дело №2- 20\2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        с.Петропавловское                                                                          14 марта 2012 года

                Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                        Л.И.Глущенко,

при секретаре                                                    Ю.В.Горшковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыркалова А.П., Тыркаловой Л.В. к ООО «АКХ Ануйское» о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Тыркалов А.П., Тыркалова Л.В. обратились в районный суд с иском к ООО «АКХ Ануйское» о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру с земельным участком по 1\2 доли на квартиру, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. и земельный участок, площадью .... кв.м., расположенных по ул. .... Петропавловского района.

В обосновании иска указывают, что в 1984 году администрация совхоза «Ануйский» (в настоящее время - ООО «АКХ Ануйское») Петропавловского района представила истцам квартиру по .... Петропавловского района Алтайского края. С 1984 года и до настоящего времени они проживают в квартире. 16.07.1993 администрацией Зеленодольского сельсовета был предоставлен в собственность земельный участок, площадью .... га из земель поселения, по этому же адресу.

На вышеуказанном земельном участке расположена квартира общей площадью .... кв.м, жилая .... кв.м, согласно выписки из технического производственного участка Белокурихинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по .... Петропавловского района в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с. Петропавловское, по причине отсутствия у ООО АКХ Ануйское» правоустанавливающих документов на квартиру, о чем им выдали справку за № 322 от 26.12.2011. Данное обстоятельство подтверждается и справкой №132 от 06.09.2011 архивного отдела Администрации Петропавловского района, по которой актов госприемки ввода жилого дома в эксплуатацию по вышеназванному адресу в архивном отделе нет.

Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 24/008/2011 - 84 от 12.09.2011.

С 1993 года, после покупки в совхозе «Ануйский» квартиры, истцы осуществляют владение данным имуществом добросовестно и открыто, так как считают себя собственниками квартиры, продолжают проживать в квартире, осуществляют необходимый ремонт (крыши, полов, фундамента), несут все расходы по содержанию жилья, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке, ООО «АКХ Ануйское» текущий и капитальный ремонт не производило, что подтверждается справкой №321 от 26.12.2011.

В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал у истцов право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода, они владеют квартирой непрерывно как своим собственным имуществом, но получить правоустанавливающий документ на квартиру не могут. Таким образом, зарегистрировать истцам недвижимость представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.

В судебном заседании истцы Тыркалов А.П., Тыркалова Л.В. просят признать за ними право собственности по 1\2 доли на квартиру и земельный участок по ул. .... Петропавловского района.

Ответчик, ООО «АКХ Ануйское», своего представителя в судебное заседание не направил, письменно известил о признании заявленных требований и рассмотрении дела без участия представителя, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ....., суд считает возможным удовлетворить требования Тыркалова А.П., Тыркаловой Л.В.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцам необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.

Истцы не могут реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, т.к. в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

         В обосновании иска и того обстоятельства, что истицы с 1984 года добросовестно и непрерывно владеют квартирой, в 1993 году выкупили квартиру, осуществляют необходимый ремонт, несут все расходы по её содержанию, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке, им предоставлены следующие документы:

         свидетельство о заключении брака между Тыркаловым А.П. и Тыркаловой Л.В., актовая запись .... Петропавловского района (л.д.6);

        справка о том, что ООО «АКХ Ануйское» не производило капитального ремонта квартиры по .... Петропавловского района (л.д.7);             

        справка о том, что в ООО «АКХ Ануйское» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру по .... Петропавловского района (л.д.8);             

        архивная справка №132 от 07.09.2011 о том, что актов госприемки и ввода жилого дома в эксплуатацию по ул. .... Петропавловского района в архивном отделе нет (л.д.10);

         справка № 1245 от 10.10.2011 об инвентаризационной стоимости квартиры, которая составляет .... рублей (л.д.11);

         справка Администрации Зеленодольского сельсовета о том, что истцы уплачивали налоги как земельный, так и имущественный на квартиру и земельный участок по ул. .... Петропавловского района (л.д.12-13);

          свидетельство на право собственности на землю выдано истцу Тыркалову А.П. для ведения приусадебного хозяйства по ул. .... Петропавловского района от 16.07.1993 администратором села Зеленый Дол, что подтверждается и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.14, 46-49);

         выписка из технического паспорта на квартиру .... Петропавловского района (л.д.16-19);

          выписка из похозяйственной книги №7 за 2011 год о том, что истцы проживают в квартире .... Петропавловского района с 20.01.1983 по настоящее время (л.д.50).

Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением № 24/008/2011 - 84 от 12.09.2011, № 24/008/2012-8 от 08.02.2012 управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.9,20).

Таким образом, исследованные письменные доказательства, объяснения сторон, показания свидетеля, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истцов.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд,

                                                    РЕШИЛ:

             Исковое заявление Тыркалова А.П., Тыркаловой Л.В. к ООО «АКХ Ануйское» о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру с земельным участком удовлетворить.

            Признать право собственности за Тыркаловым А.П., Тыркаловой Л.В. по 1\2 доли на квартиру, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. и земельный участок, площадью .... кв.м., расположенных по ул. .... Петропавловского района Алтайского края.

Решение является основанием для регистрации недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца.

           Мотивированное решение суда составлено 19 марта 2012 года.

                     Председательствующий