дело №2- 245\2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Петропавловское 16 декабря 2011 года Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Л.И.Глущенко, при секретаре А.С.Паутовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леончиковой Е.В., Яковлевой Т.В. к CПK «имени Ленина» о признании земельного участка и квартиры наследственным имуществом и установлении права собственности на земельный участок и квартиру, УСТАНОВИЛ: Леончикова Е.В., Яковлева Т.В. обратились в районный суд с иском к CПK «имени Ленина» о признании земельного участка и квартиры наследственным имуществом и установление права собственности на земельный участок и квартиру, находящиеся по ... района. В обосновании иска указывают, что Леончикова Е.В. - родная дочь ...., а Яковлева Т.В. - супруга .... В 1992 году ... выкупил в колхозе им. Ленина, ныне CIIK «имени Ленина», квартиру, находящуюся по л. ... района Алтайского края. 21.11.2010 ... умер, после его смерти осталось наследственное имущество: квартира общей площадью 54,5 кв. м с земельным участком, площадью 1 400 кв.м. В срок, установленный законом истцы обратились с заявлением о принятии наследства, однако нотариус свидетельство о праве на наследство на квартиру и земельный участок выдать отказался, мотивируя отсутствием правоустанавливающих документов на неё. Факт принадлежности квартиры и земельного участка ... подтверждается справкой колхоза им. Ленина от 28.01.1992, справкой CПK «имени Ленина» №... от ..., постановлением №... от ... Администрации ... сельсовета «Об утверждении выписки из похозяйственной книги», выпиской №... от ... из постановления Администрации ... сельсовета №... от ... «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства». Признание вышеуказанной квартиры и земельного участка наследственным имуществом и установления права собственности на них необходимы истцам для осуществления своих наследственных прав, поскольку иным образом получить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным. Спора о праве между лицами, участвующими в деле, не имеется. В судебном заседании истцы Леончикова Е.В. и Яковлева Т.В. поддержали требования, просят признать земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 400 кв.м. и квартиру общей площадью 54,5 кв.м., находящихся по ул. ... Петропавловского района Алтайского края наследственным имуществом, оставшимся после смерти ... и установить за Леончиковой Е.В. - 1/4 долю право собственности, а за Яковлевой Т.В. - 3/4 доли право собственности на вышеназванную квартиру с земельным участком. Представитель ответчика Шелегина Н.М. в судебное заседание не явилась, письменно известила о добровольном признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей понятны. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, ст.35 Конституция Российской Федерации. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.15,25 ЗК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что после смерти ...., наследниками которого являются истцы (Леончикова Е.В. - родная дочь ...., Яковлева Т.В. - его супруга) осталось наследственное имущество: квартира общей площадью 54,5 кв. м с земельным участком, площадью 1 400 кв.м, находящиеся по ул.... района. 28.01.1992 ... выкупил квартиру в колхозе имени Ленина (правопреемник СПК «имени Ленина»), не заключив с хозяйством договор купли-продажи, и не провел государственную регистрацию своих прав на недвижимость. Земельный участок для личного подсобного хозяйства ему выделен Администрацией Антоньевского сельсовета по ул.... района. 21.11.2010 ... умер. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру с земельным участком, наследники не могут осуществить свои наследственные права, вынуждены обратиться в суд с иском о признании вышеуказанной квартиры с земельным участком наследственным имуществом и установления права собственности на них. В обосновании иска и того обстоятельства, что ... выкупил квартиру в хозяйстве в 1992 году и, что ему выделялся в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по ул.... района, что истцы являются наследниками к имуществу .... (Леончикова Е.В. - родная дочь ..., Яковлева Т.В. - супруга ...), ими предоставлены следующие документы: постановление Администрации ... сельсовета от ... «Об утверждении выписки из похозяйственной книги» №... лицевой счет №..., согласно которого ... принадлежит земельный участок площадью 0,14 га по ул.... района (л.д.6); постановление Администрации ... сельсовета от ... «Об утверждении выписки из похозяйственной книги» №... лицевой счет №... от 1991 года, согласно которого .... принадлежит на праве собственности жилая квартира по ул.... района (л.д.7); кадастровая выписка о земельном участке площадью 1400 кв.м по ул.... района с кадастровым номером ... и межевой план земельного участка (л.д.8); выписка из технического паспорта на квартиру ул.... района, общей площадью 54,5 кв.м (л.д.9-12); справка №... от 01.07.2011, согласно которой квартира с земельным участком по ул.... Петропавловского района на балансе в СПК «имени Ленина» не состоит (л.д.15); справка от 08.01.1992 о том, что ... выплатил колхозу имени Ленина всю сумму в размере ... рублей за жилую квартиру по ул.... района, в которой он проживает и она (квартира) является его собственностью (19); справка №... от 13.07.2011 об инвентаризационной стоимости квартиры, которая составляет ... рублей (л.д.21); свидетельство о смерти ... умер 21.11.2010 в с...., актовая запись № ... от ... Администрации ... сельсовета (л.д.20); свидетельство о рождении Яковлевой Е.В., родившейся ..., в качестве отца указан ...., актовая запись № ... от ... ... сельский Совет ... района (л.д.22); свидетельство о заключении брака Яковлевой Е.В. с .... 08.08.2003 года в с.... (жене присвоена фамилия Леончикова), актовая запись № ... от ... Администрации ... сельсовета (л.д.24); свидетельство о заключении брака .... с Черных Т.В. ... года в с.... (жене присвоена фамилия Яковлева), актовая запись № ... от ... Администрации ... сельсовета (л.д.23); справка №... от ..., выданная нотариусом о том, что заведено наследственное дело к имуществу умершего 21.11.2010 .... и истицы признаны наследниками (л.д.26). Данный жилой дом с земельным участком не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением № ... и № ... от 11.10.2011 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Спора о праве у лиц, участвующих в деле нет. Истцы не могут реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, так как у них нет правоустанавливающих документов. В соответствии с ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку после смерти ...., исследуемыми доказательствами подтверждается принадлежность ему недвижимости (квартиры с земельным участком) по ул.... района на праве собственности и ответчиком данный факт признается, то недвижимость (квартира с земельным участком) в силу закона включается в наследственную массу и, соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцами требований в соответствующих долях (истице Яковлевой Т.В. - 3/4 доли в праве собственности на недвижимость, как супруги, а Леончиковой Е.В., дочери, - 1/4 доли в праве собственности на недвижимость). В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Истцам необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свою долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом. Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска ответчиком, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истцов. Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Леончиковой Е.В., Яковлевой Т.В. к CПK «имени Ленина» о признании земельного участка и квартиры наследственным имуществом и установлении права собственности на земельный участок и квартиру. Признать земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 400 кв.м. и квартиру общей площадью 54,5 кв.м, находящихся по ул. ... района Алтайского края наследственным имуществом, оставшимся после смерти ..., умершего 21 ноября 2010 года (актовая запись о смерти № ... от 25 ноября 2010 года Администрации ... сельсовета ... района Алтайского края). Установить за Леончиковой Е.В. 1/4 долю право собственности, а за Яковлевой Т.В. 3/4 доли право собственности наземельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 400 кв.м и квартиру общей площадью 54,5 кв.м., находящихся по ул. ... района Алтайского края. Решение является основанием для регистрации недвижимости. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 21 декабря 2011 года. Председательствующий