дело №2- 89\2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Петропавловское 21 июня 2012 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Л.И.Глущенко,
при секретаре А.С.Паутовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрина А.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Путь к коммунизму» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Юрин А.А. обратился в районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Путь к коммунизму» (далее – СПК) о признании права собственности на квартиру, находящуюся по .... Петропавловского района.
В обосновании иска указывает, что являлся членом колхоза «Путь к коммунизму» Петропавловского района. В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира, находящаяся по .... в которой он с семьей проживает с 1987 года.
В начале 90-х годов в отношении жилья, находившегося в собственности хозяйства, было принято решение о передаче его в собственность граждан проживающих в нем. В этой связи он обратился с просьбой к руководителю хозяйства о продаже квартиры, в которой проживает. Просьба была удовлетворена, и названная квартира в 1992 году в соответствии с п.6 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» была продана в собственность по балансовой стоимости за .... рублей, которая была полностью оплачена в колхоз.
В силу своей правовой неосведомленности, добросовестно заблуждаясь, что поскольку оплата произведена, то дальнейшее оформление квартиры не производили.
С 1992 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой (инвентаризационной стоимостью .... рублей), осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию и поддержанию в исправном состоянии, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
При этом земельный участок площадью .... кв.м, на котором расположена квартира, находится в собственности Юрина А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия .....
В настоящее время истец не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на квартиру №2, расположенную в жилом доме № 1, площадью .... кв.м по .... Петропавловского района Алтайского края в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Таким образом, получить правоустанавливающий документ истцу на квартиру представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.
В судебном заседании истец Юрин А.А. поддержал заявленные требования. .... (супруга, третье лицо) требования иска признала добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика СПК «колхоз «Путь к коммунизму», представитель Администрации МО «Камышенский сельсовет» (третье лицо) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч.1ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ – ответчик вправе признать требования иска; при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.
Юрин А.А. не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, т.к. в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В течение всего периода владения истцом жилой квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Спора о праве у лиц, участвующих в деле, нет. В обосновании иска и того обстоятельства, что истец с 1992 года добросовестно и непрерывно владеет квартирой, осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по её содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, оплатил полностью стоимость квартиры в СПК, им предоставлены следующие документы:
протокол №11 заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от 13.02.1992 (архивная копия), где был разрешен вопрос о продаже колхозных квартир в личное пользование колхозникам (л.д.5-7);
справка из колхоза «Путь к коммунизму» № 2 от 17.01.2011 о том, что Юрин А.А. полностью рассчитался за квартиру в 1992 году, им уплачена .... рублей (л.д.20);
выписка из технического паспорта строения от 17.11.2011 по .... Петропавловского района, выписка из похозяйственной книги от 02.05.2012, свидетельствующие о том, что квартира площадью .... кв.м по ул. .... Петропавловского района принадлежит истцу (л.д.9-15, 22);
справка Администрации Камышенского сельсовета о том, что истец с супругой и сыном зарегистрирован по .... (л.д.19);
справка от 17.04.2012 выдана СПК «колхоз Путь к коммунизму» о том, что квартира, принадлежащая Юрину А.А., на балансе СПК не состоит (л.д.16);
свидетельство о государственной регистрации права ...., подтверждающее, что земельный участок площадью .... кв.м, на котором расположена квартира по .... Петропавловского района, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.8);
справка № 227 от 17.04.2012 выдана Юрину А.А. об инвентаризационной стоимости квартиры, которая составляет .... рублей, а также справка № 228 от 17.04.2012 о кадастром номере объекта недвижимости квартиры по .... (л.д.18, 24);
свидетельство о заключении брака между Юриным А.А. и ....., актовая запись .... Администрации Камышенского сельсовета.
Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением № 24/001/2012- 146 от 17.04.2012 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.21).
Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска .... (супругой), дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца.
В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юрина А.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Путь к коммунизму» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Юриным А.А. на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м, расположенную по .... Петропавловского района Алтайского края.
Решение является основанием для регистрации недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2012 года.
Председательствующий