дело №2- 195\2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Петропавловское 28 ноября 2011 года Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Л.И.Глущенко, при секретаре А.С.Паутовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой ФИО12 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Родина» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Овчинникова Г.Н. обратилась в районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Родина» (далее - СПК) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, а именно: о признании права собственности за ней на жилой дом, по <адрес> (кадастровый номер -№) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании иска указывает, что является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти родителей: ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти родителей, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением, заведено наследственное дело №. Наследодателю ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок <данные изъяты> кв.м. из земель поселения расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления № Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам села для ведения личного подсобного хозяйства». На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом (кадастровый С момента предоставления жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ год и до момента смерти- Истица считает, что является наследницей по закону первой очереди после смерти родителей ФИО6 и ФИО5 и вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в <данные изъяты> года, весь период времени, в течение которого вышеуказанным жилым домом владели ее родители ФИО6 и ФИО5, ссылаясь на п.3 ст. 234 ГК РФ. По мнению истицы, срок приобретательской давности составляет более <данные изъяты> лет, поэтому она вправе установить право собственности на этот дом, который ей необходимо зарегистрировать в центре гос.регистрации недвижимости (ст.ст.9, 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В судебном заседании истица Овчинникова Г.Н. уточнила требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом (кадастровый номер - №) общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>, в <адрес>, пояснив, что с даты рождения она также вместе с родителями проживала и проживает в доме по <адрес>, в <адрес>, является единственной наследницей по после смерти родителей ФИО6 и ФИО5, которые своевременно не оформили дом, находящийся в их собственности. Представитель СПК «колхоз Родина» в судебное заседание не явился, письменно известил, что признает требование Овчинниковой Г.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес>, просит иск удовлетворить. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежаще. В соответствии с ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ - ответчик вправе признать требования иска; при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, рассмотрев иск в рамках заявленных требований, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В обосновании иска и того обстоятельства, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года (а ее родители с ДД.ММ.ГГГГ года) проживает в доме по <адрес>, в <адрес>, принадлежащий ее родителям на праве собственности (родителями дом приобретен по обмену с колхозом «Родина» в ДД.ММ.ГГГГ году), осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию жилья, ведет при усадебное хозяйство на земельном участке, оплачивает все налоги, ее предоставлены следующие документы: выписка из протокола № правления колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по решению - правление колхоза по согласию с ФИО5 оприходует его дом, оборудовав его под дом животноводов, взамен построит ФИО5 новый кирпичный дом на новом месте, который будет принадлежать ему на правах личной собственности, одновременно со двора перевезет и построит все постройки (л.д.6); справка из СПК «колхоз «Родина» о том, что жилой дом по <адрес>, в <адрес>, принадлежащий ФИО5, на балансе в СПК «Колхоз «Родина» не состоит (л.д.7); справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истица является единственной наследницей к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9,10); выписка из постановления № Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам села для ведения личного подсобного хозяйства», из которой следует, что ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок <данные изъяты> кв.м. из земель поселения расположенный по <адрес>, в <адрес>, кадастровая выписка о земельном участке (л.д.11,16); выписка из похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом по <адрес>, в <адрес>, построен колхозом по обмену с собственником в 1989 году (л.д.13); справка № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой свидетельством о рождении истицы, где в качестве родителей указаны ФИО5 (отец), ФИО6 (мать) и свидетельство о регистрации брака истицы с ФИО9 (л.д.20,21); справка из администрации <данные изъяты> сельсовета о том, что истец и ее родители проживали в доме по <адрес>. в <адрес> с 1991 года (л.д.15). Данная жилой дом не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, не внесен в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.18). Истица не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, так как в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом. Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска ответчиком, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца. Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Овчинниковой ФИО12 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Родина» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать право собственности за Овчинниковой ФИО12 на жилой Решение является основанием для регистрации недвижимости. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Петропавловский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий
номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой
площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Родина», ныне
СПК «колхоз Родина» <адрес>, взамен жилья принадлежащего ФИО5, что подтверждается выпиской из протокола № правления колхоза
«Родина» от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом оформленных документов об обмене жилья между ФИО5 и колхозом «Родина» не было. На балансе колхоза «Родина» данный объект недвижимости не стоит.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 осуществлял владение данным имуществом добросовестно, открыто, так как считал, себя собственником жилого дома, осуществлял необходимый ремонт, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. В течение всего периода владения ФИО5 жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО5 владел жилым домом непрерывно как своим собственным имуществом. После смерти ФИО5 истица продолжает проживать в данном жилом доме.
площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>, в <адрес> (л.д.17);
дом (кадастровый номер - №) общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>, в <адрес>.