дело №2- 215\2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Петропавловское 20 декабря 2011 года Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Л.И.Глущенко, при секретаре А.С.Паутовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Залепукиной ФИО10 к Кизилову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом, УСТАНОВИЛ: Залепукина К.А. обратилась в районный суд с иском к Кизилову И.Е. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом по <адрес>. В обосновании иска указывает, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с расположенным на нем жилым домом, зарегистрированного в реестре № нотариуса <адрес>, Кизилов В.Е. приобрел земельный участок с жилым домом по <адрес>. Гос.регистрация права на земельный участок и жилой дом Кизиловым В.Е. не производилась. Со ДД.ММ.ГГГГ истица является владельцем земельного участка общей площадью Указанный земельный участок вместе с жилым домом и надворными постройками истица купила ДД.ММ.ГГГГ у Кизилова В.Е., ранее в нем проживавшего и являвшегося его владельцем. Договор купли - продажи между сторонами на момент совершения сделки не составлялся. При совершении сделки по купле продаже жилого дома истица в присутствии 2-х свидетелей оплатила указанную сделку в размере <данные изъяты> рублей согласно договоренности. При завершении сделки Кизилов В.Е. написал и выдал истице расписку о том, что он продал земельный участок с жилым домом и надворными постройками, получил за них <данные изъяты> рублей, но ДД.ММ.ГГГГ Кизилов В.Е. умер. В наследование после смерти Кизилова В.Е. вступил его родной брат ФИО3, проживающий также в <адрес>. Со ДД.ММ.ГГГГ истица открыто и непрерывно владеет как своим собственным В судебном заседании истец Залепукина К.А. поддержала требования, просит иск удовлетворить. Ответчик Кизилов И.Е. исковые требования признал добровольно, пояснив, что иск признает добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, ст.35 Конституция Российской Федерации. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.15,25 ЗК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что Залепукина К.А. купила земельный участок вместе с жилым домом и надворными постройками <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у Кизилова В.Е., являвшегося его владельцем. Договора купли - продажи на момент совершения сделки стороны не составляли. Истица в присутствии 2-х свидетелей оплатила сделку в размере <данные изъяты> рублей согласно договоренности, что подтверждается распиской о том, что Кизилов В.Е. продал земельный участок с жилым домом и надворными постройками, получил за них <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Кизилов В.Е. умер, после его смерти, в наследство вступил его родной брат Кизилов И.Е. Право владения и пользования купленным истицей жилым домом с земельным участком по <адрес>, никто не оспаривает. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру с земельным участком, истица не может осуществить правомочия собственника в отношении имущества жилого дома и земельного участка, вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с земельным участком. В обосновании иска и того обстоятельства, что Залепукина К.А. купила жилой дом с земельным участком по <адрес>, ею предоставлены следующие документы: расписка от ДД.ММ.ГГГГ, выдана Кизиловым В.Е. о том, что он продал земельный участок с жилым домом и надворными постройками по <адрес> Залепукиной К.А., получил от нее за дом с земельным участком <данные изъяты> рублей в присутствии 2-х свидетелей ФИО8, ФИО9 (4-5); выписка из технического паспорта жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) по <адрес>; справка из администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Залепукина К.А. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; справка № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости жилого дома, которая составляет <данные изъяты> рублей; кадастровый паспорт земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) по <адрес>. Данный жилой дом не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Спора о праве у лиц, участвующих в деле нет. Истица не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, так как у Кизилова И.Е. нет правоустанавливающих документов. В соответствии с ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Истице необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на жилой дом с земельным участком, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом. Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска ответчиком, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истицы. Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Залепукиной ФИО10 к Кизилову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом. Признать за Залепукиной ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) по <адрес>. Решение является основанием для регистрации недвижимости. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2011 года. Председательствующий
<данные изъяты>. м (кадастровый номер №) и домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №), по <адрес>.
объектом недвижимости указанным жилым домом, надворными постройками, проживала в указанном доме, осуществляет его текущий ремонт, несет все расходы по его
содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Истица считает, что единственным из предусмотренных ст.17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ оснований, способным установить ее право собственности на земельный участок и жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда.