Дело № 2-510/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 августа 2012 года <адрес> Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего Ситяева Б.Н., при секретаре Черемисиной О.В., с участием представителя истца Гавриловой С.Ю., ответчика председателя колхоза «Заря» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Гавриловой Светланы Юрьевной действующей в интересах ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности, установил: Гаврилова С.Ю., действующая на основании доверенности обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности, на часть нежилого здания общей площадью 508,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А1, и на часть нежилого здания общей площадью 817,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А2. Исковые требования мотивируются тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом «Заря» был заключен договор купли – продажи части нежилого здания (бывшего коровника), расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А1, согласно которому за указанную часть здания истец выплатила 90000 рублей. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом «Заря» был заключен договор купли – продажи части нежилого здания - овчарника, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А2, за указанную часть здания истец также выплатила 90000 рублей. В настоящее время ФИО2 желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные части нежилых зданий в регистрационной палате, однако произвести это не представляется возможным, так как отсутствует регистрация права собственности передающей стороны в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости. В суде представитель истца Гаврилова С.Ю. уточнила требования, в части размера общей площади части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО3, производственная зона № строение № литер А2, обосновывая это данными технического паспорта на указанную часть нежилого здания, где общая площадь составляет 623,5 кв.м. От остальной части исковых требований представитель истца отказалась в своем заявлении. Представитель истца Гаврилова С.Ю. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик - председатель колхоза «Заря» - ФИО10 в судебном заседании признал в полном объеме уточненные требования и просил их удовлетворить. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в суде установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря», в лице председателя колхоза ФИО10, действующего на основании Устава, продал и передал в собственность часть нежилого здания коровника, а ФИО2 купила и приняла в собственность в производственной зоне № колхоза «Заря» часть здания коровника, расположенную по адресу: село ФИО3 <адрес>, площадью 508,8 кв.м. В соответствии с протоколом общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и указанным договором цена объекта составляет 90000 рублей. Выполнение обязательств по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41) Факт передачи указанной части строения ФИО2 произведён в соответствии актом приёма-передачи части нежилого здания коровника от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д. 44). Из технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Петровский филиал следует, что общая площадь части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А1, составляет 508,8 кв.м. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря», в лице председателя колхоза ФИО10, действующего на основании Устава, продал и передал в собственность часть нежилого здания овчарника, а ФИО2 купила и приняла в собственность в производственной зоне № колхоза «Заря» часть здания, расположенную по адресу: село ФИО3 <адрес>, площадью 817,5 кв.м. На основании протокола общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и указанным договором цена объекта составляет 90000 рублей. Выполнение обязательств по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) Передача указанной части строения ФИО2 произведена в соответствии актом приёма-передачи части нежилого здания овчарни от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д. 29). Из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Петровский филиал, следует, что общая площадь части нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А1, составляет 623,5 кв.м. Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимости отсутствуют. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Таким образом, учитывая, что стороны исполнили свои обязанности по договорам, покупатель оплатил определенные договорами цену, условия договора не противоречат действующему законодательству, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на спорные объекты недвижимости. Кроме того, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании статьи 173 ГПК РФ признание исковых требований ответчиком принимается судом и является также основанием для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковое заявление представителя истца Гавриловой Светланы Юрьевной действующей в интересах ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за ФИО11 Фяилёй ФИО7 право собственности на часть нежилого здания общей площадью 508,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А1. Кроме того, признать право собственности за ней же на часть нежилого здания общей площадью 623,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня оглашения, путем подачи жалобы через Петровский городской суд. Председательствующий Б.Н. Ситяев