дело №2-37\2010 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Петропавловское 6 сентября 2010 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Л.И. Глущенко,
при секретаре И.М.Мясницыной,
с участием представителя истцов А.С.Кочеганова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцева Ю,М,, Звягинцевой В.А. к крестьянскому хозяйству «Родник» о взыскании стоимости земельных долей,
УСТАНОВИЛ:
Звягинцев Ю.М., Звягинцева В.А. обратились в районный суд к крестьянскому хозяйству «Родник» о взыскании стоимости земельных долей, в котором просят взыскать с крестьянского хозяйства «Родник» в пользу истца Звягинцева Ю.М. стоимость земельной доли, площадью 9 га пашни, находящейся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник», в сумме <данные изъяты>, в пользу истца Звягинцевой В.А. стоимость земельных долей с оценкой 548 баллогектаров, находящихся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник», в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные издержки в общей сумме <данные изъяты> рублей.
В обосновании иска истцы указывают, что имеют в собственности земельные доли, находя щиеся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник» на территории МО «ФИО8» ... у Звягинцева Ю.М. - 9 га пашни, кадастровой стоимостью <данные изъяты> 200 рублей, у Звягинцевой В.А. - 26 га сельхозугодий, в том числе 18 га пашни, 8 га сенокосов и пастбищ, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.
Истцы обосновывают свои требования о взыскании денежной компенсации, соразмерной их долей в общей собственности на земли сельхозугодий, в судебном порядке нормами ст.ст. 257,258 ГК РФ, ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (1990 года), ст.58 ЗК РСФСР, а также тем, что в добровольном порядке спор не разрешен, хотя письмо с просьбой о выводе из членов крестьянского хозяйства и выплате денежной компенсации от Дата обезличена г. получено главой крестьянского хозяйства «Родник» Желтяковым Е.Н. Дата обезличена г.
В судебном заседании истец Звягинцев Ю.М., представитель истцов ФИО2 просят взыскать с крестьянского хозяйства «Родник» села ФИО13 в пользу:
Звягинцева Ю.М. стоимость земельной доли, площадью 9 гектаров пашни находящейся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник», в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплату услуг юриста при оформление иска в суд - <данные изъяты> рублей, представление интересов в суде - <данные изъяты> рублей, оплату расходов по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей;
Звягинцевой В.А. стоимость земельных долей с оценкой 548 баллогектаров, находящихся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник», в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплату услуг юриста при оформление иска в суд - <данные изъяты> рублей, представление интересов в суде - <данные изъяты> рублей, оплату расходов по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик, глава крестьянского хозяйства «Родник», Желтяков Е.Н. в судебном заседании требования иска признал в части взыскания стоимости земельной доли истцов в размере, определенном заключением эксперта и судебные расходы за исключением расходов по оплате за проведения экспертизы от Дата обезличена в сумме <данные изъяты> рублей.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела - истцы являются собственниками земельных долей, находящихся в праве общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник» вблизи ... района Алтайского края. Площадь земельной доли составляет: у истца Звягинцева Ю.М. - 9 га пашни, у Звягинцевой В.А. - 26 га сельхозугодий, в том числе 18 га пашни, 8 га сенокосов и пастбищ, (548 баллогактара). Право собственности на земельную долю площадью 9 га пашни у Звягинцева Ю.М возникло на основании постановления ... от Дата обезличена Номер обезличен «О предоставлении земельного участка Звягинцеву Ю.М и вводе его в крестьянское хозяйство Желтякова Е.Н».
Звягинцева В.А. земельные доли с оценкой 548 баллогакторов, унаследовала от матери ФИО7, умершей Дата обезличена г., которые состояли: из её собственных - 274 баллогектаров и 274 баллогектаров, унаследованных от отца ФИО6, умершего Дата обезличена г.
ФИО7 и ФИО6 были введены в крестьянское хозяйство ФИО5 и наделены земельными долями на праве собственности на основании постановления Администра ции ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Крестьянское хозяйство «Родник» зарегистрировано решением исполкома ... Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг., осуществляет свою деятельность в форме юридического лица в соответст вии с ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Для ведения сельскохозяйст венного производства главе хозяйства был предоставлен земельный участок.
