дело № 2- 174/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петропавловское 08 октября 2012 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кочина А.Б.,
при секретаре Горшковой Ю.В.,
с участием:
истца Симонова М.П.,
третьего лица Симоновой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонова М.П. об установлении права собственности на квартиру к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз "Путь к коммунизму",
установил:
Симонов М.П. обратился в районный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Путь к коммунизму» (далее СПК) о признании права собственности на квартиру, находящуюся по ул..... Петропавловского района.
В обосновании иска указывает, что являлся членом колхоза «Путь к коммунизму» Петропавловского района. В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира, находящаяся по ул....., в которой он с семьей проживает с 1984 года.
Решением правления колхоза «СПК "колхоз "Путь к коммунизму" к коммунизму» Петропавловского района от 13.02.1992, протокол № 12, было определено продать колхозные квартиры в личную собственность колхозников. С учётом амортизации Симонову М.П. было предложено выкупить квартиру в соответствии с п.6 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в которой он проживает, по балансовой стоимости - .... рублей. Данная сумма Симоновым М.П. была внесена в кассу колхоза в полном объёме.
В силу своей правовой неосведомленности, добросовестно заблуждаясь, что поскольку оплата произведена, то дальнейшее оформление квартиры не производили.
С 1992 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой (инвентаризационной стоимостью .... рублей), осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию и поддержанию в исправном состоянии, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
При этом земельный участок площадью .... кв.м, на котором расположена квартира, находится в собственности Симонова М.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия .....
В настоящее время истец не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на квартиру №2, расположенную в жилом доме № ...., площадью .... кв.м по .... Петропавловского района Алтайского края в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Таким образом, получить правоустанавливающий документ истцу на квартиру представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.
В судебном заседании истец Симонов М.П. поддержал заявленные требования. Симонова Г.И. (супруга, третье лицо) требования иска признала.
Представитель ответчика СПК «колхоз «Путь к коммунизму», представитель Администрации МО «Камышенский сельсовет» (третье лицо) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.
Симонов М.П. не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, т.к. в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В течение всего периода владения истцом жилой квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Спора о праве у лиц, участвующих в деле, нет. В обосновании иска и того обстоятельства, что истец с 1992 года добросовестно и непрерывно владеет квартирой, осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по её содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, оплатил полностью стоимость квартиры в СПК, им предоставлены следующие документы:
протокол №3 общего колхозного собрания (уполномоченных) колхозников от 21.12.1991, где был решён вопрос о порядке приватизации колхозного жилья (л.д.4);
протокол №12 заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от 13.02.1992 (архивная копия), где был разрешен вопрос о продаже колхозных квартир в личное пользование колхозникам (л.д.5-6);
справка конкурсного управляющего .... о перенаименованиях предприятия сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз "Путь к коммунизму" (л.д.7);
справка от 26.01.2012, выданная СПК «колхоз Путь к коммунизму» о том, что квартира, находящаяся по адресу .... Петропавловского района Алтайского края, на балансе СПК не состоит (л.д.8);
справка от 26.01.2012, выданная СПК «колхоз Путь к коммунизму» о том, что Симонов М.П. ежемесячно производит оплату за водопользование по адресу .... Петропавловского района Алтайского края (л.д.9);
справка из колхоза «Путь к коммунизму» № 17 от 25.06.2012 о том, что Симонов М.П. полностью рассчитался за квартиру в 1992 году, им уплачена .... рублей (л.д.10);
справка № 230 от 22.05.2012 об инвентаризационной стоимости квартиры, которая составляет .... рублей, а также справка № 231 от 22.05.2012 о кадастром номере объекта недвижимости квартиры по .... (л.д. 11, 12);
справки Администрации Камышенского сельсовета от 19.06.2012 № 413 и 414 о том, что истец с супругой зарегистрированы по ...., а также о том, что с ними проживали .... дети (л.д.13,14);
выписка из похозяйственной книги от 19.06.2012, свидетельствующая о том, что квартира площадью .... кв.м по .... Петропавловского района принадлежит истцу (л.д.15);
свидетельство о государственной регистрации права ...., подтверждающее, что земельный участок площадью .... кв.м, на котором расположена квартира по .... Петропавловского района, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.16);
выписка из технического паспорта квартиры № 2 от 11.03.2012 по .... Петропавловского района (л.д.17-21);
Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением № 24/008/2012- 97 от 29.05.2012 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.22).
Таким образом, исследованные письменные доказательства, а также признание иска Симоновой Г.И. (супругой), дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца.
В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд,
решил:
Исковое заявление Симонова М.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Путь к коммунизму» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Симоновым М.П. на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м, расположенную по .... Петропавловского района Алтайского края.
Решение является основанием для регистрации недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий