РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре судебного заседания Мищенко Ю.А..,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 Геннадиевичу, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 412540, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровым номер 1837; свидетельством о государственной регистрации права 64- АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и решением Петровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который вместе с ней был зарегистрирован и проживал в данной квартире в качестве члена ее семьи.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, в связи с чем ответчик перестал быть членом ее семьи, общего хозяйства они с ним не ведут, за коммунальные услуги ответчик не платит, никаких расходов по ремонту и содержанию жилья не несет. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось письмо о добровольном выселении из ее квартиры, однако ФИО3 продолжает оставаться зарегистрированным в указанной квартире и не выселяется из нее в добровольном порядке.

Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования и пользования членов ее семьи. Кроме того, так как с ответчиком брачные отношения прекращены, регистрация его в ее квартире нежелательна. Также в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает ее имущественные права.

На основании указанных обстоятельств истец ФИО2 вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она, как собственник жилого помещения несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальный платежи, совместного хозяйства они не ведут, он не несет расходы на содержание данного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи и никакого соглашения о пользовании указанным помещением между ними не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ № просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, дополнительно пояснив, что сам в добровольном порядке собирался выписаться.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровым номер 1837; свидетельства о государственной регистрации права серии 64- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Петровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из исследованной в ходе судебного заседания домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Петровского городского суда <адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I- РУ №. Из свидетельства о расторжении брака серии I- РУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в квартире истца, но фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО3 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО3 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у него на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 УПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Романова