Дело № 2-505/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2010 года <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евдокимовой Е.В., при секретаре Ашариной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Аткарского отделения № Сбербанка России ОАО к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: Аткарское отделение № Сберегательного Банка РФ, действуя от имени Акционерного Коммерческого Сбербанка РФ, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № с дополнительным соглашением б\н, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 получила в дополнительном офисе № филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ открытого акционерного общества Аткарского отделения № на «неотложные нужды» кредит в сумме 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, в соответствии со ст. 329 ГК РФ, ФИО3 было представлено в соответствии со ст. ст. 361,362 ГК РФ поручительство по заключенным договорам поручительства : ФИО1, ФИО4 П.2.2 указанных договоров поручительства предусматривает солидарную ответственность заемщика и поручителей перед кредитором при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита ФИО3 был предоставлен залог объектов недвижимости: нежилое здание общей площадью 136,3 кв.м; земельный участок под фактически занимаемой постройкой, назначение: земли населенных пунктов общей площадью 645 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, возникший на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Согласно п.4.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита производится ежемесячно. Однако в нарушение ст. 819 ГК РФ обязательства, предусмотренные договором, не исполнялись. Погашение основного долга не производилось. Несмотря на неоднократные напоминания должникам об исполнении обязательств по кредитному договору, ответчики не предприняли мер к погашению образовавшейся задолженности. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № с дополнительным соглашение б\н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ составил: задолженность по просроченному основному долгу - 512 492, 89 рублей; задолженность по просроченным процентам - 34 022, 41 рублей; неустойка за просроченный основной долг - 4916, 39 рублей; неустойка за просроченные проценты - 1 569, 91 рублей. Общая сумма долга - 553 001, 60 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, кроме того, истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, заложенное по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое здание общей площадью 136, 3 кв.м., установив начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 1 294 850 руб. и на земельный участок под фактически занимаемую постройку, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, установив начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 68 150 руб.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 8 730 рублей 02 коп. В судебном заседании представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Аткарского отделения № Сбербанка России ОАО - в лице представителя по доверенности Стульниковой А.П. поддержала исковые требования в полном объёме. Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 против исковых требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору не возражали, исковые требования признали в полном объёме. Заслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям: В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с кредитным договором № с дополнительным соглашением б\н от ДД.ММ.ГГГГ кредитор предоставил заемщику - ФИО3 кредит на «неотложные нужды» в сумме 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых, а заемщик взял на себя обязательства о возврате кредита и уплате процентов за пользование им в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Факт передачи денег истцом подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 получила 1 025 000 (один миллион двадцать пять тысяч) рублей наличными. Условиями кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов заемщиком производится одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. В соответствии с п.4.1; 4.4 данного кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере 2-х кратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В соответствии со ст.811 ГК РФ и условиями кредитного договора № с дополнительным соглашением б\н от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и уплате процентов кредитор имеет право требовать досрочного возвращения всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование им, а также неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора. По договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; 17171\2, заключенными между Сбербанком РФ в лице Аткарского отделения № и ФИО1; ФИО4 последние приняли на себя обязательства отвечать за исполнение ФИО3 всех её обязательств перед кредитором по кредитному договору № с дополнительным соглашением б\н от ДД.ММ.ГГГГ. Они добровольно приняли на себя обязательства ответственности перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору. 29.04. 2010 года ответчики были уведомлены о необходимости солидарного исполнения обязательств по договору кредита и о погашении долга. Однако исполнения обязательств по кредитному договору после уведомления не последовало. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита ФИО3 был предоставлен залог объектов недвижимости: нежилое здание общей площадью 136, 3 кв.м; земельный участок по фактически занимаемую постройку, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Согласно п.6.1 Договора ипотеки обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.3 ст.334 ГК РФ правила Гражданского Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. В соответствии со ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно ст.334 ГК РФ). Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно обозреваемых в судебном заседании: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 136, 3 кв.м. по адресу - <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, ограничений (обременений) не зарегистрировано; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок под фактически занимаемой постройкой, назначение - земли населенных пунктов, площадью 645 кв.м. по адресу - <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ограничения(обременения) не зарегистрированы. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и доказанными представленными доказательствами требования истца о взыскании с ответчиков солидарно кредита и просроченной ссудной задолженности, текущих процентов за долг ссуды, просроченных процентов, неустойки за долг процентов и основного долга по кредитному договору № с дополнительным соглашением б\н от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 553 001, 60 рублей, которая подтверждена прилагаемыми к материалам дела расчетом и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - нежилое здание, общей площадью 136, 3 кв.м. по адресу - <адрес> земельный участок по указанной фактически занимаемой постройкой, заложенные по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчики : ФИО3, ФИО1, ФИО4 признают исковые требования истца, и суд, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, принимает их признание, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. ФИО3 согласна с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которого начинаются торги: нежилое здание по адресу - <адрес> размере 1 294 850 рублей; земельного участка по указанному адресу в размере 68 150 рублей. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Аткарского отделения № Сбербанка России ОАО удовлетворить полностью. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытого акционерного общества) в лице Аткарского отделения № Сбербанка России ОАО в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО4 задолженность по кредитному договору № с дополнительным соглашением б\н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 553 001, 60 рублей (пятьсот пятьдесят три тысячи один рубль 60 копеек). Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, заложенное по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое здание общей площадью 136, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 1 294 850 рублей. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, заложенное по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок под фактически занимаемую постройку, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>. Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 68 150 рублей. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытого акционерного общества) в лице Аткарского отделения № Сбербанка России ОАО в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО4 расходы по госпошлине в сумме 8 730,02 рублей (восемь тысяч семьсот тридцать рублей две копейки). Решение может быть обжаловано в течение 10 - дневного срока в Саратовский областной суд путем обращения с кассационной жалобой в Петровский городской суд. Судья Е.В. Евдокимова.