября 2011г. <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе судьи Ладченковой О.П. при секретаре Кудряшовой Д.И., с участием истца ФИО1, ее адвоката Калищука А.А., представителя ответчика – ФИО4, рассмотрев исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Панфилова о признании права собственности, установил: ФИО1 обратилась в Петровский городской суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Панфилова (далее СПК им.Панфилова) о признании права собственности на нежилое здание свинарника общей площадью 624,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Грачевское муниципальное образование, промышленная зона СПК имени Панфилова, строение 10. Свои требования истица обосновала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность нежилое здание по вышеуказанному адресу, оплатив в кассу СПК им.Панфилова 260000 рублей. Однако в связи отсутствием правоустанавливающих документов на строение у СПК им. Панфилова истица не может оформить переход права, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истица поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика СПК им. Панфилова ФИО4 против исковых требований не возражала и просила суд также их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время хозяйство не имеет материальной возможности оформить правоустанавливающие документы на спорное строение. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №65-ФЗ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с протоколом № заседания правления СПК им.Панфилова от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решено продать нежилое здание свинарника за 260000 руб. Принадлежность данного нежилого здания ответчику подтверждается справкой СПК им.Панфилова № от ДД.ММ.ГГГГ, а также инвентаризационной карточкой учета объекта основных средств. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность принадлежащее СПК им.Панфилова нежилое здание общей площадью 624,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Грачевское муниципальное образование, промышленная зона СПК им.Панфилова, строение №. Факт оплаты ФИО1 за приобретенное нежилое здание свинарника подтверждается предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями к приходным ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и в соответствии с ч.2 ст.558 ГПК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор в отношении недвижимого имущества является снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако истица не может произвести регистрацию перехода права собственности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, представленными истицей документами подтверждается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено нежилое здания расположенное по адресу: <адрес>, Грачевское муниципальное образование, промышленная зона СПК им.Панфилова, строение №, переход права собственности на которое не может быть переоформлен из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, что не лишает истицу права собственности на указанное имущество. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - свинарник - общей площадью 624,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Грачевское муниципальное образование, промышленная зона СПК им. Панфилова, строение №. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Петровский городской суд. Судья О.П.Ладченкова.