дело №2- 81\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        с.Петропавловское                                                                            14 июня 2011 года

                Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                        Л.И.Глущенко,

при секретаре                                                   А.В.Мозгуновой,

с участием представителя истца                   Т.Л.Юриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрина А.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Путь к коммунизму» об установлении права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юрин А.С. обратился в районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Путь к коммунизму» (далее - СПК) о признании права собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по <адрес>.

В обосновании иска указывает, что в 1977 году, ему, как главному специалисту правление колхоза «Путь к коммунизму» (ныне СПК «Колхоз «Путь к коммунизму») предоставили квартиру <данные изъяты> в жилом доме по <адрес>,а также земельный участок по указанному адресу, а в 1992 году - продали данную квартиру, стоимостью <данные изъяты> рублей, в собственность истца. Договор купли - продажи квартиры и квитанция об оплате были утеряны, но второй экземпляр документов хранится в СПК. Заявитель считает, что квартира по праву принадлежит ему, так как он с момента вселения и до настоящего времени проживает в квартире, несет бремя расходов по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, платит налоги.

         Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру истец не может зарегистрировать свое право, поэтому обратился в суд о признании права собственности на квартиру.        

В судебном заседании истец Юрин А.С. не явился по причине болезни, представитель Юрина Т.Л. поддержала требования, дополнив, что право собственности на земельный участок у истца оформлено.Юрина М.К. (жена истца), привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица со стороны истца, просит требование Юрина А.С. удовлетворить.

Представитель ответчика Попов И.В. иск признал добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

          Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

         В обосновании иска и того обстоятельства, что истец с 1977 года проживает в <адрес>, осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, выкупил эту квартиру в 1992 году, им предоставлены следующие документы:

        выписка из технического паспорта квартиры от 16.02.2011 по вышеуказанному адресу (л.д.3-8);

      выписка из постановления администрации Камышенскогосельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении реестра адресов земельных участков и жилых домов», из которой следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и жилое помещение по <адрес> (л.д.9);

     справка из СПК «Колхоз «Путь к коммунизму» о том, что истец купил квартиру в колхозе «Путь к коммунизму» в 1992 году по <адрес> балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.10);

      справка № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости квартиры, которая составляет <данные изъяты> рублей (л.д.19);

       справка о том, что задолженность у истца по оплате за пользование водопроводом в СПК «Колхоз «Путь к коммунизму» отсутствует (л.д.21);         

       справка из СПК «Колхоз «Путь к коммунизму» о том, что <адрес>, в <адрес> на балансе в СПК «Колхоз «Путь к коммунизму» не состоит, в связи с продажей квартиры 18.03.1992 - Юрину А.С., <данные изъяты> от 1992 года сумма продажи - <данные изъяты> рублей (л.д.22, 27-28, 30);

     справка из администрации Камышенского сельсовета о составе семьи, истец проживает в <адрес>, в <адрес> с женой, Юриной М.К. (л.д.26);

     свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> принадлежит на праве собственности Юрину А.С. (л.д.31).

Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.23).

Спора о праве у лиц, участвующих в деле нет. Юрин А.С. не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, так как в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.

Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска ответчиком, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд,

                                                    РЕШИЛ:

             Исковое заявление Юрина А.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Путь к коммунизму» об установлении права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

             Признать за Юриным А.С. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, находящуюся по ул.<адрес> Алтайского края.

Решение является основанием для регистрации недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение 10 дней.

                     Председательствующий