Дело № 2-511/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2012 года <адрес>

Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего Ситяева Б.Н.,

при секретаре Черемисиной О.В.,

с участием представителя истца Гавриловой С.Ю.,

ответчика председателя колхоза «Заря» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Гавриловой Светланы Юрьевной действующей в интересах ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности,

установил:

Гаврилова С.Ю., действующая на основании доверенности обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности, на часть нежилого здания общей площадью 496,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А3, и на нежилое здание общей площадью 1803,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение №.

Свои требования представитель истца мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом «Заря» был заключен договор купли – продажи № части нежилого здания - овчарника, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А3, согласно которому за указанную часть здания истец выплатила 60000 рублей.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом «Заря» заключен договор купли – продажи нежилого здания - коровника, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение №. За названное нежилое здание истец выплатила 300 000 рублей.

В настоящее время ФИО6 желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные здания в регистрационной палате, однако произвести это не представляется возможным, так как отсутствует регистрация права собственности передающей стороны в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель истца Гаврилова С.Ю. в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - председатель колхоза «Заря» - ФИО7 в судебном заседании признал в полном объеме требования представителя истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в суде установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря», в лице председателя колхоза ФИО7, действующего на основании Устава, продал и передал в собственность часть нежилого здания овчарника, а ФИО2 купила и приняла в собственность в производственной зоне № колхоза «Заря» часть здания овчарника, расположенную по адресу: село ФИО3 <адрес>, строение №, общей площадью 496,5 кв.м.

В соответствии с протоколом общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и указанным договором цена объекта составляет 60000 рублей. Выполнение обязательств по оплате подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

Факт передачи указанной части строения ФИО2 произведён в соответствии актом приёма-передачи части нежилого здания овчарника от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д. 12).

Из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Петровский филиал следует, что часть нежилого здания расположенная по адресу: с. ФИО3, производственная зона №, строение №, литер А3 имеет общую площадь - 496,5 кв.м.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря», в лице председателя колхоза ФИО7, продал и передал в собственность нежилое здание коровника, а ФИО2 купила и приняла в собственность в производственной зоне № колхоза «Заря» здание, расположенное по адресу: село ФИО3 <адрес>, площадью 1803,6 кв.м.

На основании протокола общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и указанным договором цена объекта составляет 300000 рублей. Выполнение обязательств по оплате подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51)

Передача указанного строения ФИО2 произведена в соответствии актом приёма-передачи нежилого здания коровника от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д. 52).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Петровский филиал, общая площадь нежилого здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение №, составляет 1803,6 кв.м.

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Таким образом, учитывая, что стороны исполнили свои обязанности по договорам, покупатель оплатил определенные договорами цену, условия договора не противоречат действующему законодательству, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на спорные объекты недвижимости.

Кроме того, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании статьи 173 ГПК РФ признание исковых требований ответчиком принимается судом и является также основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление представителя истца Гавриловой Светланы Юрьевной действующей в интересах ФИО2 к колхозу «Заря» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть нежилого здания общей площадью 496,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение № литер А3. За ней же признать право собственности на нежилое здание общей площадью 1803,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО3, производственная зона №, строение №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня оглашения, путем подачи жалобы через Петровский городской суд.

Председательствующий Б.Н. Ситяев