РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

при секретаре Мазилкиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 412540, <адрес> «В», <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес> на основании заключенного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64 – АВ № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрирован ее бывший муж ФИО3, фактически он проживает по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ после направления истцом ФИО3 уведомления с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ФИО3 этого не сделал.

Истец указывает, что она, как собственник жилого помещения несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные платежи, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, совместного хозяйства они не ведут, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не несет расходы на содержание данного жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи ФИО1 и ни какого соглашения о пользовании указанным помещением с ним она не заключала.

Истец считает, что ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец ФИО2 просила прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В», <адрес>, свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - начальник отделения УФМС России по <адрес> в городе Петровск ФИО9 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № просил рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие представителя, против заявляемых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленного иска ФИО1, мотивировав тем, что данная квартира принадлежала его отцу, он давал согласие на ее приватизацию только своему сыну ФИО10

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, МУ «Служба единого балансодержателя» передала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес> бессрочное владение. Совместно с ней в указанную квартиру вселились: ФИО3, ФИО10

Договором на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО10 принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО2 приняла в дар жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В», <адрес>. Штампом на указанном договоре подтверждено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В», <адрес> зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64- АВ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес>, является истец ФИО2.

На день обращения истца ФИО1 в суд, по сведениям отделения УФМС России по <адрес> в городе Петровске от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> «В», <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Копией домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в <адрес> «В» <адрес>, копией паспорта ФИО3 серия 63 02 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ОВД <адрес> и <адрес>», также подтверждается регистрация ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п, содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, он зарегистрирован в квартире истца, но фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО3 ущемляет права собственника – истца ФИО4 Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО3 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, против удовлетворения искового требования не возражает.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у него на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиками) суду не представил. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В», <адрес>, у ФИО3 должно быть прекращено.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Петровский городской суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий Е.В. Романова