дело №2- 154\2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Петропавловское 31 октября 2011 года Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Л.И.Глущенко, при секретаре А.С.Паутовой, с участием представителя ответчика адвоката С.Н.Пенкина, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапорова С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Прогресс» об установлении права собственности на недвижимое имущество, жилой дом, УСТАНОВИЛ: Шапоров С.В. обратился в районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Прогресс» (далее - СПК) о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по <адрес>, в силу приобретательской давности. В обосновании иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года правление колхоза «Прогресс» ныне СПК колхоз «Прогресс» <адрес> предоставило ему дом, расположенный по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истец проживает в доме вместе со своей семьей. На вышеуказанном земельном участке расположен дом (с кадастровым номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> участком <адрес> отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Официальные сведения о годе постройки жилого дома в техническом паспорте отсутствуют. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по причине отсутствия у СПК «Прогресс» правоустанавливающих документов на жилой дом, о чем ему выдали справку за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации района, согласно которой актов госприемки ввода жилого дома в эксплуатацию по <адрес> в архивном отделе нет. Истец с момента вселения в жилой дом и по настоящее время осуществляет владение Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру истец не может зарегистрировать свое право, поэтому обратился в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, при этом ссылается на ст.ст.131, 225, 234 ГК РФ. В судебном заседании истец уточнил требования иска, просит признать право собственности за ним на жилой дом (с кадастровым номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>. м, расположенный на земельном участке (№) по <адрес>, пяснив, что все время пользования жилым домом исправно платил земельный налог и квартплату в СПК. С СПК колхоз «Прогресс» заключен договор купли-продажи на дом, оплата произведена. Шапорова В.Е, Мурзин А.В, Мурзина М.С. (третьи лица) поддержали заявленные требования истца, просят требование Шапорова С.В. удовлетворить. Представитель ответчика СПК колхоз «Прогресс» Казарезов Е.Т. уточненные требования иска признал добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В обосновании иска и того обстоятельства, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме по <адрес>, осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, ведет при усадебное хозяйство на земельном участке, выкупил эту квартиру в настоящее время у ответчика, им предоставлены следующие документы: справка из администрации <адрес> сельсовета о составе семьи, истец проживает в жилом доме по <адрес>, в <адрес> с семьей (л.д.6,7); выписка из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении предельных норм земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельсовета», из которой следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> га по <адрес> (л.д.8, 12, 50); справка из архивного отдела Администрации <адрес> района о том, что по данным архивного фонда актов госприемки и ввода жилого дома по <адрес> колхоза «Прогресс» в ДД.ММ.ГГГГ году нет (л.д.9); справка № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости квартиры, которая составляет <данные изъяты> рублей (л.д.13); выписка из технического паспорта на домовладение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18); справки из СПК колхоз «Прогресс» о том, что правоустанавливающие документы на жилой дом в СПК отсутствуют, жилой дом стоит на балансе в СПК - 01 счет книга оборотных ведомостей ДД.ММ.ГГГГ года, технический паспорт дом от ДД.ММ.ГГГГ; что текущий и капитальный ремонт данного дома СПК не проводился; что истец заключил договор купли-продажи дома с СПК колхоз «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> и акт приема передачи дома, оплатив полную стоимость жилого дома (л.д.10, 19, 47, 68-73, 75, 140-142). Данный дом не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, не внесен в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.11). Спора о праве у лиц, участвующих в деле нет. Истец не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, так как в СПК колхоз «Прогресс» нет правоустанавливающих документов. В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом. Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска ответчиком, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца. В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Шапорова С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Прогресс» об установлении права собственности на недвижимое имущество, жилой дом удовлетворить. Признать за Шапоровым С.В. право собственности на жилой Решение является основанием для регистрации недвижимости. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2011 года Председательствующий
Постановлением сельского Собрания представителей от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении предельных норм земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес> сельсовета» ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га с кадастровым № из земель поселения по <адрес>.
данным имуществом добросовестно, открыто, так как считает себя собственником
квартиры, продолжает проживать в указанной квартире, осуществлять необходимый
ремонт, несет все расходы по его содержанию, осуществляет ремонт отопления, полов,
ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. СПК колхоз «Прогресс» текущий и
капитальный ремонт не производил, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ1. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право
владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода
истец владел жилым домом непрерывно как своим собственным имуществом.
дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>
кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке № по <адрес>.