Дело №2-84/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года с.Петропавловское Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Т.М. Черепановой, при секретаре А.С.Паутовой, с участием истца М.В.Шлыкова, представителя истца С.Н.Пенкина, третьего лица Л.А.Шлыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлыкова М.В. к Кривошеиной А.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Шлыков М.В. обратился в районный суд с исковым заявлением к Кривошеиной А.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, просит признать его право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м и жилой дом, общей площадью .... кв.м с кадастровым номером ...., .... года постройки, расположенные по адресу: .... обосновывая исковые требования тем, что .... принадлежал жилой дом и земельный участок расположенные в с. ...., которые он 23.04.2005 года купил у .... за .... рублей. Деньги им были переданы про давцу .... в полном объеме, что подтверждается распиской. Кроме того .... ему был передан технический паспорт на жилой дом. В связи с тем, что у ..... на момент передачи денег .... года отсутствовала необ ходимая документация на данные объекты недвижимости, заключить до говор купли-продажи не представлялось возможным. Заключение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и регистрации сделки планировалось в дальнейшем после подготовки всех документов. Он со своей семьёй стал проживать в купленном жилом доме, а ..... переехала к своей дочери Кривошеиной А.С. в .... район ..... .... 12 октября 2006 года умерла. Кривошеина А.С. достоверно зная, что .... при жизни ему продала жилой дом и земельный участок по адресу: с.... не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство на данное имущество. Считает, что жилой дом №...., общей площадью .... кв.м., из них жилой пло щадью .... кв.м. и земельный участок площадью .... кв.м. располо женные по адресу: .... края, выкуплены им и по праву принадлежат ему. С момента вселения и до на стоящего времени, он осуществлял все необходимые строительные работы за свой счет, осуществляю налоговые платежи за данное имущество. Данные обстоятельства могут быть подтверждены показаниями свидетелей: .... В настоящее время он не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на жилой дом №.... общей площадью .... кв.м., и зе мельный участок площадью .... кв.м., расположенные по адресу: с..... края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с.Петропавловское по причине того, что продавец .... умерла, кроме того, на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Государственный регистратор .... при наличии вышеуказанных оснований отказывает в ре гистрации данных объектов недвижимости, при этом письменный отказ ему не представляется, только было предоставлено уведомление об отказе в предоставле нии запрашиваемой информации. Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком Админи страции Соловьихинского сельсовета, с земельным участком ...., и с земельным участком ..... Копии письменных доказательств у третьего лица - его супруги Шлыковой Л.А., имеются. В судебное заседание ответчик Кривошеина А.С. не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца Шлыкова М.В. просила удовлетворить. В судебное заседание не явились третьи лица .... а также не направлены представители третьих лиц - Администрации Петропавловского района, администрации Соловьихинского сельсовета Петропавловского района, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, никаких заявлений от них не поступило. С учётом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, их права не нарушены. В судебном заседании истец Шлыков М.В. на заявленных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца С.Н.Пенкин поддержал исковые требования и доводы доверителя Шлыкова М.В., заявленные исковые требования просил удовлетворить полностью. Третье лицо Шлыкова Л.А. поддержала исковые требования истца Шлыкова М.В., просит удовлетворить исковые требования истца Шлыкова М.В. полностью, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Выслушав истца Шлыкова М.В., представителя истца С.Н.Пенкина, третье лицо Шлыкову Л.А., допросив свидетелей ....., показания которых суд находит заслуживающими внимание, поскольку не установлено их заинтересованности в исходе дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования истца Шлыкова М.В. удовлетворить полностью по следующим основаниям. Как установлено в ходе рассмотрения дела истец Шлыков М.В. в апреле 2005 года по письменной расписке, которая имеется в материалах дела, приобрёл у .... жилой дом, расположенный по адресу ул. .... края. За жилой дом, согласно расписке, Шлыков М.В. заплатил .... .... рублей. Вышеуказанный факт подтверждается показаниями свидетелей ....., которые кроме указанного подтвердили, что в их присутствии .... писала сама расписку о продаже жилого дома и получении от Шлыкова М.В. за проданный дом .... рублей в присутствии её дочери Кривошеиной А.С. .... передала сразу технический паспорт на дом Шлыкову М.В. и уехала жить к дочери Кривошеиной, а Шлыков М.В. вместе с семьёй переехали в жилой дом, который купили у .... и живут в нём по настоящее время. Шлыков М.В. производил ремонт дома: подливали фундамент, обшивали дом, красили крышу, переделывали отопление, пристроили к дому для кухни. Кроме того, построили сараи, баню, посадили на усадьбе саженцы. Земельный участок используют для посадок овощей. Согласно подлинника технического паспорта жилой дом и земельный участок по ул. .... принадлежал ..... Согласно кадастровой выписке о земельном участке на ул. ...., его кадастровый номер ...., площадь .... кв.м. Согласно Выписки из технического паспорта на домовладение по ул. .... его площадь .... кв.м, а согласно справки Петропавловского производственного участка Белокурихинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю кадастровый номер домовладения ..... Согласно выписки из похозяйственной книги №1 за 1992 год лицевого счёта от 22 апреля 2010 года в жилом доме, постройки 1974 года, расположенном по адресу ул..... проживает Шлыков М.В.. Шлыков М.В. платит налоги за имущество и земельный участок, расположенные по ул....., которые ранее принадлежали .... что подтверждается Выпиской из постановления №5 администрации с.Соловьиха от 20.02.1992 года «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», справкой Администрации Соловьихинского сельсовета. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений установлено, что в Едином Государственном реестре прав записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует. Согласно ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника или от которого собственник отказался, или утратил право. Согласно копии свидетельства о смерти .... умерла 12.10.2006 года. Ответчика Кривошеина А.С. после смерти .... в права наследования не вступала, не оспаривает право собственности истца на жилой дом и земельный участок, считает необходимым удовлетворить требования истца, письменно подтвердив, что её мать .... 23.04.2005 года продала жилой дом и земельный участок, расположенные по ул..... района Шлыкову М.В. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью, а именно, суд полагает, исходя из изложенного выше признать право собственности Шлыкова М.В. на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м и жилой дом, общей площадью .... кв.м с кадастровым номером ...., 1974 года постройки, расположенные по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 198-199, 338 ГПК РФ районный суд р е ш и л: Исковые требования Шлыкова М.В. удовлетворить полностью. Признать право собственности Шлыкова М.В. на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м и жилой дом, общей площадью .... кв.м с кадастровым номером ...., 1974 года постройки, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 20 июня 2011 года. Председательствующий - Т.М. Черепанова