Решение о признании права собственности на жилой дом



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2012 года <адрес>

Петровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корбачева Д.В.,

при секретаре Петрунько О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Петровский городской суд <адрес> с иском к администрации Петровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Московская, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел 1/2 долю указанного дома состоящую из квартиры размером 28 квадратных метров полезной площади, в том числе жилой площади 17,8 квадратных метров, а также части основного строения, части кирпичного подвала, части деревянных сеней с тесовым сараем и надворными тесовыми сооружениями.

Фактически жилой дом состоит из двух квартир общей площадью 127,7 квадратных метров, жилой площадью 49,6 квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как далее указывает в исковом заявлении ФИО1 стал являться собственником целого жилого дома, часть из которого оформлена как квартира, а часть - как 1/2 доля дома.

Истец полагает, что право собственности на спорный объект недвижимости возникло на основании договоров купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время истец пользуется вышеуказанным домом, несет расходы по его содержанию, однако не зарегистрировал переход права собственности по договору купли-продажи, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом.

Истец ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 35).

Ответчик – администрация Петровского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении против заявленных исковых требований ФИО1 не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 34).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одного жилого строения общей площадью 127,7 квадратных метров и 49,6 квадратных метров жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 24-28).

Согласно договору купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а ФИО1 купил в собственность 1/2 долю указанного дома, состоящую из <адрес>,0 квадратных метров полезной площади, 17,8 квадратных метров жилой площади, части основного строения, части кирпичного подвала, части деревянных сеней с тесовым сараем и надворными тесовыми сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-7), жилой площади 31,2 квадратных метра. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Петровским филиалом государственного унитарного предприятия « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что сведения о правообладателях на спорный жилой дом отсутствуют (л.д. 24-28).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу требований ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства на которые ссылаются как на основания своих требований и возражений. Возражения по исковым требованиям заявлены не были.

Изложенное убеждает суд в том, что ФИО1 по договорам купли-продажи приобрел обе квартиры, из которых состоит дом по адресу: <адрес>. Продавцы передали объекты недвижимости, а покупатель ФИО1 принял их и оплатил.

Таким образом, стороны исполнили свои обязанности по договорам, условия которых не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 127, 7 квадратных метров, жилой площадью 49,6 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Петровский городской суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий Д.В. Корбачев