Истцы обратились к главе крестьянского хозяйства «Родник» Желтякову Е.Н. с просьбой о выводе их из членов крестьянского хозяйства и выплате денежной компенсации за земельные доли, однако ответчиком вопрос по существу не решился.
В силу ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяй ства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Согласно п. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов хозяйства разделу не подлежит. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество, аналогичная норма содержится и в ст.9 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Истцы провели кадастровую оценку своих земельных долей, у Звягинцева Ю.М. она составляет в сумме 232 200 рублей, у Звягинцевой В.А. - в сумме <данные изъяты> рублей л.д.13,12). Именно в таком размере истцы просят взыскать с ответчика денежную компенсацию, соразмерную их доле. Ответчик полагает, что размер денежной компенсации за земельную долю выходящему члену из крестьянского хозяйства должен определяться исходя из рыночной стоимости земельного участка.
Использование земли в РФ является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
Рыночная (действительная) стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, составленная в порядке с федеральным законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.
Согласно ч.3 ст.66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По ходатайству ответчика по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена, заключением которой установлена рыночная стоимость земельной доли земель сельхозназначения, находящихся в составе крестьянского хозяйства «Родник»: принадлежащих истцу Звягинцеву Ю.М. в размере 28 359 рублей; истцу Звягинцевой В.А. в размере <данные изъяты> рублей л.д.75-111).
Истцы, не согласившись с заключением эксперта от Дата обезличена, заявили повторную судебную строительно-техническую экспертизу для определения реальной стоимости земельной доли с учетом качества земли, местоположения и полученных урожаев с нее. Заключением экспертов от Дата обезличена рыночная стоимость земельной доли площадью 9 га пашни сельскохозяйственного назначения, находящихся в составе крестьянского хозяйства «Родник», расположенных вблизи ... в границах квартала 22:34:011001, с учетом всех реально представленных экспертам данных об участке составляет: принадлежащих истцу Звягинцеву Ю.М. - в сумме <данные изъяты> рубля; истцу Звягинцевой В.А. (с оценкой 548 баллогакторов) - в сумме <данные изъяты> рублей л.д.144-164).
Проведенная повторная экспертиза установила рыночную стоимость земельных долей истцов с учетом качества земли, местоположения и полученных урожаев с нее. Установленная стоимость земельных долей истцов более достоверна и берется судом за основу при взыскании вышеназванных сумм рыночной стоимости земельных долей по экспертному заключению от Дата обезличена с ответчика в пользу истцов.
В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ истцы имеют право на возмещение судебных расходов, и ими представлены доказательства понесенных судебных расходов по данному делу: по 10000 рублей у каждого за услуги представителя по оформлению иска и участие в судебном заседании; <данные изъяты> рублей оплата госпошлины истца Звягинцева Ю.М. и <данные изъяты> рублей - истца Звягинцевой В.А., которые ответчик полностью признает, что является основанием для их взыскания.
Согласно ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличена г. в сумме 16 000 рублей, по 8000 рублей каждому.
На основании изложенного требования истцов подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, районный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Звягинцева Ю.М., Звягинцевой В.А. к крестьянскому хозяйству «Родник» о взыскании стоимости земельных долей удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика крестьянского хозяйства «Родник» ... в пользу истцов:
Звягинцева ЮМ - стоимость земельной доли, площадью 9 га пашни, находящейся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник», в сумме <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> (Пять тысяч пятьсот двадцать) рублей, оплату услуг юриста по оформление иска и представление интересов в суде - <данные изъяты> (Десять тысяч) рублей, расходы на оплату судебной экспертизы в сумме <данные изъяты> (Восемь тысяч) рублей;
Звягинцевой В.А, - стоимость земельной доли, площадью 18 га пашни и 8 га сенокосов и пастбищ (с оценкой 548 баллогектаров), находящейся в общей долевой собственности крестьянского хозяйства «Родник», в сумме <данные изъяты> (Семьдесят четыре тысячи сто тридцать) рублей 36 коп., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> (Девять тысяч девятьсот восемь) рублей, оплату услуг юриста при оформление иска и представление интересов в суде - <данные изъяты> (Десять тысяч) рублей, расходы на оплату судебной экспертизы в сумме <данные изъяты> (Восемь тысяч) рублей;
в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Решение полностью изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий